2024單位福利房買賣合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人姓名：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名（或單位名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系人姓名：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有出售福利房的資格，且乙方愿意購買甲方提供的福利房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條福利房基本信息1.1福利房位于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2福利房的建筑結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、朝向等信息詳見附件。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方提供的福利房。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將福利房交付給乙方。3.2交付福利房時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量、面積等符合本合同約定。3.3如因甲方原因?qū)е赂＠课茨馨磿r交付，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證福利房符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2交付后，甲方對福利房的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計算。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)征得對方同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意合同雙方的主體資格：確保甲方為福利房的合法所有者，具備出售資格；乙方確保為具備購房資格的合法自然人或法人。解決辦法：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的資格證明文件，如房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.注意房屋信息的準(zhǔn)確性：房屋的面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息必須與實際情況相符。解決辦法：雙方應(yīng)共同進行實地考察，并在合同中附上詳細(xì)的房屋狀況報告。3.注意付款方式的合法性與安全性：確保付款方式符合國家法律法規(guī)，避免資金風(fēng)險。解決辦法：付款應(yīng)通過合法的金融機構(gòu)進行，并確保資金的安全性。4.注意交付條件的明確性：交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)明確約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明交付條件，包括房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)等。5.注意合同條款的合法性：合同條款應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違法內(nèi)容。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)法律顧問進行審核，確保合同的合法性。6.注意違約責(zé)任的具體化：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中具體列明違約行為和違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有出售福利房資格的單位或個人。2.乙方：指購買甲方提供的福利房的買方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買福利房的全部金額。4.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的預(yù)付款項。5.交付：指甲方將福利房按照合同約定條件移交給乙方占有和使用的行為。6.質(zhì)量保修：指甲方對交付的福利房在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的法律手段和方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.單位內(nèi)部員工福利房銷售。2.單位與外部個人或機構(gòu)之間的福利房交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件的補充規(guī)定：如因特殊情況，如工期延誤等，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定合理的交付時間。2.房屋質(zhì)量問題的處理：如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行修復(fù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：如房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.房屋使用管理：如房屋交付后，乙方應(yīng)