業(yè)主接房物業(yè)合同協(xié)議書

業(yè)主接房物業(yè)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：業(yè)主接房物業(yè)合同協(xié)議書

甲方（業(yè)主）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（物業(yè)公司）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方購買了位于上述地址的房產(chǎn)（以下簡稱“小區(qū)”），并計劃接收該房產(chǎn)，乙方作為小區(qū)的物業(yè)管理公司，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護及維修工作。

1.2乙方負責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等）的維護與管理。

1.3乙方應(yīng)制定并執(zhí)行小區(qū)的安全管理制度，確保小區(qū)的安全。

第二條物業(yè)服務(wù)費用

2.1甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費：人民幣____元/平方米·月，物業(yè)公司應(yīng)提供等值的服務(wù)；

（2）公共能耗費用：人民幣____元/平方米·月，用于小區(qū)公共區(qū)域的水電費用；

（3）其他費用：按照實際情況另行協(xié)商確定。

2.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上個月的物業(yè)服務(wù)費用。若甲方逾期支付，應(yīng)按逾期部分每日支付千分之二的滯納金。

第三條物業(yè)驗收

3.1甲方在接房時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)進行檢查，確認物業(yè)的狀況。

3.2甲方對物業(yè)的驗收不應(yīng)影響物業(yè)的正常使用。在驗收過程中，甲方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，維護公共秩序。

第四條保修責(zé)任

4.1乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行保修，保修期限自甲方接房之日起計算。

4.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修請求后的48小時內(nèi)派員進行維修。若乙方原因?qū)е录追綗o法正常居住，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)部分的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（業(yè)主）：________________

乙方（物業(yè)公司）：________________

簽訂日期：________________