房產(chǎn)按揭借款合同模板（2024年）

房產(chǎn)按揭借款合同模板（2024年通用版）本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限2.4還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)價值評估3.4房產(chǎn)抵押登記4.貸款人信息4.1貸款人名稱4.2貸款人地址4.3貸款人聯(lián)系方式4.4貸款人負(fù)責(zé)人5.貸款條件5.1借款人信用狀況5.2借款人收入證明5.3房產(chǎn)抵押情況5.4貸款審批流程6.還款責(zé)任6.1借款人還款義務(wù)6.2借款人逾期還款責(zé)任6.3借款人違約情形6.4貸款人催收措施7.擔(dān)保責(zé)任7.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保7.2借款人連帶責(zé)任擔(dān)保7.3擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)方式7.4擔(dān)保期限8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序8.4合同變更和解除的法律后果9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止和解除的法律后果11.合同的保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3保密范圍11.4泄露保密信息的后果12.合同的強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定12.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)12.3強(qiáng)制性政府規(guī)定12.4強(qiáng)制性條款的執(zhí)行方式13.其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的補(bǔ)充條款13.3合同的修改條款13.4合同的附錄14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人14.4合同簽署方的授權(quán)代表第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)xx路xx號院xx棟xx單元xx號第二條借款金額2.1借款本金：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款利息：年利率為不得超過人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，具體利率以貸款人與借款人簽訂的《貸款利率確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.3借款期限：借款期限為壹年，自實際放款之日起計算。2.4還款方式：按月等額本息還款方式。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號院xx棟xx單元xx號3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)價值評估：房產(chǎn)價值評估報告編號為5，評估價值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.4房產(chǎn)抵押登記：房產(chǎn)抵押登記編號為5，登記日期為2024年1月1日。第四條貸款人信息4.1貸款人名稱：北京銀行4.2貸款人地址：北京市西城區(qū)xx路xx號4.4貸款人負(fù)責(zé)人：第五條貸款條件5.1借款人信用狀況：借款人信用記錄良好，無逾期貸款記錄。5.2借款人收入證明：借款人最近一年的工資收入證明，月收入人民幣10萬元整（￥100,000.00）。5.3房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)人依法優(yōu)先受償。5.4貸款審批流程：貸款人應(yīng)自收到借款人全部申請材料之日起15日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知借款人。第六條還款責(zé)任6.1借款人還款義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。6.2借款人逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金每日萬分之五。6.3借款人違約情形：借款人違反合同約定的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回貸款等措施。6.4貸款人催收措施：貸款人對于逾期貸款，將采取包括但不限于發(fā)送催收通知、上門催收等措施。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字或者蓋章。8.4合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的法律手續(xù)，并按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以同意提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.4合同終止和解除的法律后果：合同終止或解除后，雙方應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的法律手續(xù)，并按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的保密條款11.1保密義務(wù)：雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和個人信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。11.3保密范圍：保密信息包括但不僅限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等。11.4泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定：雙方應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)行業(yè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。12.3強(qiáng)制性政府規(guī)定：雙方應(yīng)當(dāng)遵守政府的強(qiáng)制性規(guī)定。12.4強(qiáng)制性條款的執(zhí)行方式：雙方應(yīng)當(dāng)按照強(qiáng)制性條款的規(guī)定執(zhí)行，違反強(qiáng)制性條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同的附加條款：雙方可以在合同附件中約定附加條款。13.2合同的補(bǔ)充條款：雙方可以在合同執(zhí)行過程中，就未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的修改條款：合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.4合同的附錄：合同附錄包括但不僅限于相關(guān)文件、資料、證件等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同在北京簽署。14.3合同簽署人：借款人代表，貸款人代表。14.4合同簽署方的授權(quán)代表：和均為各自一方的授權(quán)代表。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：借款人收入證明附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件四：房產(chǎn)價值評估報告附件五：房產(chǎn)抵押登記證明附件六：貸款利率確認(rèn)書附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：仲裁協(xié)議附件十：訴訟管轄權(quán)確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人身份證復(fù)印件需提供借款人的有效身份證件，包括身份證正面和反面。附件二：借款人收入證明需提供借款人的最近一年工資收入證明，或其他合法收入證明。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明需提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件和復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)價值評估報告需提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。附件五：房產(chǎn)抵押登記證明需提供房產(chǎn)抵押登記證書的原件和復(fù)印件。附件六：貸款利率確認(rèn)書需提供貸款人與借款人簽訂的關(guān)于貸款利率的確認(rèn)書。附件七：合同變更協(xié)議需提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條款。附件八：合同解除協(xié)議需提供合同解除的書面協(xié)議，明確解除的條件和后果。附件九：仲裁協(xié)議需提供雙方約定的仲裁委員會名稱和仲裁條款。附件十：訴訟管轄權(quán)確認(rèn)書需提供雙方約定的訴訟管轄法院名稱和訴訟條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人逾期還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金每日萬分之五。2.未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)采取包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回貸款等措施。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。4.違反合同約定的其他義務(wù)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果借款人逾期還款超過一個月，根據(jù)合同約定，需支付逾期利息共計人民幣10,000元。如果未按約定用途使用貸款，貸款人北京銀行有權(quán)提前收回貸款，并追究的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂借款合同，并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)收回貸款本金和利息的金融機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指借款人提供作為抵押物的房