房屋修繕勞務(wù)合同范本2024年標準格式

房屋修繕勞務(wù)合同范本2024年標準格式本合同目錄一覽1.房屋修繕工程概述1.1工程地點1.2工程內(nèi)容1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)算2.修繕勞務(wù)雙方2.1修繕方信息2.2委托方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.修繕工程時間安排3.1工程啟動時間3.2工程預(yù)計完成時間3.3工程延期條款4.修繕工程質(zhì)量標準4.1質(zhì)量要求4.2驗收標準4.3質(zhì)量保修期限5.勞務(wù)報酬及支付方式5.1勞務(wù)報酬總額5.2支付方式5.3進度付款條件5.4尾款支付條件6.材料供應(yīng)及責任6.1材料供應(yīng)方6.2材料質(zhì)量要求6.3材料供應(yīng)時間6.4材料損耗及賠償7.安全管理與環(huán)保要求7.1安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求8.違約責任8.1修繕方違約8.2委托方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的副本14.附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2材料清單14.3工程預(yù)算明細14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋修繕工程概述1.1工程地點修繕工程位于__________（具體地址），包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等部位。1.2工程內(nèi)容修繕內(nèi)容包括但不限于：（1）對房屋進行整體檢查，評估房屋的安全性和使用功能；（2）修復和更換損壞的結(jié)構(gòu)部件，如梁、板、柱等；（3）修復和更換損壞的內(nèi)外墻面，包括粉刷、防水、防霉等；（4）修復和更換損壞的屋頂，包括防水、隔熱、保溫等；（5）修復和更換損壞的衛(wèi)生間和廚房設(shè)施，如防水、瓷磚、潔具等；（6）其他必要的修繕和改善工作。1.3工程規(guī)模修繕工程的總工程量約為__________（具體數(shù)字），具體工程量根據(jù)實際檢查和評估結(jié)果確定。1.4工程預(yù)算修繕工程的預(yù)算總金額為__________（具體金額），包括材料費、人工費、管理費、稅費等。具體預(yù)算根據(jù)實際工程量和材料價格確定。第二條修繕勞務(wù)雙方2.1修繕方信息修繕方全稱為__________（修繕方全稱），注冊地址為__________（修繕方注冊地址），法定代表人為__________（修繕方法定代表人），聯(lián)系電話為__________（修繕方聯(lián)系電話）。2.2委托方信息委托方全稱為__________（委托方全稱），注冊地址為__________（委托方注冊地址），法定代表人為__________（委托方法定代表人），聯(lián)系電話為__________（委托方聯(lián)系電話）。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）修繕方的權(quán)利與義務(wù)修繕方應(yīng)按照合同約定完成修繕工程，并保證工程的質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。修繕方應(yīng)負責提供修繕所需的所有材料、設(shè)備和技術(shù)人員，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任。修繕方應(yīng)按照合同約定及時向委托方提交工程進度報告和工程結(jié)算申請。（2）委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定支付勞務(wù)報酬和其他費用，并負責提供修繕工程所需的場地、電源、水源等必要的條件。委托方應(yīng)協(xié)助修繕方進行現(xiàn)場管理和施工安排，并負責協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門和第三方單位的相關(guān)事宜。委托方有權(quán)對修繕工程的進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和檢查。第三條修繕工程時間安排3.1工程啟動時間工程預(yù)計啟動時間為__________（具體日期），具體啟動時間根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2工程預(yù)計完成時間工程預(yù)計完成時間為__________（具體日期），具體完成時間根據(jù)實際工程進度和雙方協(xié)商確定。3.3工程延期條款（1）修繕方原因?qū)е鹿こ萄悠谌绻蘅樂轿茨馨凑蘸贤s定的時間完成工程，應(yīng)按照合同約定向委托方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=工程總價款×延期天數(shù)×延期違約金比例。（2）不可抗力導致工程延期由于不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度和完成時間。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。第四條修繕工程質(zhì)量標準4.1質(zhì)量要求修繕工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）、《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》（GB501082008）等。4.2驗收標準修繕工程的驗收應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502032002）等。4.3質(zhì)量保修期限修繕工程的保修期限為__________（具體期限），自工程驗收合格之日起計算。在保修期限內(nèi)，修繕方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負責修復和更換，并承擔相應(yīng)的費用。第五條勞務(wù)報酬及支付方式5.1勞務(wù)報酬總額修繕工程的勞務(wù)報酬總額為__________（具體金額），包括材料費、人工費、管理費、稅費等。5.2支付方式勞務(wù)報酬的支付方式為__________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3進度付款條件勞務(wù)報酬的進度付款條件為__________（付款條件，如完成工程量的百分比等）。5.4尾款支付條件勞務(wù)報酬的尾款支付條件為__________（付款條件，如第八條違約責任8.1修繕方違約如果修繕方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程，應(yīng)按照合同約定向委托方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=工程總價款×違約天數(shù)×違約金比例。8.2委托方違約如果委托方未能按照合同約定的時間、付款條件等要求支付勞務(wù)報酬和其他費用，應(yīng)按照合同約定向修繕方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=勞務(wù)報酬總額×違約天數(shù)×違約金比例。8.3違約賠償除了按照合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔因違約導致的對方直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或者第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解未能解決爭議，雙方可以選擇通過訴訟或者仲裁的方式解決爭議，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、時間、責任等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密信息予以保密。11.2保密期限保密信息的保密期限為__________（具體期限），自雙方簽訂合同之日起計算。11.3違約保密條款如果一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件為__________（具體條件，如工程完成、合同解除等）。12.3合同解除條件合同解除的條件為__________（具體條件，如違約、不可抗力等）。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用__________（具體法律名稱，如《中華人民共和國合同法》等）。13.3合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1工程設(shè)計圖紙附件中應(yīng)包含工程設(shè)計圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。14.2材料清單附件中應(yīng)包含工程所需材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。14.3工程預(yù)算明細附件中應(yīng)包含工程預(yù)算明細，包括工程量、單價、總價等。14.4其他相關(guān)文件附件中可包含其他與工程相關(guān)的文件，如工程進度計劃、施工方案等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計圖紙附件要求：包含詳細的建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以清晰展示修繕工程的具體設(shè)計要求和技術(shù)參數(shù)。附件說明：工程設(shè)計圖紙是修繕工程的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細審查圖紙，確保圖紙中的設(shè)計要求得到正確實施。2.附件二：材料清單附件要求：列出所有修繕工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，詳細說明材料的質(zhì)量和使用要求。附件說明：材料清單是修繕工程材料供應(yīng)的依據(jù)，雙方應(yīng)根據(jù)清單進行材料采購和驗收，確保材料的質(zhì)量和數(shù)量符合工程需求。3.附件三：工程預(yù)算明細附件要求：詳細列出工程量、單價、總價等預(yù)算信息，包括各項費用的計算依據(jù)和明細。附件說明：工程預(yù)算明細是雙方確定工程費用和支付依據(jù)的重要文件，雙方應(yīng)認真審查預(yù)算，確保預(yù)算的準確性和合理性。4.附件四：工程進度計劃附件要求：制定詳細的工程進度計劃，包括工程各階段的開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等。附件說明：工程進度計劃是雙方監(jiān)控工程進度和時間安排的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照計劃執(zhí)行，確保工程按時完成。5.附件五：施工方案附件要求：提供具體的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、安全措施等。附件說明：施工方案是指導修繕工程施工的重要文件，雙方應(yīng)遵循方案進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。說明二：違約行為及責任認定：1.修繕方違約違約行為：未按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程。責任認定：修繕方應(yīng)按照合同約定向委托方支付違約金，并承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。示例說明：如果修繕方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，導致委托方無法按時入住，修繕方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償委托方因此遭受的損失。2.委托方違約違約行為：未按照合同約定的時間、付款條件等要求支付勞務(wù)報酬和其他費用。責任認定：委托方應(yīng)按照合同約定向修繕方支付違約金，并承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。示例說明：如果委托方未能在合同約定的時間內(nèi)支付勞務(wù)報酬，導致修繕方無法正常施工，委托方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償修繕方因此遭受的損失。3.材料供應(yīng)方違約違約行為：未能按照合同約定提供材料，或提供的材料不符合質(zhì)量要求。責任認定：材料供應(yīng)方應(yīng)按照合同約定向修繕方支付違約金，并承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。示例說明：如果材料供應(yīng)方未能按時提供材料，導致修繕工程延期，材料供應(yīng)方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償修繕方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。解釋：不可抗力是一種合同條款，用于免除因不可預(yù)見和不可避免的事件導致的違約責任。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力條款用于規(guī)定在工程履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失，雙方免受違約責任。2.合同解除法律名詞：合同解除是指合同雙方或單方依法終止合同效力的行為。