2024版簡易商鋪租賃合同租賃方

2024版簡易商鋪租賃合同租賃方甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以資共同遵守。第一條租賃物概況1.1租賃商鋪位于：_______1.2租賃商鋪面積：_______平方米1.3租賃商鋪結(jié)構(gòu)：_______（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）1.4租賃商鋪用途：_______（如：餐飲、零售等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3租金支付時間：每月/季的第_______日前支付。第四條保證金4.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_______元。4.2保證金用于保障甲方利益，防止乙方違約。第五條租賃物的交付5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。5.2交付時，雙方應對租賃物進行現(xiàn)場檢查，并簽訂交接清單。第六條租賃物的使用6.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物結(jié)構(gòu)和設施。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。7.2乙方負責租賃物的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。第八條裝修與改造8.1如乙方需要對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。8.2乙方的裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。10.2提前解除合同的一方應支付違約金，金額為_______個月租金。第十一條違約責任11.1如乙方逾期支付租金，應按日支付逾期租金_______%的滯納金。11.2如甲方無故提前解除合同，應支付乙方違約金，金額為_______個月租金。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：本合同范本僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況調(diào)整，建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)法律人士。）（正文結(jié)束）附件及其他補充說明一、附件列表：租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。租賃商鋪平面圖及結(jié)構(gòu)圖。租賃商鋪交接時的現(xiàn)場檢查清單。租賃保證金支付憑證。租賃商鋪使用和裝修的書面同意書。租賃商鋪的維護和保養(yǎng)記錄。租賃商鋪的消防安全檢查合格證明。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：乙方逾期支付租金或保證金。甲方未按約定時間交付租賃商鋪。乙方擅自改變租賃商鋪用途或進行非法經(jīng)營。乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造租賃商鋪。違約認定：違約方在收到守約方書面通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可采取法律行動。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指甲方與乙方就商鋪租賃達成的法律協(xié)議。租金：指甲方出租商鋪給乙方使用所收取的費用。保證金：指乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的款項。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物的部分或全部再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：原因可能包括乙方資金周轉(zhuǎn)問題。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，并在規(guī)定時間內(nèi)補交租金及滯納金。租賃商鋪交付延遲：原因可能包括甲方清理工作未完成。解決辦法：甲方應盡快完成交付，并與乙方協(xié)商是否需要延長租賃期限或減免租金。租賃商鋪維修問題：解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應負責結(jié)構(gòu)性維修，乙方負責日常保養(yǎng)，雙方應共同確保租賃商鋪的正常使用。五、所有應用場景：商業(yè)街商鋪租賃：適用于商業(yè)區(qū)內(nèi)的商鋪租賃。購物中心商鋪租賃：適用于大型購物中心內(nèi)的商鋪租賃