租房合同：2024年限時(shí)豪華別墅租賃條款

租房合同：2024年限時(shí)豪華別墅租賃條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3房屋交付與歸還2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠程序6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)讓12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3房屋交付與歸還甲方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將房屋交付給乙方。合同結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用租賃期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施。7.合同的變更與終止7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。7.2合同終止條件租賃期滿，乙方未續(xù)租或提前解約的，本合同終止。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金或其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.其他約定11.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。11.2訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋所在社區(qū)的訪客管理制度，對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)。11.3房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.附件13.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋的主要部位的照片，作為合同附件。13.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含乙方支付押金的收據(jù)復(fù)印件。13.3房屋鑰匙交接記錄附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接日期、地點(diǎn)和雙方簽字。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的主要部位的照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以及房屋的外觀照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含乙方支付押金的收據(jù)復(fù)印件。收據(jù)應(yīng)由甲方開(kāi)具，并注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接日期、地點(diǎn)和雙方簽字。記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合租賃用途。2.甲方未按約定提供房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不及時(shí)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。4.乙方未按約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議或違反調(diào)解協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。2.乙方違約行為導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。例如，如果租金為每月人民幣10,000元，甲方應(yīng)支付違約金為10,000元的1倍，即10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，用于保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。本合同中，甲方為出租方，乙方為承租方。租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。乙方支付給甲