房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本協(xié)議另有規(guī)定，以下術(shù)語在本協(xié)議中的含義如下：“甲方”是指在本協(xié)議中提供房產(chǎn)中介服務(wù)的個人或機構(gòu)?！耙曳健笔侵附邮芗追椒慨a(chǎn)中介服務(wù)的個人或機構(gòu)?！胺慨a(chǎn)”是指位于__________（地址）的住宅/商業(yè)物業(yè)?！爸薪榉?wù)”是指甲方為乙方提供的與房產(chǎn)買賣相關(guān)的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2解釋本協(xié)議中的條款應(yīng)按照普通含義進行解釋，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或者根據(jù)上下文明顯有其他含義。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)2.1中介服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供以下中介服務(wù)：（1）提供房產(chǎn)市場信息；（2）協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)；（3）協(xié)調(diào)買賣雙方進行談判；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2甲方的義務(wù)甲方在提供中介服務(wù)過程中應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行中介職責(zé)；（3）保守乙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）不得同時代表買賣雙方進行同一房產(chǎn)交易。第三章：服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用乙方應(yīng)支付甲方中介服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)成交價的____%，具體金額為人民幣：____元整。3.2支付方式乙方應(yīng)在以下條件滿足后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費：（1）房產(chǎn)交易雙方簽訂正式買賣合同；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。第四章：協(xié)議的有效期與終止4.1協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2協(xié)議終止以下情況導(dǎo)致本協(xié)議終止：（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方達成書面一致，提前終止本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）退還已收取的中介服務(wù)費；（2）賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）按照約定支付中介服務(wù)費；（2）賠償甲方因此遭受的損失。第六章：爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七章：保密條款7.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供或者根據(jù)法律法規(guī)的要求對外披露，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。7.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第八章：不可抗力8.1若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本協(xié)議，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行本協(xié)議。第九章：通知與送達9.1本協(xié)議項下的任何通知、要求、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。9.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、郵件或傳真等方式發(fā)送，送達以下地址或號碼：甲方：____________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________電子郵箱：_________________乙方：____________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________電子郵箱：_________________第十章：附則10.1本協(xié)議的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.2本協(xié)議的附件、補充協(xié)議和其他書面文件均為本協(xié)議的組成部分。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1甲方在提供中介服務(wù)過程中所使用的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、著作權(quán)、專利等，均歸甲方所有。11.2乙方在接收中介服務(wù)過程中所提供的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、著作權(quán)、專利等，仍歸乙方所有。第十二章：適用法律與司法管轄12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意，對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院管轄。第十三章：完整性13.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于中介服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2雙方確認，本協(xié)議的簽訂是基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則。第十四章：其他14.1本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違