建筑項目合同管理實施策略(2024版)

建筑項目合同管理實施策略(2024版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4丁方名稱及定義2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進度及交付時間3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2價格調(diào)整條件3.3支付方式3.3.1預付款3.3.2進度付款3.3.3竣工付款3.3.4質量保證金4.合同履行及管理4.1甲方義務4.2乙方義務4.3丙方義務4.4丁方義務4.5合同變更4.6合同解除5.工程質量及驗收5.1質量標準5.2驗收程序5.3驗收標準5.4質量保修6.工期及進度6.1工期要求6.2進度計劃6.3工期延誤及延長7.安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求7.4安全事故處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任9.4丁方違約責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應對措施11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的修改和補充14.3合同的解除14.4法律適用14.5合同的簽訂地點和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4丁方名稱及定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點工程地點：市區(qū)路號。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：本項目包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓、配套設施等，總建筑面積平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.5工程進度及交付時間工程進度：按照甲方、乙方、丙方、丁方共同制定的工程進度計劃執(zhí)行。交付時間：本項目計劃于年月日前竣工交付。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2價格調(diào)整條件價格調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、材料價格波動等不可抗力因素，甲乙雙方可按照約定進行價格調(diào)整。3.3支付方式3.3.1預付款甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付預付款人民幣萬元整。3.3.2進度付款按照工程進度，甲方根據(jù)乙方提交的進度付款申請，支付相應進度款項。3.3.3竣工付款本項目竣工驗收合格后，甲方支付合同總價扣除預付款、進度付款后的剩余款項。3.3.4質量保證金乙方在交付本項目后，按照約定向甲方支付質量保證金，保證金比例為合同總價的5%。第四條合同履行及管理4.1甲方義務甲方負責提供施工場地、辦理施工所需相關手續(xù)、支付合同價款等。4.2乙方義務乙方負責本項目的施工、安裝、調(diào)試、驗收等工作，并按照合同約定的質量、進度完成工程。4.3丙方義務丙方負責本項目的設計工作，提供設計文件、技術支持等。4.4丁方義務丁方負責為本項目提供所需材料，并保證材料質量、數(shù)量及交貨時間。4.5合同變更如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但需簽訂書面變更協(xié)議。4.6合同解除在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第五條工程質量及驗收5.1質量標準本項目質量標準按照國家標準、行業(yè)標準及甲乙雙方約定的標準執(zhí)行。5.2驗收程序本項目驗收程序分為分部驗收、隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收。5.3驗收標準驗收標準包括但不限于：工程質量、安全、環(huán)保、消防等方面。5.4質量保修乙方按照約定對本項目進行質量保修，保修期限自竣工驗收合格之日起計算。第六條工期及進度6.1工期要求本項目合同工期為個月，自開工之日起計算。6.2進度計劃乙方應按照甲方、丙方、丁方共同制定的進度計劃完成工程。6.3工期延誤及延長如遇不可抗力等因素導致工期延誤，甲乙雙方可協(xié)商延長工期。如非不可抗力因素導致工期延誤，按照約定處理。第八條安全生產(chǎn)及環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責任甲方、乙方、丙方、丁方應共同承擔本項目的安全生產(chǎn)責任，嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及甲方、乙方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度執(zhí)行。8.2安全生產(chǎn)措施各方應按照甲方、乙方、丙方、丁方共同制定的安全生產(chǎn)措施執(zhí)行，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。8.3環(huán)保要求本項目應嚴格按照國家環(huán)保法律法規(guī)及甲方、乙方約定的環(huán)保要求執(zhí)行，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境保護。8.4安全事故處理如發(fā)生安全事故，各方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行救援，并按照法律法規(guī)及甲方、乙方約定的程序進行事故處理。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方、乙方共同認可的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方、乙方共同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向甲方、乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責任乙方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3丙方違約責任丙方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。10.4丁方違約責任丁方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，各方應立即通知對方，并采取措施減少損失。11.3不可抗力應對措施如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商延長工期、調(diào)整合同價款等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應對本合同及合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。12.3違約保密條款如各方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：先協(xié)商，協(xié)商不成再仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構甲方、乙方共同約定的仲裁委員會或甲方、乙方所在地的人民法院。13.3爭議解決費用包括但不限于：仲裁費、訴訟費、律師費等。第十四條其他條款14.1合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋。14.2合同的修改和補充甲乙雙方可通過書面形式修改或補充本合同。14.3合同的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.5合同的簽訂地點和日期本合同簽訂地點為市區(qū)路號，簽訂日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資格證明附件2：工程設計文件附件3：施工圖紙及技術說明書附件4：材料采購清單及技術要求附件5：工程進度計劃表附件6：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案附件7：質量保修協(xié)議附件8：支付憑證及付款證明附件9：驗收報告及驗收合格證書附件10：變更協(xié)議附件11：調(diào)解協(xié)議書附件12：仲裁裁決書附件13：訴訟判決書附件14：不可抗力事件證明附件詳細要求和說明：附件1：合同主體資格證明要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、開戶許可證等證件的復印件。附件2：工程設計文件要求：包括工程設計說明書、設計圖紙、施工圖等，需加蓋設計院公章，并由設計師簽字。附件3：施工圖紙及技術說明書要求：施工圖紙需明確標注施工細節(jié)、材料要求、施工工藝等；技術說明書應詳細描述工程的技術參數(shù)、材料性能、施工方法等。附件4：材料采購清單及技術要求要求：列出所需材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息，并附上材料的技術要求、質量標準等。附件5：工程進度計劃表要求：明確標注工程的開工日期、竣工日期、各階段施工進度等。附件6：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案要求：包括安全生產(chǎn)措施、環(huán)保措施、應急預案等，需加蓋甲方公章，并由相關負責人簽字。附件7：質量保修協(xié)議要求：明確質量保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件8：支付憑證及付款證明要求：提供銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付證明等，以證明付款的合法有效性。附件9：驗收報告及驗收合格證書要求：驗收報告應詳細描述工程驗收過程、驗收結果等信息，驗收合格證書應由相關驗收部門出具。附件10：變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更價款等信息，并由雙方簽字蓋章。附件11：調(diào)解協(xié)議書要求：經(jīng)甲方、乙方共同認可的調(diào)解組織出具的調(diào)解協(xié)議書。附件12：仲裁裁決書要求：經(jīng)甲方、乙方共同約定的仲裁委員會作出的仲裁裁決書。附件13：訴訟判決書要求：經(jīng)甲方、乙方所在地的人民法院作出的訴訟判決書。附件14：不可抗力事件證明要求：提供相關政府部門出具的不可抗力事件證明，證明事件的發(fā)生及對工程的影響。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款、竣工款等。2.甲方未按約定提供施工場地、辦理施工手續(xù)等。3.乙方未按約定完成工程、保證工程質量、進度等。4.丙方未按約定提供設計文件、技術支持等。5.丁方未按約定提供材料、保證材料質量等。責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。4.丁方違約，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付預付款，視為甲方違約，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，如延遲付款所產(chǎn)生的利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各