房屋改造及裝修服務(wù)合同范本（2024年版）

房屋改造及裝修服務(wù)合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.房屋改造及裝修服務(wù)合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供房屋及相關(guān)資料2.1.2支付費(fèi)用2.1.3驗(yàn)收和接收服務(wù)2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供專業(yè)服務(wù)2.2.2按期完成工作2.2.3保證服務(wù)質(zhì)量3.服務(wù)內(nèi)容3.1房屋改造3.1.1改造方案設(shè)計(jì)3.1.2改造工程施工3.1.3改造工程驗(yàn)收3.2房屋裝修3.2.1裝修方案設(shè)計(jì)3.2.2裝修工程施工3.2.3裝修工程驗(yàn)收4.服務(wù)期限和時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2時(shí)間安排5.費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)提供的質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理7.變更和解除合同7.1變更合同的條件和程序7.2解除合同的條件和程序8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的披露和保護(hù)11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止13.附件13.1附件一：房屋改造及裝修方案設(shè)計(jì)13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋改造及裝修服務(wù)合同的定義和范圍1.1定義本合同是指甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（房屋改造及裝修服務(wù)提供方）就甲方房屋的改造及裝修事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致而簽訂的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。1.2范圍本合同范圍包括但不限于房屋改造方案設(shè)計(jì)、改造工程施工、改造工程驗(yàn)收、房屋裝修方案設(shè)計(jì)、裝修工程施工、裝修工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供房屋及相關(guān)資料甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、供水供電供氣供暖等相關(guān)設(shè)施的資料，以及甲方對(duì)房屋改造及裝修的特殊要求等相關(guān)信息。2.1.2支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用及支付方式，按時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)。2.1.3驗(yàn)收和接收服務(wù)甲方應(yīng)按照乙方提供的進(jìn)度安排，按時(shí)對(duì)改造及裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)接收服務(wù)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和房屋實(shí)際情況，提供專業(yè)、合理的房屋改造及裝修方案，并按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成施工。2.2.2按期完成工作乙方應(yīng)確保改造及裝修工程按期完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3保證服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)改造及裝修工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，保證工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并按照約定提供質(zhì)保服務(wù)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房屋改造3.1.1改造方案設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋資料和需求，七個(gè)工作日內(nèi)提供合理的改造方案，并提交甲方審批。3.1.2改造工程施工乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的改造方案進(jìn)行施工，并確保施工安全和工程質(zhì)量。3.1.3改造工程驗(yàn)收乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間安排，組織甲方對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)接收工程并支付合同款項(xiàng)。3.2房屋裝修3.2.1裝修方案設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋資料和需求，七個(gè)工作日內(nèi)提供合理的裝修方案，并提交甲方審批。3.2.2裝修工程施工乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工，并確保施工安全和工程質(zhì)量。3.2.3裝修工程驗(yàn)收乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間安排，組織甲方對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)接收工程并支付合同款項(xiàng)。第四條服務(wù)期限和時(shí)間安排4.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至改造及裝修工程驗(yàn)收合格之日止。4.2時(shí)間安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的時(shí)間安排表，并提交甲方審批。乙方應(yīng)按照時(shí)間安排表按時(shí)完成工程。第五條費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用總額本合同的總費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。5.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的設(shè)計(jì)進(jìn)度、施工進(jìn)度和驗(yàn)收進(jìn)度，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同款項(xiàng)。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%；在改造及裝修工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的款項(xiàng)。第六條質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)提供的質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)改造及裝修工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，保證工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并按照約定提供質(zhì)保服務(wù)。6.2質(zhì)量問題的處理如甲方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或重新施工。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總費(fèi)用的10%。第八條變更和解除合同8.1變更合同的條件和程序任何一方因客觀原因需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明變更或解除合同的理由和依據(jù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。8.2解除合同的條件和程序（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方的違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，超過該期限的，對(duì)方可以拒絕訴訟請(qǐng)求。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與履行本合同相關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲知的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的披露和保護(hù)如一方因合法原因需要披露保密信息，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施確保保密信息的保護(hù)。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式，適用本合同第十條的約定。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的終止（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)（此處甲方簽署）14.2乙方簽署頁(yè)（此處乙方簽署）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋改造及裝修方案設(shè)計(jì)附件二：費(fèi)用明細(xì)表附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表1.附件一：房屋改造及裝修方案設(shè)計(jì)本附件應(yīng)包括房屋改造及裝修的詳細(xì)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等。方案設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮甲方的需求和房屋實(shí)際情況，確保方案的可行性和合理性。乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供方案設(shè)計(jì)，并提交甲方審批。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明本合同的費(fèi)用總額及細(xì)項(xiàng)，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)明確每項(xiàng)費(fèi)用的金額、付款時(shí)間和付款條件等。甲方應(yīng)按照費(fèi)用明細(xì)表的規(guī)定支付合同款項(xiàng)。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列明改造及裝修工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、工作時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)確保工程按期完成，并及時(shí)反饋工程進(jìn)度給甲方。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃表按時(shí)完成工程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按約定時(shí)間提供房屋及相關(guān)資料，或未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，甲方將失去訴訟請(qǐng)求的權(quán)利。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，或未按期完成工作，或未保證服務(wù)質(zhì)量，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，乙方將失去訴訟請(qǐng)求的權(quán)利。示例說明：假設(shè)乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總費(fèi)用的10%。甲方可以依據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃表和合同約定，要求乙方按時(shí)完成工程，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。不