2024年個人出租房合同樣本（二篇）

第14頁共14頁2024年個人出租房合同樣本簽訂時間：_____出租方與承租方，依據(jù)《中華人民共和國_____》及相關(guān)法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容：____第一條____房屋詳情-房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量均已明確界定。____第二條____租賃期限-租賃期共年零月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，出租方將房屋交付承租方使用。-若承租方存在以下情形之一，出租方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；2.利用房屋進行非法活動，損害公共利益；3.拖欠租金累計達個月。-合同期滿，若承租人無法及時找到替代房屋，出租方可視情況酌情延長租賃期限。-若承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)通過法律途徑要求賠償，并保留向法院提起訴訟的權(quán)利。-合同期滿后，如出租方繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先權(quán)。____第三條____租金與支付-租金標(biāo)準(zhǔn)及支付期限，遵循國家相關(guān)規(guī)定（若無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定，且不得任意抬高）。____第四條____房屋修繕-修繕房屋為出租方的基本義務(wù)，需定期（每隔月/年）檢查、修繕，確保承租人居住安全及正常使用。-出租方維修時，承租人應(yīng)積極配合，不得阻撓。-若出租方無力修繕，可與承租人協(xié)商合修，修繕費用可充抵租金或分期償還。____第五條____雙方變更-出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。-出租人出賣房屋，須提前3個月通知承租人，承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。-承租人需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。____第六條____違約責(zé)任-任何一方未履行合同約定，均需按約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失及支付違約金。____第七條____免責(zé)條款-因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第八條____爭議解決-雙方在履行合同中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向工商局經(jīng)濟合同_____委員會申請調(diào)解或_____，或直接向人民法院提起訴訟。____第九條____其他約定-本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國_____》及相關(guān)法規(guī)，經(jīng)協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第十條____合同份數(shù)與備案-本合同一式貳份，出租方、承租方各執(zhí)一份；合同副本送相關(guān)單位備案。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人、代理人、聯(lián)系方式等相關(guān)信息均已在合同中明確。鑒（公）證意見：_____鑒（公）證機關(guān)（章）：_____簽約地點：_____有效期限至____年____月____日簽約時間：____年____月____日2024年個人出租房合同樣本（二）甲方（出租方）：_____身份證號碼：_____乙方（承租方）：_____身份證號碼：_____基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、甲方同意將其擁有產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方使用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金為每月人民幣（大寫）：_____。乙方需按季度支付，總計人民幣（大寫）：______。四、租金支付方式：乙方需在每個季度結(jié)束前至少十天支付下個季度租金。若不續(xù)租，需提前一個月通知甲方，否則押金不予退還。五、乙方需向甲方支付人民幣（大寫）：_____元整（￥：_____元）作為押金，用于可能產(chǎn)生的費用（如水、電等）。租賃期滿或終止，乙方結(jié)清所有費用后，押金無息返還。六、乙方應(yīng)妥善使用房屋，未經(jīng)甲方同意不得擅自進行拆建、改建、擴建、裝修等，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)許可，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租，否則甲方有權(quán)解除合同并追討損失。七、押金不得抵扣租金。如遇不可抗力導(dǎo)致無法出租，租金按實際占用天數(shù)按月計算。八、租賃期滿，若甲方不再續(xù)租，需提前一個月通知乙方；乙方若不續(xù)租，也應(yīng)提前一個月告知甲方。如續(xù)租，雙方應(yīng)提前一個月重新簽訂租賃合同。九、乙方必須遵守國家及地方政府、社區(qū)的法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。十、乙方需自行承擔(dān)水電費、電話費、煤氣費、衛(wèi)生費、有線電視費等相關(guān)費用。租賃期間，如出現(xiàn)合同未涵蓋的與房屋使用相關(guān)的費用，由乙方負責(zé)。十一、任何一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金作為賠償。十二、在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)秉持相互平等、相互尊重的原則。若乙方提前退租，甲方不退還剩余租金。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，到期自動失效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法