簡(jiǎn)單的房屋租賃合同書常用版

?合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書（常用版）甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方承租該房屋用于__________（用途），并應(yīng)合理使用，愛護(hù)房屋及設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋及附屬設(shè)施，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定返還房屋及附屬設(shè)施，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。6.3租賃期間，乙方不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。7.3租賃期滿，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3如乙方未按約定支付租金或損害房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系電話等，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限的起止時(shí)間清晰明確。如雙方對(duì)租賃期限有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額及支付方式，確保租金的支付順利進(jìn)行。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。4.押金及退還：雙方應(yīng)明確押金的金額及退還方式，確保押金的退還順利進(jìn)行。如租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定返還房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。如乙方未按約定支付租金或損害房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。7.合同的變更和解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。如雙方對(duì)合同的變更和解除有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。8.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。如雙方對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。9.爭(zhēng)議解決：如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。8.法律途徑：指通過(guò)法律程序解決合同爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于民宿、公寓、住宅等。3.租賃用途包括但不限于居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：房屋及乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)覆蓋范圍及責(zé)任。4.變更通知：任何合同條款的變更需提前通知的期限和方式。5.提前終止合同：在租賃期間雙方提前終止合同的條件和后果。6.隱私和安寧：保證乙方在租賃期間的隱私和居住安寧。7.訪客管理：訪客的登記、停留時(shí)間限制等規(guī)定。8.變更條款：合同變更的條件、程序和有效性的規(guī)定。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料：記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。2.家具和電器清單：列明房屋內(nèi)提供的家具和電器清單及狀態(tài)。3.物業(yè)服務(wù)合同：如適用，應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)