地下空間租賃協(xié)議模板 2024 年適用

地下空間租賃協(xié)議模板2024年適用本合同目錄一覽1.租賃主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3地下空間1.4租賃期限2.租賃用途2.1承租方的使用目的2.2承租方的使用范圍3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格3.2支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間4.1租賃開(kāi)始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件13.3合同的續(xù)簽條件14.附件14.1地下空間平面圖14.2租賃合同附件一（如有）14.3租賃合同附件二（如有）第一部分：合同如下：1.租賃主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3地下空間地下空間是指位于（地址）的地下建筑物或構(gòu)筑物，以及相應(yīng)的配套設(shè)施和場(chǎng)地。1.4租賃期限租賃期限為（年），自（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.租賃用途2.1承租方的使用目的乙方租賃地下空間的目的是（填寫乙方租賃地下空間的具體用途，如商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等）。2.2承租方的使用范圍乙方在租賃期間，有權(quán)在地下空間內(nèi)進(jìn)行（填寫乙方使用范圍，如經(jīng)營(yíng)、辦公等）活動(dòng)。3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格租賃價(jià)格為（填寫租金金額）元/月。3.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，以（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為（填寫租金調(diào)整機(jī)制）。4.租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間4.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃開(kāi)始時(shí)間為（填寫租賃開(kāi)始日期）。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃結(jié)束時(shí)間為（填寫租賃結(jié)束日期）。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定，收取租金，并對(duì)地下空間進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)確保地下空間的安全、衛(wèi)生和正常使用，保障乙方的合法權(quán)益。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定，使用地下空間，并享有租賃物的使用權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，并遵守地下空間的管理規(guī)定，維護(hù)地下空間的安全和衛(wèi)生。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)地下空間及租賃物的維修責(zé)任，確保地下空間及租賃物的正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用原因?qū)е碌淖赓U物損壞的維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物及地下空間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方。7.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地下空間的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的（百分比）。8.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收取租金或管理地下空間的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的（百分比）。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和終止10.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議變更本合同的內(nèi)容。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽或提前解除本合同的，本合同終止。11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件本合同在租賃期限內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件甲方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先書(shū)面征求乙方的意見(jiàn)。乙方可書(shū)面同意或拒絕。如乙方同意，轉(zhuǎn)讓行為方為有效。12.保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.其他條款13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的解除條件任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)書(shū)面通知解除本合同。13.3合同的續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，甲乙雙方均有權(quán)書(shū)面提出續(xù)簽申請(qǐng)。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限、租金等條款。14.附件14.1地下空間平面圖本合同附件一為地下空間平面圖，甲乙雙方應(yīng)對(duì)圖中所示地下空間及設(shè)施進(jìn)行確認(rèn)。14.2租賃合同附件二（如有）本合同附件二為（填寫附件二內(nèi)容，如租賃物清單、設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書(shū)等），甲乙雙方應(yīng)對(duì)附件二所載內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地下空間平面圖附件的說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)地下空間的實(shí)際布局和設(shè)施位置，乙方應(yīng)根據(jù)平面圖進(jìn)行使用和規(guī)劃。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)列明租賃物的大小、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息，以便乙方進(jìn)行核對(duì)和使用。附件的說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)乙方租賃的物品的具體情況和數(shù)量，乙方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行使用和保管。附件三：設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)方法等詳細(xì)信息，以便乙方進(jìn)行使用和維護(hù)。附件的說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)地下空間的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行和使用壽命。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未涉及的具體條款，如特殊使用要求、額外費(fèi)用等。附件的說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充和明確合同中未涉及的具體條款，以確保甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供地下空間或租賃物。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用地下空間或租賃物。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地下空間的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)提供地下空間，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收取租金或管理地下空間的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收取租金，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下空間所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指與甲方簽訂本合同，并按照約定租賃地下空間的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)