2025年度杭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋戶(hù)型3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格處理5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)流程5.4協(xié)助過(guò)戶(hù)6.交房前房屋瑕疵處理6.1瑕疵定義6.2瑕疵責(zé)任劃分6.3瑕疵處理方式6.4瑕疵賠償標(biāo)準(zhǔn)7.交房后房屋維護(hù)責(zé)任7.1維護(hù)責(zé)任劃分7.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3維護(hù)事項(xiàng)8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.4稅費(fèi)支付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.4合同解除流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.1.4地址：杭州市西湖區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.2.4地址：杭州市濱江區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓4單元303室2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.1.2房屋用途：住宅2.1.3產(chǎn)權(quán)證登記面積：100平方米2.2房屋坐落位置2.2.1鄰近街道：杭州市西湖區(qū)某路2.2.2鄰近小區(qū)：西湖區(qū)某小區(qū)2.2.3詳細(xì)地址：西湖區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.3房屋面積2.3.1實(shí)際面積：100平方米2.3.2測(cè)量面積：100平方米2.4房屋戶(hù)型2.4.1戶(hù)型結(jié)構(gòu)：兩室一廳一衛(wèi)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：交易總價(jià)20%，即人民幣20萬(wàn)元，于合同簽訂之日支付；3.3.2尾款：交易總價(jià)80%，即人民幣80萬(wàn)元，于房屋交付前支付；3.4首付款比例：20%3.5尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)方支付首付款后30日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)租賃、抵押等限制；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.4驗(yàn)收期限：房屋交付之日起7日內(nèi)；4.5驗(yàn)收不合格處理：賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后重新驗(yàn)收；5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)；5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)；5.3過(guò)戶(hù)流程：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.4協(xié)助過(guò)戶(hù)：賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.交房前房屋瑕疵處理6.1瑕疵定義：指房屋交付時(shí)存在的不影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題；6.2瑕疵責(zé)任劃分：賣(mài)方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的瑕疵責(zé)任；6.3瑕疵處理方式：賣(mài)方應(yīng)在瑕疵發(fā)現(xiàn)后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；6.4瑕疵賠償標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，若無(wú)法修復(fù)，則買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等；8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：8.2.1契稅：買(mǎi)方承擔(dān)；8.2.2個(gè)人所得稅：賣(mài)方承擔(dān)；8.2.3增值稅及附加：根據(jù)房屋原值及稅率計(jì)算，具體由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；8.2.4印花稅：買(mǎi)方承擔(dān)；8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付與房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)同步進(jìn)行；8.4稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；9.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；9.1.3一方違反合同約定的其他條款；9.2違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付房款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五；9.2.2未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五；9.2.3一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，參照市場(chǎng)慣例；9.4合同解除流程：違約方書(shū)面通知守約方，守約方確認(rèn)后，雙方協(xié)商解除合同；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：杭州市仲裁委員會(huì)或人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章，且賣(mài)方交付房屋，買(mǎi)方支付首付款；11.2合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件；13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年2月1日；13.2簽署地點(diǎn)：杭州市西湖區(qū)某律師事務(wù)所；13.3簽署方式：雙方代表簽字并加蓋公章；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除買(mǎi)方和賣(mài)方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)；2.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)方和賣(mài)方提供必要的資料和信息；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)方和賣(mài)方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理買(mǎi)方和賣(mài)方之間的爭(zhēng)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)；4.1.2第三方的責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；4.1.3若第三方因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方作為買(mǎi)方的代理或顧問(wèn)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；5.1.2第三方對(duì)買(mǎi)方的權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)；5.1.3第三方不得損害買(mǎi)方的合法權(quán)益。5.2第三方與賣(mài)方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方作為賣(mài)方的代理或顧問(wèn)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；5.2.2第三方對(duì)賣(mài)方的權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)；5.2.3第三方不得損害賣(mài)方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方的劃分說(shuō)明：5.3.1第三方作為合同雙方的共同參與者，其職責(zé)是協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；5.3.2第三方不得利用其地位損害合同雙方的合法權(quán)益；5.3.3第三方應(yīng)保持中立，公正處理合同雙方之間的爭(zhēng)議。6.第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，合同如有變更，?yīng)經(jīng)雙方同意，并通知第三方；6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在不違反法律法規(guī)和原合同約定的前提下進(jìn)行；6.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同。7.第三方介入后的合同解除7.1若第三方介入后，合同雙方或任何一方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行；7.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜；7.3第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決；8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商、調(diào)解或仲裁；8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，若協(xié)商、調(diào)解或仲裁無(wú)法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、交房前房屋瑕疵處理、房屋稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證，證明賣(mài)方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。附件說(shuō)明：本附件用于證明賣(mài)方對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法性。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋實(shí)際面積的測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積，防止面積爭(zhēng)議。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：若合同中未包含某些事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確約定。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的事項(xiàng)，確保合同完整。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況，確保房屋質(zhì)量。6.附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)文件，如戶(hù)口本、身份證等。附件說(shuō)明：本附件用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。7.附件七：房屋稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋稅費(fèi)繳納的相關(guān)證明，如稅票等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋稅費(fèi)已繳納，避免產(chǎn)生糾紛。8.附件八：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若第三方介入，雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因未交付房屋所造成的損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲入住所造成的損失。1.2買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定支付首付款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方和賣(mài)方因延遲過(guò)戶(hù)所造成的損失。1.4賣(mài)方房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋存在重大瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。示例說(shuō)明：賣(mài)方在交付房屋時(shí)，房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的隱患，賣(mài)方應(yīng)修復(fù)或賠償買(mǎi)方損失。1.5雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度杭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.履約保證金及退還4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3退還條件4.4退還時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式6.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：付款憑證12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項(xiàng)退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽訂及生效14.1簽訂時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：___________3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整3.3付款時(shí)間：___________3.4付款節(jié)點(diǎn)：3.4.1首付款支付時(shí)間：___________3.4.2尾款支付時(shí)間：___________4.履約保證金及退還4.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2保證金支付方式：___________4.3退還條件：4.3.1買(mǎi)受人按照合同約定支付全部款項(xiàng)4.3.2出賣(mài)人按照合同約定交付房屋并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4退還時(shí)間：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備正常5.2.3房屋裝修完好5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方共同驗(yàn)收房屋5.3.2驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)5.3.3驗(yàn)收合格，買(mǎi)受人簽字確認(rèn)5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：___________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：___________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：___________6.3稅費(fèi)支付方式：___________6.4稅費(fèi)支付時(shí)間：___________7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________元違約金7.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________元違約金7.1.3出賣(mài)房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付___________元違約金7.2.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付___________元違約金7.2.3買(mǎi)受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)人支付___________元違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未予改正9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)9.3.3因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：___________11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：付款憑證12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，買(mǎi)受人應(yīng)將房屋返還給出賣(mài)人。12.2.1首付款：在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)受人12.2.2尾款：在房屋返還后____個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)受人12.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話(huà)等變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址或聯(lián)系電話(huà)變更導(dǎo)致的通知延誤或無(wú)法通知，由變更方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2合同變更：對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽訂及生效14.1簽訂時(shí)間：___________14.2生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.2.3第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。15.3.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在單獨(dú)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同交易總價(jià)的一定比例，如___________%。16.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.2第三方因違反約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.3第三方因疏忽或故意造成甲乙雙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的賠償。17.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明17.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。17.1.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等工作。17.1.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。18.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件。3.附件三：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺(tái)的交易記錄等。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性和合法性。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包括房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改建議。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)是否符合合同約定的條件。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入本合同關(guān)系的行為。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為：未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向買(mǎi)受人支付每日___________元的違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛：承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人損失。房屋質(zhì)量不符合約定：修復(fù)或賠償買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受人違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)：應(yīng)向出賣(mài)人支付每日___________元的違約金。逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：每逾期一日，支付___________元的違約金。單方面解除合同：支付___________元的違約金。3.第三方違約行為：因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失：按約定的責(zé)任限額賠償損失。違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在合同約定的交付日期交付房屋，則需向買(mǎi)受人支付每日500元的違約金，直至房屋交付完畢。若第三方在評(píng)估房屋時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方需按照合同約定的責(zé)任限額賠償損失，最高不超過(guò)房屋交易總價(jià)的一定比例。全文完。2024年度杭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收異議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任6.1房屋權(quán)屬瑕疵定義6.2權(quán)屬瑕疵披露6.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)及費(fèi)用變更8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止11.合同解除及終止后的處理11.1房屋返還11.2交易款退還11.3稅費(fèi)及費(fèi)用退還12.合同解除及終止后的后續(xù)責(zé)任12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.1.1甲方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全名]1.1.2乙方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全名]1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.1甲方身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]1.2.2乙方身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]1.3.2乙方聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]2.3建筑面積：[建筑面積數(shù)值]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)]2.5房屋裝修情況：[裝修程度，如精裝修、毛坯等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：[交易價(jià)格數(shù)值]3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：[首付款比例及金額]3.3.2尾款：[尾款支付時(shí)間及金額]3.4付款方式變更：[如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[具體交付日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2水電氣等設(shè)施正常4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全4.3驗(yàn)收流程：4.3.1甲方在交付前向乙方提供房屋相關(guān)資料4.3.2雙方約定驗(yàn)收時(shí)間，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)4.4驗(yàn)收異議處理：4.4.1如有異議，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決4.4.2協(xié)商不成，可委托第三方鑒定5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)]5.2登記費(fèi)用承擔(dān)：[登記費(fèi)用由哪一方承擔(dān)]5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時(shí)間]6.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任6.1房屋權(quán)屬瑕疵定義：[列舉房屋權(quán)屬瑕疵的具體情形]6.2權(quán)屬瑕疵披露：[賣(mài)方需在合同中明確披露房屋權(quán)屬瑕疵]6.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)：[如因權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致交易，責(zé)任由哪一方承擔(dān)]7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：[列舉交易中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]7.2費(fèi)用承擔(dān)方式：[稅費(fèi)及費(fèi)用由哪一方承擔(dān)]7.3稅費(fèi)及費(fèi)用變更：[如需變更稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方在約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)未付款8.1.2乙方在約定的交付時(shí)間未交付房屋8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約：若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[違約金比例]%。8.2.2乙方違約：若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[違約金比例]%。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁9.2仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.1[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]9.3訴訟管轄：9.3.1[法院名稱(chēng)]10.合同生效及其他10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成10.2合同附件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.2付款憑證10.2.3其他相關(guān)證明文件10.3合同變更：10.3.1合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章。10.4合同解除：10.4.1合同解除必須以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.5合同終止：10.5.1合同終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的義務(wù)。11.合同解除及終止后的處理11.1房屋返還：11.1.1房屋返還應(yīng)在合同解除或終止后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。11.2交易款退還：11.2.1交易款退還應(yīng)在合同解除或終止后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。11.3稅費(fèi)及費(fèi)用退還：11.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用退還應(yīng)在合同解除或終止后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自[簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為交易提供輔助服務(wù)或參與交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證交易的安全、高效和公正。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方對(duì)交易結(jié)果的責(zé)任限額為[具體金額]元。17.第三方資質(zhì)要求17.1資質(zhì)審查：甲乙雙方有權(quán)利要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、行業(yè)許可證等。17.2資質(zhì)變更：如第三方在介入過(guò)程中發(fā)生資質(zhì)變更，甲乙雙方有權(quán)要求其提供新的資質(zhì)證明。18.第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用18.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。18.2服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。19.第三方行為規(guī)范19.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.2行為準(zhǔn)則：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保交易順利進(jìn)行。20.第三方責(zé)任免除20.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致交易或第三方無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2甲乙雙方原因：如因甲乙雙方的原因?qū)е陆灰谆虻谌綗o(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，甲乙雙方之間的責(zé)任由各自承擔(dān)。21.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，其相互之間的責(zé)任由各自承擔(dān)。22.第三方介入流程22.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體流程，包括介入申請(qǐng)的時(shí)間、方式等。22.2介入確認(rèn)：第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)或拒絕。22.3介入開(kāi)始：第三方確認(rèn)介入后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)開(kāi)始履行其職責(zé)。23.第三方介入終止23.1介入終止條件：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為介入已無(wú)必要或無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，可申請(qǐng)終止介入。23.2終止流程：介入終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。24.第三方介入后的合同變更24.1變更流程：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行修改。24.2變更生效：經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，合同變更生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的前提條件。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、共有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，以確保交易合法合規(guī)。4.房屋權(quán)屬瑕疵披露報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬瑕疵情況。說(shuō)明：附件用于披露房屋可能存在的權(quán)屬問(wèn)題，為雙方提供決策依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以及是否存在驗(yàn)收異議。6.稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)要求：列出交易中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：附件用于明確稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方和金額，確保交易公平。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：附件用于記錄合同變更情況，確保合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除達(dá)成一致后，簽署的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：附件用于證明合同解除的合法性，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽署的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：附件用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[違約金比例]%。示例：若甲方未按合同約定在第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)支付首付款，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[違約金比例]%。示例：若乙方未按合同約定在交付時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按照約定履行其服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未能按時(shí)完成房屋評(píng)估工作，則應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止或部分條款失效。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度杭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例3本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)規(guī)劃用途4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)7.1權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3權(quán)證過(guò)戶(hù)時(shí)間8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)，須確保各自具有完全民事行為能力，并已充分了解合同內(nèi)容，同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同履行期限：本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方姓名（名稱(chēng)）：________________________買(mǎi)方身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方姓名（名稱(chēng)）：________________________賣(mài)方身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：________________________3.2房產(chǎn)面積：________________________（建筑面積/使用面積）3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________________3.5房產(chǎn)用途：________________________3.6房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________________4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按上述付款方式執(zhí)行。4.4付款地點(diǎn)：________________________5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予以配合。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2.1房產(chǎn)所有權(quán)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下；6.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；6.2.3房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)或法律糾紛；6.3交付方式：賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)及房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)方。7.房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)7.1權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予以配合。7.2權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用：房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。7.3權(quán)證過(guò)戶(hù)時(shí)間：房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.1.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定和合同約定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于合同約定的稅費(fèi)繳納時(shí)間內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.1向守約方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金；9.2.2承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3如有其他約定，按約定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決途徑的規(guī)則進(jìn)行。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他補(bǔ)充條款。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易而提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)：提供房產(chǎn)信息查詢(xún)、交易撮合、合同起草等服務(wù)。15.2.2法律咨詢(xún)服務(wù)：提供合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)。15.2.3技術(shù)評(píng)估服務(wù)：提供房產(chǎn)質(zhì)量、價(jià)值評(píng)估等服務(wù)。15.2.4資金監(jiān)管服務(wù)：提供交易資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議及責(zé)任16.1協(xié)議：買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)另行簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.2責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2.1按照服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；17.2.2按照房產(chǎn)交易總價(jià)的一定比例確定；17.2.3雙方另行協(xié)商確定。17.3超額賠償：若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方的劃分：18.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守買(mǎi)方的委托，不得泄露買(mǎi)方的隱私和商業(yè)秘密。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解房產(chǎn)交易的相關(guān)政策和法規(guī)，保障買(mǎi)方的合法權(quán)益。18.2第三方與賣(mài)方的劃分：18.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守賣(mài)方的委托，不得泄露賣(mài)方的隱私和商業(yè)秘密。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方了解房產(chǎn)交易的相關(guān)政策和法規(guī)，保障賣(mài)方的合法權(quán)益。18.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保交易過(guò)程公開(kāi)、透明，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1買(mǎi)方額外條款：19.1.1買(mǎi)方有權(quán)選擇是否接受第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。19.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)費(fèi)用合理，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。19.2賣(mài)方額外條款：19.2.1賣(mài)方有權(quán)選擇是否接受第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。19.2.2賣(mài)方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)費(fèi)用合理，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。19.3買(mǎi)賣(mài)雙方共同額外條款：19.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保交易安全、順利進(jìn)行。19.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的掃描件或復(fù)印件，以及房產(chǎn)證的登記信息。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，確保房產(chǎn)面積準(zhǔn)確。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，以及測(cè)繪報(bào)告中的房產(chǎn)面積數(shù)據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表：要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表，明確稅費(fèi)金額。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含稅費(fèi)計(jì)算表的原件或復(fù)印件，以及計(jì)算表中各項(xiàng)稅費(fèi)的明細(xì)。4.房產(chǎn)交易合同：要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交易合同的掃描件或復(fù)印件，以及合同中的關(guān)鍵條款。5.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，以及協(xié)議中的具體條款。6.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：要求：提供由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合要求。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含檢測(cè)報(bào)告的原件或復(fù)印件，以及報(bào)告中的檢測(cè)數(shù)據(jù)和分析結(jié)論。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議：要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含監(jiān)管協(xié)議的原件或復(fù)印件，以及協(xié)議中的監(jiān)管規(guī)則和資金流向。8.房產(chǎn)交易貸款合同（如有）：要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含貸款合同的原件或復(fù)印件，以及合同中的關(guān)鍵條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約行為：示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。1.2賣(mài)方違約行為：示例：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。1.3第三方違約行為：示例：第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：標(biāo)準(zhǔn)一：按合同約定的違約金比例計(jì)算；標(biāo)準(zhǔn)二：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.2損失賠償：標(biāo)準(zhǔn)一：按實(shí)際損失計(jì)算；標(biāo)準(zhǔn)二：按合同約定計(jì)算。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3違反法律法規(guī)：責(zé)任認(rèn)定：違反法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度杭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《杭州市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方詳細(xì)地址）買(mǎi)方法定代表人：（買(mǎi)方法定代表人姓名）2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方地址：（賣(mài)方詳細(xì)地址）賣(mài)方法定代表人：（賣(mài)方法定代表人姓名）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：（房產(chǎn)所在區(qū)域）房產(chǎn)所在街道：（房產(chǎn)所在街道）房產(chǎn)所在小區(qū)：（房產(chǎn)所在小區(qū)）房產(chǎn)所在樓棟：（房產(chǎn)所在樓棟）房產(chǎn)所在單元：（房產(chǎn)所在單元）房產(chǎn)所在樓層：（房產(chǎn)所在樓層）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（房產(chǎn)總面積）房產(chǎn)建筑面積：（房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)使用面積：（房產(chǎn)使用面積）3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)）3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)：（房產(chǎn)所有權(quán)）房產(chǎn)土地使用權(quán)：（房產(chǎn)土地使用權(quán)）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2支付方式4.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付總價(jià)款的______%作為首付款。4.2.2尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后______日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的______%作為尾款。4.2.3付款節(jié)點(diǎn)：具體付款節(jié)點(diǎn)雙方另行約定。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款。4.3.2尾款支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后______日內(nèi)支付尾款。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前______日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方應(yīng)在房屋交付前約定驗(yàn)收時(shí)間。5.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予以配合。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方另行約定。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第一部分：合同如下：8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。8.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的具體計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方賣(mài)方承擔(dān)本合同約定的契稅、個(gè)人所得稅；買(mǎi)方承擔(dān)增值稅及附加。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4一方故意隱瞞房屋瑕疵；9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；12.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式______份，賣(mài)方執(zhí)______份，買(mǎi)方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4房屋維修基金結(jié)算證明14.5房屋貸款相關(guān)文件（如有）14.6其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)要求必須引入第三方；15.2.3一方或雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等；15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等；15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審計(jì)房屋交易涉及的財(cái)務(wù)事項(xiàng)。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)龋?6.2.3第三方責(zé)任限額不得低于本合同交易金額的______%。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)保證其行為符合本合同的約定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更或退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。18.2第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可引入新的第三方。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋維修基金結(jié)算證明5.房屋貸款相關(guān)文件（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定2.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的______%計(jì)算。2.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的______%計(jì)算。2.3雙方違約責(zé)任雙方均存在違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度杭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及占用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3占用時(shí)間4.4占用費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4出賣(mài)方責(zé)任6.房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.3瑕疵處理方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2擔(dān)保事項(xiàng)9.3其他約定10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋相關(guān)稅費(fèi)清單12.合同簽署及份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：房屋相關(guān)稅費(fèi)清單14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜處理原則14.2合同未盡事宜協(xié)商解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話(huà)：X1.1.4地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2買(mǎi)受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話(huà)：X1.2.4地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：杭州市2.1.2房屋所在區(qū)域：西湖區(qū)2.1.3房屋具體地址：杭州市西湖區(qū)文三路X號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：120平方米2.3.2使用面積：100平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住2.5房屋裝修情況2.5.1裝修程度：中等裝修3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000）3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金。3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%。3.2.3買(mǎi)受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的20%。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)。3.3.2房屋交付付款時(shí)間：房屋交付之日起30日內(nèi)。3.3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)付款時(shí)間：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后30日內(nèi)。3.4付款地點(diǎn)3.4.1付款地點(diǎn)：出賣(mài)方指定銀行賬戶(hù)。4.房屋交付及占用4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的50%作為定金后，出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起30日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.3占用時(shí)間4.3.1買(mǎi)受方在房屋交付后可立即占用房屋。4.4占用費(fèi)用4.4.1買(mǎi)受方在房屋交付后，應(yīng)按照約定支付房屋占用期間的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的50%作為定金后，出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起90日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3.1出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.4出賣(mài)方責(zé)任5.4.1出賣(mài)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)受方。6.房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)6.1房屋瑕疵說(shuō)明房屋內(nèi)部墻面存在輕微裂縫。房屋門(mén)窗存在輕微損壞。6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.2.1房屋瑕疵風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)方承擔(dān)。6.3瑕疵處理方式6.3.1出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前修復(fù)房屋瑕疵。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。7.3違約金7.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。7.4違約責(zé)任承擔(dān)7.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.5爭(zhēng)議解決7.5.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如果協(xié)商未果，任何一方可在爭(zhēng)議通知發(fā)出之日起60日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買(mǎi)受方承擔(dān)。9.2擔(dān)保事項(xiàng)9.2.1雙方未對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)進(jìn)行約定，如需擔(dān)保，另行簽訂擔(dān)保合同。9.3其他約定9.3.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履