2024年二手房買賣的簡單協(xié)議書范本

2024年二手房買賣的簡單協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同適用范圍第二章：定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋2.3術(shù)語的適用第三章：賣方信息3.1賣方身份信息3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3賣方聲明與保證第四章：買方信息4.1買方身份信息4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3買方聲明與保證第五章：房屋描述5.1房屋基本情況5.2房屋權(quán)屬狀況5.3房屋現(xiàn)狀說明第六章：交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格確定6.2付款方式6.3付款時(shí)間表第七章：房屋交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付流程第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移8.2責(zé)任承擔(dān)8.3責(zé)任限制第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償責(zé)任第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁或訴訟第十二章：合同生效與備案12.1生效條件12.2備案要求12.3生效時(shí)間第十三章：附加條款13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同文本份數(shù)及保存以上為2024年二手房買賣的簡單協(xié)議書范本的合同目錄。第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二手房買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，確保交易的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于甲方欲出售其所有的房產(chǎn)，乙方有購買該房產(chǎn)的意愿，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于中國境內(nèi)的二手房產(chǎn)。第二章：定義和解釋2.1術(shù)語定義本合同中的"房屋"指甲方同意出售的房產(chǎn)；"交易價(jià)格"指甲乙雙方約定的購買價(jià)格。2.2術(shù)語解釋合同中使用的術(shù)語，除非另有說明，應(yīng)按照本合同的定義和一般理解進(jìn)行解釋。2.3術(shù)語的適用本合同中的所有術(shù)語應(yīng)適用于合同全文，包括附件和補(bǔ)充協(xié)議。第三章：賣方信息3.1賣方身份信息甲方（賣方）為______，身份證號(hào)碼為______，住址為______。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲得房款，并有義務(wù)提供房屋及相關(guān)資料，保證房屋權(quán)屬清晰。3.3賣方聲明與保證甲方聲明并保證其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第四章：買方信息4.1買方身份信息乙方（買方）為______，身份證號(hào)碼為______，住址為______。4.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及相關(guān)資料，有義務(wù)按照合同約定支付房款。4.3買方聲明與保證乙方聲明并保證其具備購房資格，并愿意按照合同約定履行支付房款的義務(wù)。第五章：房屋描述5.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，建成年份為______。5.2房屋權(quán)屬狀況房屋的所有權(quán)歸甲方所有，權(quán)屬證書編號(hào)為______。5.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租等），甲方應(yīng)保證房屋無重大質(zhì)量問題。第六章：交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格確定甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。6.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：______（如：一次性支付、分期支付等）。6.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)于______前支付定金______元，余款應(yīng)于______前支付完畢。第七章：房屋交付7.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，按照合同約定的條件交付房屋。7.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在______前將房屋交付給乙方。7.3交付流程房屋交付的具體流程包括：甲方提供房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明等，乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收等。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)完善。各章節(jié)中涉及具體信息填寫的部分，各方應(yīng)在簽訂合同時(shí)予以明確填寫。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的占有、使用風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。8.2責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。8.3責(zé)任限制甲乙雙方的責(zé)任以本合同約定為限，不包括間接損失或懲罰性賠償。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。9.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并取得對方同意。第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可請求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解無效時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：合同生效與備案12.1生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同生效后應(yīng)向有關(guān)部門備案。12.3生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間以最后一方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第十三章：附加條款13.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。13.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以各方在合同中填寫的為準(zhǔn)。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并可免除相應(yīng)責(zé)任。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同文本份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，確保合同的順利履行。多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明一、附件的構(gòu)成與目的在多方參與的二手房買賣交易中，附件作為合同不可分割的一部分，旨在提供更詳盡的信息和補(bǔ)充說明，確保合同的完整性和透明度。附件通常包括但不限于以下內(nèi)容：房屋權(quán)屬證明文件。各方的身份證明文件。房屋評(píng)估報(bào)告。財(cái)務(wù)狀況證明。特殊條款或條件的書面說明。其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。二、附件的法律效力附件與合同正文具有同等的法律效力。一旦合同生效，附件即成為合同不可分割的一部分，對所有參與方均具有約束力。三、附件的更新與補(bǔ)充在合同履行過程中，如因?qū)嶋H情況變化需要對附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充，應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。更新或補(bǔ)充的附件應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。四、附件的審查與確認(rèn)所有參與方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審查附件內(nèi)容，確保附件的真實(shí)性、合法性和有效性。各方應(yīng)對附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并在合同簽訂時(shí)予以確認(rèn)。五、附件的保管與使用附件應(yīng)由所有參與方妥善保管，并在合同履行過程中按照約定使用。未經(jīng)其他方同意，任何一方不得擅自使用或泄露附件內(nèi)容。六、附件的法律適用附件的法律適用與本合同相同，即適用中華人民共和國法律。在附件的解釋、履行及爭議解決過程中，應(yīng)遵循本合同的法律適用條款。七、附件的爭議解決如附件內(nèi)容引起爭議，所有參與方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照本合同第十一章爭議解決條款的約定進(jìn)行處理。八、附件的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，附件可能需要向有關(guān)部門備案。所有參與方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時(shí)完成附件的備案工作。九、附件的保密附件中可能包含商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，各方應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。十、附件的傳遞與通知各方在傳遞附件或就附件內(nèi)容進(jìn)行通知時(shí)，應(yīng)使用書面形式，并確保通知的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。十一、附件的完整性各方應(yīng)確保附件的完整性，不得隨意更改、刪除或添加附件內(nèi)容。任何對附件的修改均需各方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。十二、附件的解釋權(quán)附件的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有。在附件內(nèi)容存在歧義或不明確的情況下，各方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行解釋。十三、附件的生效條件附件的生效條件與本合同相同，即自各方簽字蓋章之日起生效。十四、附件的終止附件的終止與本合同相同，即在合同履行完畢或合同解除時(shí)終止。十五、附件的特別說明房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，并確保其真實(shí)性和有效性。各方的身份證明文件應(yīng)包括身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等，以證明各方的合法身份。房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。財(cái)務(wù)狀況證明應(yīng)包括銀行存款證明、資產(chǎn)負(fù)債表等，以證明各方的財(cái)務(wù)能力。特殊條款或條件的書面說明應(yīng)詳細(xì)列明合同中的特殊約定，如房屋的特殊使用限制、交易的特殊要求等。十六、附件的附加條款本附件條款及說明是對合同正文的補(bǔ)充，與合同正文具有同等法律效力。本附件條款及說明的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有。本附件條款及說明的變更、補(bǔ)充或解除應(yīng)遵循合同約定的程序。通過以上條款及說明，確保了多方參與的二手房買賣交易中附件的完整性、準(zhǔn)確性和法律效力，為合同的順利履行提供了有力保障。所有參與方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守本附件條款及說明的規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。各方的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等。房屋評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。財(cái)務(wù)狀況證明，包括銀行存款證明、資產(chǎn)負(fù)債表等。特殊條款或條件的書面說明，明確合同中的特殊約定。其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或代辦服務(wù)費(fèi)用。提供虛假或不完整的房屋信息。未按合同約定配合辦理房屋過戶等手續(xù)。違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密條款：指合同各方應(yīng)對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密的約定。爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，各方應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同約定可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方可依法解除合同。終止事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。六、所有應(yīng)用場景：房屋買賣交易