2024專業(yè)住宅公共區(qū)域裝飾施工合作協(xié)議

2024專業(yè)住宅公共區(qū)域裝飾施工合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作范圍和目標(biāo)1.3合作期限第二條施工要求2.1施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.2施工材料和設(shè)備2.3施工安全措施第三條項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)3.1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)3.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.3項(xiàng)目變更管理第四條費(fèi)用和支付4.1工程預(yù)算和報(bào)價(jià)4.2支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算和調(diào)整第五條合同的履行和驗(yàn)收5.1施工進(jìn)度的要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序和時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1合作雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護(hù)措施9.3保密信息的例外情況第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十一條合作雙方的權(quán)益和義務(wù)11.1合作雙方的權(quán)益11.2合作雙方的義務(wù)第十二條合同的生效和解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除和終止13.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的要求和程序14.3合同蓋章后的生效第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：×××住宅小區(qū)管理委員會(huì)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)乙方：×××裝飾施工公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2合作范圍和目標(biāo)本合作協(xié)議旨在明確甲方與乙方就×××住宅小區(qū)公共區(qū)域裝飾施工項(xiàng)目的合作事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并達(dá)到預(yù)期的裝飾效果。合作范圍包括但不限于公共區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、材料采購(gòu)、驗(yàn)收維護(hù)等工作。1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為××個(gè)月。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條施工要求2.1施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案以及相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。公共區(qū)域裝飾施工項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，確保使用壽命和安全性。2.2施工材料和設(shè)備乙方應(yīng)選用符合國(guó)家環(huán)保要求、具有合格證明的材料和設(shè)備。乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的一切材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。2.3施工安全措施乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全無隱患。第三條項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)3.1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)項(xiàng)目成立項(xiàng)目管理小組，甲方指派一名負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)，乙方指派一名項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理和協(xié)調(diào)工作。3.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)方案制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)按時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、材料和設(shè)備等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3項(xiàng)目變更管理如項(xiàng)目在施工過程中出現(xiàn)變更，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。變更部分的工程量和費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。第四條費(fèi)用和支付4.1工程預(yù)算和報(bào)價(jià)乙方根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)方案制定工程預(yù)算，提交甲方審批。甲方審批同意后，雙方簽訂《工程合同》，明確工程總價(jià)款。4.2支付方式和時(shí)間工程總價(jià)款分為三次支付。第一次支付合同總價(jià)的30%，第二次支付合同總價(jià)的40%，第三次支付合同總價(jià)的30%。具體支付時(shí)間和方式由雙方在《工程合同》中約定。4.3費(fèi)用結(jié)算和調(diào)整工程完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方提供完整的工程資料和結(jié)算報(bào)告。雙方按照約定進(jìn)行工程價(jià)款的結(jié)算，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。第五條合同的履行和驗(yàn)收5.1施工進(jìn)度的要求乙方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)。如乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方組織驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)配合。5.3驗(yàn)收程序和時(shí)間驗(yàn)收程序分為初驗(yàn)和終驗(yàn)。初驗(yàn)在工程完成后的××天內(nèi)進(jìn)行，終驗(yàn)在甲方收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的××天內(nèi)進(jìn)行。如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為工程驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任6.1合作雙方的違約行為合作雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合作協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定見《工程合同》中的違約責(zé)任條款。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法違約賠償?shù)挠?jì)算和方法見《工程合同》中的違約賠償條款。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式如合作雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決的程序見《工程合同》中的爭(zhēng)議解決條款。7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制見《工程合同》中的爭(zhēng)議解決條款。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件除非本合同另有規(guī)定，任何對(duì)合同條款的變更或修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。8.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場(chǎng)地，并將施工場(chǎng)地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。乙方還應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)工程資料的移交手續(xù)。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方泄露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況包括：（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息；（2）雙方書面同意公開的保密信息；（3）保密信息已成為公開信息，且不是因一方違反保密義務(wù)而導(dǎo)致。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合作雙方的權(quán)益和義務(wù)11.1合作雙方的權(quán)益雙方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于施工項(xiàng)目的順利完成、工程款的支付、違約賠償?shù)取?1.2合作雙方的義務(wù)雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于施工質(zhì)量的保證、工程進(jìn)度的按時(shí)完成、保密信息的保護(hù)等。第十二條合同的生效和解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除和終止本合同的解除和終止，按照本合同第十一條、第十二條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承除非本合同另有規(guī)定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于×××年××月××日，在×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)簽署。14.2合同蓋章的要求和程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方加蓋公章后，合同生效。14.3合同蓋章后的生效本合同自雙方加蓋公章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：×××住宅小區(qū)公共區(qū)域裝飾施工項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件二：×××住宅小區(qū)公共區(qū)域裝飾施工項(xiàng)目施工圖紙附件三：×××住宅小區(qū)公共區(qū)域裝飾施工項(xiàng)目材料和設(shè)備清單附件四：×××住宅小區(qū)公共區(qū)域裝飾施工項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件五：×××住宅小區(qū)公共區(qū)域裝飾施工項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：×××住宅小區(qū)公共區(qū)域裝飾施工項(xiàng)目安全措施方案附件七：×××住宅小區(qū)公共區(qū)域裝飾施工項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算和報(bào)價(jià)表附件八：×××住宅小區(qū)公共區(qū)域裝飾施工項(xiàng)目支付方式和時(shí)間說明附件九：×××住宅小區(qū)公共區(qū)域裝飾施工項(xiàng)目違約責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件十：×××住宅小區(qū)公共區(qū)域裝飾施工項(xiàng)目爭(zhēng)議解決辦法附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括公共區(qū)域裝飾施工項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)思路、風(fēng)格、色彩搭配等內(nèi)容，以確保乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工圖紙、施工細(xì)節(jié)、施工工藝等內(nèi)容，以確保乙方按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出施工所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以確保乙方采購(gòu)到符合要求的材料和設(shè)備。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工階段、每個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間等內(nèi)容，以確保乙方按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出公共區(qū)域裝飾施工項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、美觀等方面，以確保乙方按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成施工。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述施工安全措施方案，包括安全管理、安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，以確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程預(yù)算和報(bào)價(jià)，包括工程總價(jià)款、各部分費(fèi)用等內(nèi)容，以確保乙方按照預(yù)算和報(bào)價(jià)進(jìn)行施工。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述支付方式和時(shí)間，包括支付時(shí)間、支付比例、支付方式等內(nèi)容，以確保乙方按時(shí)獲得工程款。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的具體規(guī)定、違約責(zé)任的具體規(guī)定、違約賠償?shù)挠?jì)算和方法等內(nèi)容，以確保雙方在履行合同時(shí)有明確的違約責(zé)任認(rèn)定。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決辦法，包括爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決的程序、爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制等內(nèi)容，以確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，屬于違約行為。3.乙方未按照約定支付工程款，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙、材料和設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，屬于違約行為。5.甲方未按照約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收，屬于違約行為。違約責(zé)任的具體規(guī)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失、額外費(fèi)用支出等。3.違約方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的違約金。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×10%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出，如人工費(fèi)、材料費(fèi)等。說明三：法律名詞