2024年二手房交易合同參考模板（二篇）

第8頁共8頁2024年二手房交易合同參考模板雙方各持有一份合同副本，且需向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)提交一份用于申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第八條若本合同未涵蓋所有相關(guān)事項，甲方與乙方有權(quán)另行制定補充協(xié)議。補充協(xié)議及合同附件均被視為合同的構(gòu)成部分，具有同等法律效力。第九條雙方同意以下補充條款：甲方(簽名)：_____乙方(簽名)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____代理人(簽名)：__________代理人(簽名)：__________簽約日期：_____簽約日期：_____面積誤差特別提示與補充約定：考慮到可能出現(xiàn)的房產(chǎn)測量規(guī)范變化等因素，甲方現(xiàn)有《房屋所有權(quán)證》的面積可能與交易后乙方獲取的《房屋所有權(quán)證》的面積存在差異。為避免因面積差異引發(fā)的糾紛，沈陽市房屋權(quán)屬登記機關(guān)將在過戶前提供免費的面積復核服務(wù)（復核在兩日內(nèi)完成，交易大廳內(nèi)設(shè)有測繪服務(wù)窗口）。甲、乙雙方已充分理解和預見面積誤差情況，經(jīng)友好協(xié)商，同意按以下第_種方式處理：1.房屋按套計價，雙方同意根據(jù)房產(chǎn)測繪部門的面積復核結(jié)果申請權(quán)屬登記，原《沈陽市存量房交易合同》中的房價款不再變動。2.根據(jù)測繪部門的復核結(jié)果，房屋建筑面積為平方米。雙方同意根據(jù)面積復核結(jié)果申請權(quán)屬登記，并將《沈陽市存量房交易合同》中的房價款調(diào)整為人民幣____元，以此調(diào)整后的價格作為提交給房屋權(quán)屬登記機關(guān)的申報價格。3.甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____日期：_____日期：_____附件：房屋狀況說明書1.房屋基本信息房屋位置：沈陽市__權(quán)證編號：_____產(chǎn)權(quán)編號：_____共有情況：□按份共有□共同共有房屋用途：_____權(quán)利來源：_____登記日期：_____2.房屋自然狀況總層數(shù)：_____所在樓層：_____房屋類型：_____建筑面積：_____套內(nèi)面積：_____共用分攤面積：_____建筑年代：_____3.房屋權(quán)利狀況抵押狀況：有□無租賃狀況：□有□無司法查封：□有□無行政限制：□有□無其它：_____4.隨房轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及家電、家具(1)□煤氣管道□有線電視□電話□網(wǎng)絡(luò)□以上均有(2)□洗衣機□冰箱□彩電□空調(diào)臺數(shù)□熱水器(3)□無家具□床張數(shù)□衣柜□書桌□餐桌□沙發(fā)□其他：_____(4)其他：_____5.房屋質(zhì)量瑕疵滲水：有□無白蟻：有□無其它：_____6.其他影響交易的不利因素7.房屋裝修概況裝修程度：□毛坯□簡裝□精裝8.租賃、抵押、相鄰關(guān)系及其處理方式甲方確認以上信息在簽訂本合同前真實、合法、有效。乙方在簽約時有查驗義務(wù)，如信息不實導致合同無法履行，過錯方需承擔相應責任。甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____日期：_____日期：_____2024年二手房交易合同參考模板（二）【身份證件信息】：身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【代理人信息】：法定代理人/委托代理人：_____國籍：_____【身份證件信息】：身份證/護照：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買受人信息：【企業(yè)信息】：法定代表人/負責人：_____國籍：_____【身份證件信息】：身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【代理人信息】：法定代理人/委托代理人：_____國籍：_____【身份證件信息】：身份證/護照：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____鑒于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，出賣人與買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則下，就存量房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況(一)出賣人所售房屋（以下簡稱“該房屋”）為樓房/平房，位于【區(qū)(縣)】_____【小區(qū)(街道)】_____【幢】【座】【號(樓)】____單元____號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋位于_____層，建筑面積共____平方米。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為住宅/公寓/別墅/辦公/商業(yè)/工業(yè)，具體為_______________________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細情況參見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號為：_____，共有權(quán)證證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見參見附件二。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓/劃撥方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。(三)該房屋性質(zhì)為以下第_____種情形：1.商品房;2.已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，需提供《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：_____）;3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（如危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等）;5.其他