2024年桉樹種植基地土地租賃承包合同

2024年桉樹種植基地土地租賃承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3桉樹種植基地1.4土地租賃承包面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條土地使用及管理4.1承租方的使用權(quán)4.2土地管理責(zé)任4.3環(huán)境保護(hù)要求第五條桉樹種植及養(yǎng)護(hù)5.1種植要求5.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3病蟲害防治第六條保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1土地使用權(quán)證明14.2桉樹種植基地現(xiàn)狀圖14.3租賃合同附件三（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方出租方指的是桉樹種植基地的合法所有者，具有土地使用權(quán)和合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2承租方承租方指的是與出租方簽訂合同并承租桉樹種植基地土地進(jìn)行種植活動(dòng)的法人或其他組織。1.3桉樹種植基地桉樹種植基地是指出租方擁有并管理的用于桉樹種植的土地及配套設(shè)施。1.4土地租賃承包面積土地租賃承包面積是指承租方根據(jù)合同約定所承租的桉樹種植基地的實(shí)際面積，具體面積以附件一《土地使用權(quán)證明》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即合同簽訂之日起加上合同約定的租賃期限。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每年一次，承租方應(yīng)在每年的租賃開始日期之前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息見附件二。第四條土地使用及管理4.1承租方的使用權(quán)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用桉樹種植基地進(jìn)行桉樹的種植、養(yǎng)護(hù)和管理活動(dòng)。4.2土地管理責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)桉樹種植基地進(jìn)行合理利用，按照約定用途使用土地，保證土地的肥力和生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。4.3環(huán)境保護(hù)要求承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保種植活動(dòng)不影響周邊環(huán)境。第五條桉樹種植及養(yǎng)護(hù)5.1種植要求承租方應(yīng)按照約定的種植要求進(jìn)行桉樹的種植，保證桉樹的質(zhì)量、品種和種植密度。5.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)種植的桉樹進(jìn)行及時(shí)養(yǎng)護(hù)，確保桉樹的健康成長(zhǎng)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。5.3病蟲害防治承租方應(yīng)根據(jù)桉樹生長(zhǎng)的實(shí)際情況，采取有效措施預(yù)防和治療病蟲害，確保桉樹的健康成長(zhǎng)。第六條保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理桉樹種植保險(xiǎn)，以防止因自然災(zāi)害或其他意外事件導(dǎo)致的損失。6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)承租方應(yīng)對(duì)因種植活動(dòng)導(dǎo)致的任何損失和責(zé)任負(fù)責(zé)，包括但不限于因桉樹病蟲害、火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將桉樹種植基地恢復(fù)至合同開始之日的狀態(tài)，并支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用桉樹種植基地或造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致桉樹種植基地?zé)o法按照約定用途使用的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.3法律途徑雙方同意，如通過(guò)協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)提前解除合同；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將桉樹種植基地恢復(fù)至合同開始之日的狀態(tài)，并支付因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件合同的繼承需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署繼承協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓不得影響出租方的合法權(quán)益，承租方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三十日通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議予以確認(rèn)。第十四條合同的附件14.1土地使用權(quán)證明附件一《土地使用權(quán)證明》是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。14.2桉樹種植基地現(xiàn)狀圖附件二《桉樹種植基地現(xiàn)狀圖》是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。14.3租賃合同附件三（如有）附件三《租賃合同附件三》是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)證明》詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明出租方對(duì)桉樹種植基地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)。附件的說(shuō)明：該附件是確認(rèn)出租方對(duì)桉樹種植基地土地使用權(quán)的基礎(chǔ)文件，承租方應(yīng)核查該證明的真實(shí)性和有效性。附件二：《桉樹種植基地現(xiàn)狀圖》詳細(xì)要求：該圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注桉樹種植基地的地理位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等信息。附件三：《租賃合同附件三》（如有）詳細(xì)要求：如有其他與租賃有關(guān)的附加協(xié)議或文件，應(yīng)作為附件三附在本合同后。附件的說(shuō)明：該附件可能包含對(duì)主合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供桉樹種植基地或提供的土地不符合約定用途。2.出租方未按約定時(shí)間交付土地或提前終止合同。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途。5.承租方未按約定進(jìn)行桉樹種植和養(yǎng)護(hù)導(dǎo)致桉樹生長(zhǎng)不良或死亡。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的13倍。3.違約方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同解除后的土地使用費(fèi)用。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間交付土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開展種植活動(dòng)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.桉樹種植基地：指本合同約定的用于桉樹種植的土地及配套設(shè)施。2.租賃期限：指合同約定的承租方使用桉樹種植基地的時(shí)間