2024兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書范本

2024兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書范本第一條協(xié)議當(dāng)事人甲方（兄弟一方）：姓名：_______身份證號碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（兄弟另一方）：姓名：_______身份證號碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______。房產(chǎn)面積：_______平方米。房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。第三條分割原則雙方本著公平、自愿的原則，對共有房產(chǎn)進(jìn)行分割。分割后的房產(chǎn)應(yīng)保證雙方利益均衡，避免產(chǎn)生糾紛。第四條分割方式房產(chǎn)分割可選擇實(shí)物分割或貨幣補(bǔ)償方式。實(shí)物分割：雙方根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況，協(xié)商確定各自的房產(chǎn)份額。貨幣補(bǔ)償：一方放棄房產(chǎn)份額，另一方以貨幣形式給予補(bǔ)償。第五條分割比例雙方同意按照以下比例對房產(chǎn)進(jìn)行分割：甲方_______%，乙方_______%。分割比例的確定應(yīng)考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、使用需求等因素。第六條分割操作實(shí)物分割的，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)測繪。貨幣補(bǔ)償?shù)模p方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償金額，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議。第七條房產(chǎn)過戶分割完成后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照分割比例分擔(dān)。第八條債務(wù)處理分割前房產(chǎn)所涉及的債務(wù)，由雙方協(xié)商確定償還責(zé)任。分割后，各方對各自名下的房產(chǎn)債務(wù)自行負(fù)責(zé)。第九條違約責(zé)任如一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價(jià)值的_______%。第十條爭議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定（此處可根據(jù)雙方實(shí)際情況，增加其他約定條款。）甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為協(xié)議書范本的一部分，下半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十四條協(xié)議的終止雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)，協(xié)議自然終止。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提出終止協(xié)議。第十五條協(xié)議的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對方。第十六條保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)議履行過程中知悉的對方隱私負(fù)有保密責(zé)任。第十七條通知與送達(dá)雙方因履行本協(xié)議需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。第十八條附加條款（此處可根據(jù)雙方實(shí)際情況，增加其他約定條款。）第十九條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告。附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告。附件四：雙方身份證復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：逾期履行：一方未在約定時(shí)間內(nèi)履行協(xié)議義務(wù)。不履行：一方明確表示或以行為表明不履行協(xié)議義務(wù)。不完全履行：一方履行協(xié)議義務(wù)不符合約定條件。三、法律名詞及解釋：共有房產(chǎn)：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人對同一房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。實(shí)物分割：指共有房產(chǎn)按照一定比例分配給各方的分割方式。貨幣補(bǔ)償：指一方放棄房產(chǎn)份額，由另一方以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：過戶問題：如一方不配合過戶，另一方可依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。債務(wù)分擔(dān)爭議：雙方對債務(wù)分擔(dān)有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：兄