紹興辦公場(chǎng)地租賃及管理協(xié)議2024年度

紹興辦公場(chǎng)地租賃及管理協(xié)議2024年度本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及面積1.1場(chǎng)地位置1.2租賃面積1.3場(chǎng)地現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付遲延的處理4.管理與維護(hù)4.1甲方管理職責(zé)4.2乙方管理職責(zé)4.3設(shè)施維護(hù)與維修5.使用規(guī)定5.1乙方使用范圍5.2禁止行為5.3乙方員工管理6.保險(xiǎn)及安全6.1乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)6.2安全事故處理7.稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用7.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院11.合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知有效期限14.其他條款14.1甲方權(quán)利與義務(wù)14.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.3第三方權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及面積1.1場(chǎng)地位置：甲方將位于紹興市區(qū)街道號(hào)的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地具體位置以甲方提供的《場(chǎng)地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2租賃面積：租賃場(chǎng)地總面積為平方米，具體面積以甲方提供的《場(chǎng)地面積確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方保證租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀符合乙方正常辦公需求，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。如場(chǎng)地現(xiàn)狀不符合乙方需求，甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前完成整改。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶為（賬戶名稱(chēng)：X，賬號(hào)：X）。3.4租金支付遲延的處理：乙方支付租金遲延的，應(yīng)按遲延部分每日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延部分金額×0.05%。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.管理與維護(hù)4.1甲方管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。4.2乙方管理職責(zé)：乙方應(yīng)按合同約定使用租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)自身辦公區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生與設(shè)施維護(hù)。4.3設(shè)施維護(hù)與維修：租賃期間，如租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.使用規(guī)定5.1乙方使用范圍：乙方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)，不得將場(chǎng)地用于其他用途。5.2禁止行為：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.3乙方員工管理：乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行管理，確保員工遵守本合同約定及甲方的管理制度。如乙方員工違反甲方管理制度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保險(xiǎn)及安全6.1乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種的責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按甲方要求采取相應(yīng)措施。如事故涉及乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用。7.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件：租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同隨之終止。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×20%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為紹興市區(qū)人民法院。11.合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或者甲乙雙方書(shū)面解除合同后終止。11.3合同廢除條件：本合同在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)效的，甲乙雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定處理，本合同隨之廢除。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。12.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或廢除之日起五年。12.3違約保密條款：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×20%。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。13.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)確認(rèn)的地址。13.3通知有效期限：甲乙雙方收到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，否則視為通知無(wú)效。14.其他條款14.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保乙方正常使用租賃場(chǎng)地。14.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用租賃場(chǎng)地，并遵守甲方的管理制度。14.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方如違反合同約定，造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《場(chǎng)地位置示意圖》：標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置，包括建筑內(nèi)外布局、電梯、樓梯等交通設(shè)施的位置。2.《場(chǎng)地面積確認(rèn)書(shū)》：標(biāo)明租賃場(chǎng)地的總面積，以及各功能區(qū)域的面積分布。3.《租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、家具配置等。4.《租金支付明細(xì)表》：列明租金支付的周期、金額、賬戶等信息。5.《管理與維護(hù)條款清單》：詳細(xì)列出甲方和乙方的管理職責(zé)及設(shè)施維護(hù)與維修的具體條款。6.《使用規(guī)定清單》：詳細(xì)列出乙方使用租賃場(chǎng)地的規(guī)定，包括禁止行為和員工管理等。7.《保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明》：乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的證明文件，確認(rèn)乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)保險(xiǎn)。8.《爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)》：確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式和訴訟管轄法院。9.《保密協(xié)議》：詳細(xì)列出甲乙雙方的保密義務(wù)、保密期限及違約保密條款。10.《通知與送達(dá)確認(rèn)書(shū)》：確認(rèn)甲乙雙方的通知方式、送達(dá)地址及通知有效期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方式為損失金額×20%。示例：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公，乙方損失金額為人民幣10萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付違約金為2萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方式為損失金額×20%。示例：乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方損失租金收入，甲方損失金額為人民幣5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付違約金為1萬(wàn)元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如雙方均違反合同約定，導(dǎo)致?lián)p失，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方未按約定支付租金，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃場(chǎng)地：指本合同約定的甲方出租給乙方使用的辦公場(chǎng)地。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.物業(yè)管理：指甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。4.公共費(fèi)用：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用的水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值