版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
房產(chǎn)買賣中介服務協(xié)議:2024年規(guī)范格式本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方(買方)1.2乙方(賣方)1.3丙方(中介方)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條中介服務內(nèi)容3.1丙方負責對甲方和乙方進行撮合交易3.2丙方提供房產(chǎn)交易咨詢及相關法律咨詢3.3丙方協(xié)助甲方和乙方進行價格談判第四條中介費用4.1丙方中介費用金額4.2甲方和乙方支付中介費用的時限第五條交易流程5.1甲方和乙方簽署《房屋買賣合同》5.2甲方支付乙方購房款5.3乙方交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)第六條丙方責任與義務6.1丙方保證甲方和乙方信息的真實性6.2丙方在交易過程中提供專業(yè)服務6.3丙方協(xié)助甲方和乙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題第七條甲方和乙方的權利與義務7.1甲方按照約定支付購房款7.2乙方按照約定交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)7.3甲方和乙方應遵守相關法律法規(guī)第八條違約責任8.1甲方和乙方未履行合同義務的,應承擔違約責任8.2丙方未履行中介服務義務的,應承擔違約責任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自甲方和乙方、丙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致,并以書面形式確認10.3合同終止后,丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)第十一條保密條款11.1各方應對合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密11.2違反保密條款的,違約方應承擔相應的法律責任第十二條通知與送達12.1各方聯(lián)系方式如下:12.2任何一方發(fā)出的通知,應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2如有爭議,按照本合同第十條約定解決第十四條其他條款14.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜,可由各方另行協(xié)商補充第一部分:合同如下:第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方(買方):指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,愿意購買乙方所出售的房產(chǎn)。1.2乙方(賣方):指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,愿意出售其房產(chǎn)給甲方。1.3丙方(中介方):指依法設立并取得相應資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務機構,負責為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置:具體到街道、門牌號的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積:房產(chǎn)的建筑面積,單位為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀:房產(chǎn)的現(xiàn)狀,如是否為新裝修、使用年限、配套設施等情況。第三條中介服務內(nèi)容3.1丙方負責對甲方和乙方進行撮合交易,提供房產(chǎn)交易咨詢及相關法律咨詢。3.2丙方協(xié)助甲方和乙方進行價格談判,以達成雙方都能接受的交易價格。3.3丙方在交易過程中提供專業(yè)服務,如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、代辦貸款等。第四條中介費用4.1丙方中介費用金額:雙方協(xié)商確定的中介費用金額。4.2甲方和乙方支付中介費用的時限:甲方和乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付中介費用。第五條交易流程5.1甲方和乙方簽署《房屋買賣合同》:雙方在了解房產(chǎn)情況后,簽署房屋買賣合同。5.2甲方支付乙方購房款:甲方按照合同約定,向乙方支付購房款。5.3乙方交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù):乙方在收到購房款后,將房產(chǎn)交付給甲方,并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第六條丙方責任與義務6.1丙方保證甲方和乙方信息的真實性:丙方應對甲方和乙方提供的房產(chǎn)信息進行核實,確保信息的真實性。6.2丙方在交易過程中提供專業(yè)服務:丙方應提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和法律咨詢,協(xié)助甲方和乙方完成交易。6.3丙方協(xié)助甲方和乙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題:在交易過程中,如出現(xiàn)任何問題,丙方應積極協(xié)助甲方和乙方解決。第七條甲方和乙方的權利與義務7.1甲方按照約定支付購房款:甲方應按照合同約定的時間和金額,向乙方支付購房款。7.2乙方按照約定交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù):乙方應按照合同約定的時間和方式,向甲方交付房產(chǎn),并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。7.3甲方和乙方應遵守相關法律法規(guī):甲方和乙方在房產(chǎn)交易過程中,應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。第八條違約責任8.1甲方和乙方未履行合同義務的,應承擔違約責任。具體包括但不限于:未按約定時間支付購房款、未按約定時間交付房產(chǎn)等。8.2丙方未履行中介服務義務的,應承擔違約責任。具體包括但不限于:未提供真實有效的房產(chǎn)信息、未協(xié)助甲方和乙方完成交易等。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自甲方和乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。10.3合同終止后,丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1各方應對合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2違反保密條款的,違約方應承擔相應的法律責任。第十二條通知與送達12.1各方聯(lián)系方式如下:甲方:____________________乙方:____________________丙方:____________________12.2任何一方發(fā)出的通知,應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2如有爭議,按照本合同第十條約定解決。第十四條其他條款14.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜,可由各方另行協(xié)商補充。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證附件二:土地使用權證附件三:《房屋買賣合同》附件四:中介服務費用支付憑證附件五:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件附件六:貸款合同及相關文件(如有)附件七:其他與房產(chǎn)交易相關的文件附件一的詳細要求和說明:房產(chǎn)證是指房產(chǎn)所有權人依法取得的,證明其對房產(chǎn)擁有所有權的證書。甲方應提供有效的房產(chǎn)證作為房產(chǎn)買賣的合法依據(jù)。附件二的詳細要求和說明:土地使用權證是指土地使用權人依法取得的,證明其對土地擁有使用權的證書。甲方應提供有效的土地使用權證作為房產(chǎn)買賣的合法依據(jù)。附件三的詳細要求和說明:《房屋買賣合同》是甲方和乙方簽署的,約定雙方在房產(chǎn)交易中的權利和義務的書面文件。合同應包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價格、交付時間等內(nèi)容。附件四的詳細要求和說明:中介服務費用支付憑證是指甲方和乙方支付給丙方的中介服務費用的支付憑證。甲方和乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,向丙方支付約定的中介服務費用。附件五的詳細要求和說明:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件是指在房產(chǎn)過戶過程中需要提交的相關文件。包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件六的詳細要求和說明:貸款合同及相關文件是指如甲方選擇貸款購買房產(chǎn),與貸款機構簽署的貸款合同及相關文件。包括但不限于貸款申請表、貸款合同、還款計劃表等。附件七的詳細要求和說明:其他與房產(chǎn)交易相關的文件是指除上述文件外,與房產(chǎn)交易相關的其他文件。包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房屋質(zhì)量檢測報告等。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按約定時間支付購房款。2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。3.丙方未提供真實有效的房產(chǎn)信息。4.丙方未協(xié)助甲方和乙方完成交易。違約責任認定標準:1.甲方未按約定時間支付購房款的,應支付遲延付款的違約金,違約金金額為遲延付款金額的千分之五。2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的,應支付遲延交付的違約金,違約金金額為遲延交付金額的千分之五。3.丙方未提供真實有效的房產(chǎn)信息的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于返還已收取的中介服務費用。4.丙方未協(xié)助甲方和乙方完成交易的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于返還已收取的中介服務費用。示例說明:假設甲方未按約定時間支付購房款,按照違約金計算標準,甲方應支付遲延付款的違約金。具體金額計算為:遲延付款金額(如100萬元)×千分之五(0.005)=5000元。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指具有一定面積的土地及其上建筑物和其他附屬設施。2.土地使用權:指國家土地所有權的一部分,土地使用權人有權使用土地,但不包括土地所有權。3.購房款:指甲方購買房產(chǎn)應支付給乙方的金額。4.中介服務費用:指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務所收取的費用。5.違約金:指違約方按照約定或者法定標準支付給守約方的金錢賠償。6.房產(chǎn)過戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權從乙方轉(zhuǎn)移給甲方的法定程序。7.貸款:指借款人向貸款機構借款,按照約定的期限和方式還款的行為。1.房產(chǎn):本合同涉及的房產(chǎn)指雙方交易的特定房產(chǎn)。2.土地使用權:房產(chǎn)的所有權人同時擁有該房產(chǎn)所在土地的使用權。3.
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年度水箱銷售與售后服務網(wǎng)絡建設合同3篇
- 二零二五年度建筑工程合同糾紛仲裁協(xié)議樣本2篇
- 二零二五年度廢舊塑料管回收與銷售合作協(xié)議3篇
- 倉儲物流設施租賃合同
- 企業(yè)數(shù)據(jù)跨境合作框架協(xié)議
- 2024年車間生產(chǎn)外包合同3篇
- 二零二五年度安防監(jiān)控設備租賃服務合同2篇
- 2025年度杭州市二手房買賣合同范例6篇
- 二零二五年度房產(chǎn)出售附贈裝修合同3篇
- 二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議3篇
- 江西省2023-2024學年高二上學期期末教學檢測數(shù)學試題 附答案
- 焦作市中佰宜佳材料有限公司年產(chǎn)15萬噸煅后焦項目環(huán)評報告
- GB/T 6913-2023鍋爐用水和冷卻水分析方法磷酸鹽的測定
- 項目部布置圖方案
- 珠海某啤酒廠拆除工程施工方案
- 人教PEP版三年級上冊英語 Unit 2 教案 課時一
- 無損檢測-滲透檢測(導學)
- 2022一、二級個人防護(穿脫防護服)操作評分表(精華版)
- 廣東省中醫(yī)院進修申請表
- 竣工之風量平衡測試報告air distribution balance report
- 貝利嬰幼兒發(fā)展量表(BSID)
評論
0/150
提交評論