2024年個人出租房合同簡單版（四篇）

第2頁共2頁2024年個人出租房合同簡單版出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)____號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個月。二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向x開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____改寫后的結(jié)果：2024年個人出租房合同簡單版（二）一、依據(jù)與前提1.甲方已向乙方展示該房屋的詳細信息。該房屋被指定用于______，乙方同意按照______中明確的用途使用該房屋。二、租賃用途的限制2.1乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間，未經(jīng)事先書面通知甲方，并取得出租人根據(jù)租賃合同的書面同意，以及按規(guī)定經(jīng)相關(guān)部門批準，不擅自改變該房屋的使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限與交付3.1甲乙雙方同意，甲方應(yīng)在____年____月____日之前將房屋交付給乙方。轉(zhuǎn)租期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證轉(zhuǎn)租期限未超出原始租期。3.2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。若乙方需在租賃合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式與期限4.1雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為____元，月租金總計為____元。在____時間內(nèi)，該房屋租金保持不變。自第____起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金的調(diào)整將在補充條款中詳細說明。4.2乙方需在每月____日或之前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方應(yīng)按日租金的____%支付違約金。4.3乙方支付租金的方式如下：________________________。五、其他費用分攤5.1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、______等費用由_____承擔。其余相關(guān)費用，均由_____承擔。5.2乙方負責支付的費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：___________________________________________________________。六、房屋使用要求與維修責任6.1轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方根據(jù)租賃合同的約定，在接到通知后的____日內(nèi)進行維修。若甲方逾期未維修，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費用由甲方承擔。6.2乙方應(yīng)合理使用并維護房屋及其設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負責修復(fù)。若乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為進行，費用由乙方承擔。6.3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。乙方應(yīng)配合進行，因乙方阻撓導(dǎo)致的后果，由乙方負責。6.4轉(zhuǎn)租期間，出租人需對房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方有義務(wù)告知乙方。具體事宜可在甲、乙雙方的條款中另行商定。6.5乙方如需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，必須事先通知甲方，并取得出租人的書面同意，如需經(jīng)相關(guān)部門審批，乙方應(yīng)確保獲得批準后方可進行。七、房屋返還狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期屆滿后的____日內(nèi)返還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/平方米支付房屋占用費。7.2乙方按本合同約定返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并結(jié)清各自費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與交換8.1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再次轉(zhuǎn)租房屋需事先書面通知甲方，并取得出租人的書面同意。8.2乙方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或與他人承租的房屋進行交換使用。九、合同解除條款9.1轉(zhuǎn)租期間，租賃合同因任何原因被解除的，本合同也隨之終止。因合同終止導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按月租金的____倍支付違約金。若支付的違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償差額。但以下情況除外：-該房屋占用范圍的土地使用權(quán)因法定原因提前收回-該房屋因公共利益或城市建設(shè)項目需要被依法征收或拆遷-該房屋因損壞、滅失或被鑒定為危險房屋而被處置-甲方已知該房屋在出租前已被設(shè)定抵押，現(xiàn)因處分導(dǎo)致合同終止9.2甲乙雙方同意，出現(xiàn)以下情況之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付月租金____倍的違約金，如違約金不足以賠償對方損失，還需賠償損失與違約金的差額。-______2024年個人出租房合同簡單版（三）本合同由出租方（以下簡稱甲方）_____與承租方（以下簡稱乙方）_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商后訂立如下：一、乙方同意租借甲方座落于__________的房屋。二、該房屋租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方應(yīng)支付甲方每月租金____元整（仟____佰____拾____元整），其他費用由____方承擔。四、乙方應(yīng)依照約定的付款方式支付租金。如乙方拖欠房租，甲方有權(quán)依法收回房屋。五、乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保護房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞需按原價賠償。六、乙方支付押金____元（仟____佰____拾____元整）。合同期滿且甲方對乙方履行本合同第三、四、五條的情況無異議時，應(yīng)立即全額退還押金給乙方。七、租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)收回房屋。八、爭議解決對于本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、甲方向乙方提供的設(shè)施、設(shè)備如下：1.家具型號及數(shù)量：2.燃氣管道[_____]3.房子狀況：十、水表起始噸數(shù)_____，電表起始度數(shù)_____，燃氣表起始度數(shù)_____，暖氣情況____。甲方簽字：_____乙方簽字：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____2024年個人出租房合同簡單版（四）房屋的使用權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)許可，乙方不得擅自與他人合租、轉(zhuǎn)租或借予他人，亦不得改變其使用性質(zhì)，否則將被視為違約。若出現(xiàn)此類情況，除支付違約金外，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回房屋。乙方使用電、水、電視等設(shè)施，由此產(chǎn)生的費用（包括衛(wèi)生垃圾費）需由乙方按時足額繳納。如發(fā)生糾紛，乙方需自行解決，若需甲方協(xié)助，乙方應(yīng)支付相關(guān)費用。請乙方保留繳費收據(jù)以備核對。附：電表底數(shù)______，水表底數(shù)______，電視費______，取暖費______。以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對并填寫。4.租賃期間，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。如有損壞或管道堵塞，乙方需負責修復(fù)和疏通，費用自理。乙方的裝修須合理且費用自擔，退租或租期到期時，如需拆除裝修，須恢復(fù)房屋原貌，費用由乙方承擔，否則按違約處理。5.甲方對乙方在租賃期間內(nèi)自身造成的損失或?qū)Φ谌皆斐傻牡赖?、?jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及經(jīng)濟損失，概不承擔責任。六、在租賃期間，房屋的修繕為甲方的義務(wù)。甲方應(yīng)定期檢查并及時修繕房屋，確保乙方安全正常使用。修繕范圍和標準參照城建部相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方需配合甲方的修繕工作，不得干擾施工。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房屋修繕可采取以下第____款方式處理：1.甲方出資并組織維修。2.乙方先行墊付維修費用并組織施工，維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)付租金中分____次扣除。七、關(guān)于退租和轉(zhuǎn)讓的條款：1.除不可抗力（如地震）或乙方違約外，甲方不得提前收回房屋。2.乙方提前退租需經(jīng)甲方同意，并支付違約金。3.在任何導(dǎo)致甲方提前收回房屋的情況下，乙方需繳清所有應(yīng)付款項。4.租期結(jié)束時，乙方應(yīng)完好歸還房屋及所有鑰匙和物品，如有設(shè)備損壞，乙方需負責修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)甲方書面同意和簽字的轉(zhuǎn)讓無效，甲方不承認此類無效轉(zhuǎn)讓，由此產(chǎn)生的責任由乙方和續(xù)租方共同承擔。6.乙方有效轉(zhuǎn)讓需向續(xù)租方明確本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期限限于租期內(nèi)。未經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)讓視為無效，由乙方承擔全部責任。7.有效期內(nèi)租金為____元（人民幣____元）。續(xù)租方超期需重新簽訂租賃協(xié)議。8.轉(zhuǎn)讓交接時，水、電、設(shè)施等經(jīng)濟費用由雙方自行處理，遺留問題由續(xù)租方承擔，甲方不承擔連帶責任。八、關(guān)于續(xù)租的事項：1.乙方在遵守協(xié)議的情況下，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在原租期結(jié)束前一個月與甲方重新簽訂協(xié)議，租金由雙方協(xié)商確定。2.原租期結(jié)束未簽訂新協(xié)議，甲方有權(quán)收回房屋，不再續(xù)租。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，生效日期為簽訂之日。所有條款必須執(zhí)行，違約金為人民幣____元，乙方違約時，除支付違約金外，甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方繳清所有費用。十、本協(xié)議為正式協(xié)議，以原件為準（未蓋甲