工程前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議2024年

工程前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)流程第三章：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利3.2甲方的義務(wù)3.3甲方的責(zé)任限制第四章：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.2乙方的義務(wù)4.3乙方的責(zé)任限制第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的確定5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同終止的條件與程序第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充與修改9.3其他約定簽字頁甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在工程前期物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的工程前期物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于物業(yè)的接管、日常管理、維護(hù)保養(yǎng)等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：物業(yè)的接管、公共區(qū)域的清潔與維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3物業(yè)服務(wù)流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，并保證流程的透明性和可操作性。第三章：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并在服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時要求乙方進(jìn)行整改。3.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。3.3甲方的責(zé)任限制甲方對乙方在正常服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外事件不承擔(dān)責(zé)任。第四章：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)過程中要求甲方提供必要的協(xié)助。4.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3乙方的責(zé)任限制乙方對因不可抗力因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲不承擔(dān)責(zé)任。第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的確定服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場價格等因素綜合確定。5.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場條件變化或服務(wù)成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件與程序如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同終止的條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致，可終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約責(zé)任的免除條件如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可免除或減輕責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。9.2合同的補(bǔ)充與修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。9.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，就未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。簽字頁甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：______簽訂地點(diǎn)：______（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：違約責(zé)任（續(xù)）7.4違約通知違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)盡快以書面形式通知守約方，并說明違約原因及解決方案。7.5違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取一切合理措施減輕違約行為對守約方造成的損失。7.6違約責(zé)任的時效違約責(zé)任的追究應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)提出，逾期視為放棄。第八章：爭議解決（續(xù)）8.4仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.5仲裁裁決的效力仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。8.6爭議解決費(fèi)用除仲裁費(fèi)用外，因爭議解決產(chǎn)生的其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則（續(xù)）9.4合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.5合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.6通知與送達(dá)任何一方對合同的修改、補(bǔ)充或解除的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。9.7保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。9.8附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十章：特別條款10.1特殊服務(wù)要求甲方對乙方提供的服務(wù)有特殊要求的，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)乙方確認(rèn)。10.2特殊事件處理對于特殊事件，如自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。10.3合同的優(yōu)先解釋如合同條款存在爭議，應(yīng)優(yōu)先按照甲方的解釋執(zhí)行。第十一章：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的條件合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2修改與補(bǔ)充的形式合同的任何修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。11.3修改與補(bǔ)充的效力合同修改或補(bǔ)充一旦生效，即成為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十二章：合同的終止與清算12.1合同終止的條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約或法律規(guī)定的其他情形而終止。12.2合同終止的通知合同終止后，提出終止的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。12.3合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和責(zé)任清算。12.4清算程序清算應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行，清算結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。13.3不可抗力的影響不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)盡量減少損失，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十四章：附加條款14.1附加條款的提出任何一方均可在合同履行過程中提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。14.2附加條款的形式附加條款應(yīng)以書面形式提出，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。