房屋抵押貸款合同2024年

房屋抵押貸款合同2024年通用合同編號：__________房屋抵押貸款合同（2024年通用）姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________鑒于借款人需要向貸款人申請房屋抵押貸款，貸款人同意向借款人提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：借款人應按照貸款人的要求，將貸款用于____________________。1.3貸款期限：本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：本貸款的年利率為__________%。2.2還款方式：借款人應按照貸款人的要求，采用等額本息還款方式進行還款。第三條房屋抵押3.1借款人將其名下的房屋（房屋地址：____________________，不動產權證號碼：____________________）抵押給貸款人，作為本合同項下貸款的擔保。3.2借款人應保證該抵押房屋的權利清晰，無任何權屬糾紛和債務糾紛。3.3借款人應按照貸款人的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明復印件提交給貸款人。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2借款人在合同履行期間出現(xiàn)違約行為，貸款人有權按照本合同約定解除合同，并采取相應的法律手段追究借款人的法律責任。第五條違約責任5.1借款人未按照本合同約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款，并按照逾期還款的方式計算利息。5.2借款人未按照本合同約定按時還款的，貸款人有權按照逾期還款的方式計算利息，并追究借款人的法律責任。5.3借款人提供的個人信息和抵押房屋信息不真實、不準確或存在權屬糾紛的，貸款人有權解除本合同，并采取相應的法律手段追究借款人的法律責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.不動產權證復印件

2.借款人身份證復印件

3.貸款人身份證復印件

4.房屋抵押登記證明復印件

5.貸款用途證明文件

6.還款計劃表

7.合同解除協(xié)議

8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：

1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照本合同約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款，并按照逾期還款的方式計算利息。

2.未按時還款：借款人未按照本合同約定按時還款的，貸款人有權按照逾期還款的方式計算利息，并追究借款人的法律責任。

3.提供虛假信息：借款人提供的個人信息和抵押房屋信息不真實、不準確或存在權屬糾紛的，貸款人有權解除本合同，并采取相應的法律手段追究借款人的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：借款人未按照約定用途使用貸款。

解決辦法：貸款人可以提前收回貸款，并按照逾期還款的方式計算利息。

2.問題：借款人未按照約定按時還款。

解決辦法：貸款人可以按照逾期還款的方式計算利息，并追究借款人的法律責任。

3.問題：借款人提供的個人信息和抵押房屋信息不真實、不準確或存在權屬糾紛。

解決辦法：貸款人可以解除本合同，并采取相應的法律