公共維修基金合同協(xié)議書(shū)

公共維修基金合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

公共維修基金合同協(xié)議書(shū)

甲方：__________

乙方：__________

鑒于甲方為_(kāi)_________（小區(qū)/大廈/公寓等）的業(yè)主/住戶，乙方為提供公共維修服務(wù)的公司/個(gè)人，甲乙雙方為維護(hù)公共維修基金的正常運(yùn)作，保證公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，特訂立本合同，共同遵守。

第一條公共維修基金的定義與范圍

1.1公共維修基金是指由甲方按其擁有的物業(yè)份額繳納的資金，用于物業(yè)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

1.2公共維修基金的使用范圍包括但不限于：公共部位的修繕、改造；共用設(shè)施設(shè)備的更新、維護(hù)；公共區(qū)域的綠化、清潔等。

第二條公共維修基金的繳納與管理

2.1甲方應(yīng)在取得物業(yè)所有權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方繳納公共維修基金。

2.2甲方應(yīng)按照其擁有的物業(yè)份額比例，繳納公共維修基金，具體金額為：____元。

2.3乙方應(yīng)建立公共維修基金賬戶，專款專用，嚴(yán)禁挪用。

2.4乙方應(yīng)定期向甲方公布公共維修基金的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。

第三條公共維修基金的維修與保養(yǎng)

3.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。

3.2乙方應(yīng)在接到甲方提出的維修需求后，及時(shí)進(jìn)行響應(yīng)和處理。

3.3乙方應(yīng)建立健全維修檔案，記錄維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。

第四條合同的變更與終止

4.1任何一方提出變更或終止本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。

4.2合同終止后，乙方應(yīng)將公共維修基金賬戶內(nèi)的剩余資金，按照甲方持有的物業(yè)份額比例，退還甲方。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同涉及的公共維修基金金額的____%。

5.2乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：_