2024最規(guī)范的門(mén)面房屋租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的門(mén)面房屋出租給乙方。1.2乙方租賃該房屋用于__________（用途，例如：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方確有特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等資料，確認(rèn)主體資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、設(shè)施等，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的地址、面積、設(shè)施等情況，并可附上房屋照片作為附件。3.租金、押金、違約金等金額需明確標(biāo)注，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確標(biāo)注租金、押金、違約金等金額，并注明支付方式及時(shí)間。4.雙方權(quán)利義務(wù)需明確，如有變更或解除合同的情況，應(yīng)按照約定辦理。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，并在合同中注明合同變更、解除的條件及程序。5.注意合同的簽訂、履行、終止等時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合同的正常履行。解決辦法：在合同中明確約定合同的簽訂、履行、終止等時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。6.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：在合同中約定糾紛解決的方式和地點(diǎn)，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指依法租賃房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，押金應(yīng)退還承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修責(zé)任：指租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任。8.合同變更：指合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)門(mén)面租賃：適用于商家租賃商場(chǎng)、步行街、商務(wù)樓等商業(yè)區(qū)域的門(mén)面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.辦公場(chǎng)地租賃：適用于企業(yè)、公司租賃辦公場(chǎng)地開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于企業(yè)、個(gè)人租賃倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)物品。4.其他租賃需求：可根據(jù)實(shí)際情況，適用于其他需要租賃房屋的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋用途限制：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用房屋，如乙方需變更用途，應(yīng)提前征得甲方同意。2.房屋維修保證金：甲方有權(quán)要求乙方支付房屋維修保證金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。4.房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方欲轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商處理租賃合同事宜。5.房屋拆遷：如遇政府征收、拆遷等原因?qū)е路课莶鸪?，甲方?yīng)提前通知乙方，并按照合同約定支付違約金