2024情侶婚前購房協(xié)議范本

2024情侶婚前購房協(xié)議范本第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在婚前購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在購房事宜上的利益得到公平合理的保護(hù)，避免因購房產(chǎn)生的糾紛。第二條甲方與乙方甲方：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：_______。乙方：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：_______。第三條房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______。建筑面積：_______平方米。房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)等）。房產(chǎn)總價(jià)：_______元。第四條購房款項(xiàng)首付款：甲乙雙方共同支付，甲方支付_______元，乙方支付_______元。貸款部分：甲乙雙方共同承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)_______元，乙方負(fù)責(zé)_______元。其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、維修基金、裝修費(fèi)等，由甲乙雙方按_______比例分擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)登記：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方共同所有。產(chǎn)權(quán)比例：甲方享有_______%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有_______%的產(chǎn)權(quán)。第六條貸款責(zé)任貸款申請(qǐng)：甲乙雙方共同向銀行申請(qǐng)購房貸款。還款責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。違約責(zé)任：如一方未能按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致另一方承擔(dān)還款責(zé)任的，違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的所有損失。第七條房產(chǎn)使用與維護(hù)房產(chǎn)使用：甲乙雙方共同使用房產(chǎn)，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途。維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)的日常維護(hù)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，費(fèi)用按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。第八條房產(chǎn)增值與貶值增值處理：房產(chǎn)在婚姻期間增值部分，甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)比例享有。貶值處理：房產(chǎn)在婚姻期間貶值部分，甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。第九條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。繼承權(quán)：房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時(shí)，甲乙雙方的繼承人按產(chǎn)權(quán)比例繼承。第十條爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議的變更與解除協(xié)議變更：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。協(xié)議解除：雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)書面形式通知對(duì)方。第十二條其他約定_______。第十三條本協(xié)議的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）[正文結(jié)束]第十四條附件本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。購房合同原件及復(fù)印件。貸款合同原件及復(fù)印件。甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)共有協(xié)議書。其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或證明。第十五條違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付購房款項(xiàng)、未按約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任、擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、違反房產(chǎn)使用與維護(hù)約定等。違約認(rèn)定：一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償由此造成的損失。第十六條法律名詞及解釋產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。共有：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人共同擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。貸款：指購房時(shí)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的購房款項(xiàng)。轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為。繼承：指房產(chǎn)作為遺產(chǎn)由法定繼承人或遺囑繼承人繼承。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法貸款審批問題：如一方貸款未獲批準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余款項(xiàng)的支付方式。房產(chǎn)交付延期：開發(fā)商延期交付房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除協(xié)議。房產(chǎn)質(zhì)量問題：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)共同向開發(fā)商提出整改要求。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景本協(xié)議適用于甲乙雙方婚前共同購買房產(chǎn)的所有情形。本協(xié)議同樣適用于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的共有、轉(zhuǎn)讓、繼承等行為。第十九條協(xié)議的補(bǔ)充與解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第二十條協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____