房地產(chǎn)項目管理顧問服務(wù)合同(2024版)

房地產(chǎn)項目管理顧問服務(wù)合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1顧問服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容詳細描述第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1費用金額4.2支付方式4.3費用支付時間表第五條雙方責任5.1甲方責任5.2乙方責任第六條保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3附加條款第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××項目管理顧問有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條服務(wù)內(nèi)容2.1顧問服務(wù)范圍：（1）項目規(guī)劃建議（2）項目投資估算與預(yù)算控制（3）項目設(shè)計管理（4）項目施工管理（5）項目驗收及交付管理（6）項目成本控制與風險管理（7）項目團隊協(xié)調(diào)與溝通2.2服務(wù)內(nèi)容詳細描述：（1）項目規(guī)劃建議：根據(jù)甲方提供的項目需求，乙方提供專業(yè)的項目規(guī)劃建議，包括項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、市場分析等內(nèi)容。（2）項目投資估算與預(yù)算控制：乙方根據(jù)項目規(guī)劃，進行投資估算與預(yù)算控制，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。（3）項目設(shè)計管理：乙方負責組織、協(xié)調(diào)和管理項目的整體設(shè)計工作，確保設(shè)計質(zhì)量、進度和投資控制目標的實現(xiàn)。（4）項目施工管理：乙方對施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進度和投資控制目標的實現(xiàn)。（5）項目驗收及交付管理：乙方協(xié)助甲方進行項目驗收，確保項目達到預(yù)定質(zhì)量標準，并按時交付。（6）項目成本控制與風險管理：乙方制定成本控制策略，進行風險識別、評估和應(yīng)對措施的制定。（7）項目團隊協(xié)調(diào)與溝通：乙方負責協(xié)調(diào)甲方與乙方團隊之間的溝通，確保項目順利進行。第三條服務(wù)期限3.1起始日期：2024年1月1日3.2結(jié)束日期：2026年12月31日第四條服務(wù)費用4.1費用金額：人民幣萬元整4.2支付方式：按季度支付4.3費用支付時間表：（1）合同簽訂后10日內(nèi)，支付首期費用人民幣萬元整。（2）每個季度末，根據(jù)乙方實際服務(wù)情況，支付相應(yīng)費用。第五條雙方責任5.1甲方責任：（1）提供項目相關(guān)資料，確保資料的真實性、完整性和有效性。（2）按照約定支付服務(wù)費用，配合乙方完成各項服務(wù)工作。（3）對乙方提供的服務(wù)成果進行驗收，并提出合理建議和意見。5.2乙方責任：（1）按照約定提供專業(yè)項目管理顧問服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）保密甲方提供的保密信息，不得泄露給第三方。（3）在服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。第六條保密條款6.1保密信息定義：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲方提供給乙方的所有保密信息。6.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。6.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用：未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得使用甲方知識產(chǎn)權(quán)。652578第八條違約責任8.1違約行為：（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)當按照遲延支付金額的1%支付違約金。（2）乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)當按照未提供服務(wù)部分的費用金額的1%支付違約金。8.2違約責任承擔：（1）一方違約的，違約方應(yīng)承擔由于違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責任。（2）違約方應(yīng)承擔因違約導致合同解除的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點：中華人民共和國××省××市××區(qū)人民法院。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。（2）甲方單方面提出變更請求，乙方同意的。10.2合同終止條件：（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。10.3合同終止后的事宜：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息繼續(xù)承擔保密義務(wù)。（3）合同終止后，雙方對彼此未支付的費用不再享有要求支付的權(quán)利。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2送達地址：甲乙雙方的地址均按照合同第一條列明的地址。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起計算。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證提供的項目相關(guān)資料真實、完整、有效。13.2乙方聲明：乙方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，盡力避免因違約行為導致甲方損失。13.3附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件列表：（1）項目規(guī)劃建議書（2）投資估算與預(yù)算控制表（3）設(shè)計管理計劃（4）施工管理計劃（5）驗收及交付管理計劃（6）成本控制與風險管理計劃14.2附件內(nèi)容：見附件列表。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表中提到的所有附件均為本合同的重要組成部分，具體內(nèi)容和格式如下：1.項目規(guī)劃建議書內(nèi)容：包括項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、市場分析等建議。要求：建議書應(yīng)具有針對性、可行性，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和分析報告。2.投資估算與預(yù)算控制表內(nèi)容：包括項目投資估算、預(yù)算分配、成本控制策略等。要求：表格應(yīng)詳細列出各項費用，并提供相應(yīng)的計算依據(jù)和分析說明。3.設(shè)計管理計劃內(nèi)容：包括設(shè)計流程、設(shè)計質(zhì)量控制、設(shè)計進度管理等。要求：計劃應(yīng)明確設(shè)計各階段的目標和要求，并提出具體的控制措施。4.施工管理計劃內(nèi)容：包括施工流程、施工質(zhì)量控制、施工安全管理等。要求：計劃應(yīng)詳細規(guī)定施工各階段的工作內(nèi)容和標準，以及應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)案。5.驗收及交付管理計劃內(nèi)容：包括驗收標準、驗收程序、交付流程等。要求：計劃應(yīng)明確驗收各階段的工作要求和交付的具體流程，以確保項目質(zhì)量。6.成本控制與風險管理計劃內(nèi)容：包括成本控制策略、風險識別、風險應(yīng)對措施等。要求：計劃應(yīng)具體分析項目可能面臨的各種風險，并提出相應(yīng)的預(yù)防和應(yīng)對措施。說明二：違約行為及責任認定：本合同中涉及到的違約行為及責任認定標準如下：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延支付金額的1%作為違約金。未提供項目相關(guān)資料或提供虛假、不完整、無效的資料，導致乙方服務(wù)無法正常進行的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的直接損失賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付未提供服務(wù)部分的費用金額的1%作為違約金。未保密甲方提供的保密信息，泄露、復(fù)制或利用保密信息的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的直接損失賠償責任。示例說明：假設(shè)甲方在合同履行過程中，未能按時支付服務(wù)費用，乙方在提醒甲方后，甲方仍未支付。則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。若甲方提供給乙方的資料不真實、不完整，導致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方也構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.合同：指本房地產(chǎn)項目管理顧問服務(wù)合同，是甲方與乙方之間約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.甲方：指×××房地產(chǎn)有限公司，本合同的一方主體。3.乙方：指×××項目管理顧問有限公司，本合同的另一方主體。4.顧問服務(wù)：指乙方為甲方提供的項目管理顧問服務(wù)，