個人高層房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

個人高層房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2合同當事人基本信息第二章：房屋基本信息2.1房屋概況2.2房屋權(quán)屬情況第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)第五章：合同義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2訴訟解決第八章：其他約定8.1附件效力8.2合同變更與終止第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2合同當事人基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：第二章：房屋基本信息2.1房屋概況房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋用途：2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：房屋抵押情況：房屋租賃情況：第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：（小寫：）元。3.2支付方式（1）定金支付：（2）首付款支付：（3）余款支付：第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2過戶手續(xù)（1）提供相關(guān)資料：（2）辦理過戶手續(xù)：（3）承擔(dān)過戶費用：第五章：合同義務(wù)5.1出賣人義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰：（2）按約定時間交付房屋：（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：5.2買受人義務(wù)（1）按時支付購房款：（2）妥善保管房屋及相關(guān)資料：（3）配合甲方辦理過戶手續(xù)：第六章：違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方違約行為：（2）乙方違約行為：6.2違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：（2）乙方違約責(zé)任：第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：其他約定8.1附件效力本合同附件包括房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。8.2合同變更與終止雙方同意，合同的變更、解除、終止應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。未經(jīng)書面同意，任何一方不得擅自變更、解除、終止合同。第九章：稅費負擔(dān)9.1稅費種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）印花稅（4）土地增值稅（5）其他相關(guān)稅費9.2稅費承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)的稅費：（2）乙方承擔(dān)的稅費：第十章：房屋質(zhì)量及瑕疵處理10.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在結(jié)構(gòu)性問題。10.2瑕疵處理如房屋存在隱蔽瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或給予相應(yīng)賠償。第十一章：物業(yè)及維修基金11.1物業(yè)交接甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)資料及權(quán)利義務(wù)一并移交乙方。11.2維修基金甲方應(yīng)告知乙方房屋維修基金繳納情況，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理（1）延期履行：（2）部分履行：（3）解除合同：第十三章：合同備案13.1備案義務(wù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時辦理合同備案手續(xù)。13.2備案資料（1）甲方提供的資料：（2）乙方提供的資料：第十四章：通知與送達14.1通知方式（1）直接送達：（2）郵寄送達：（3）電子郵件送達：14.2送達地址（1）甲方送達地址：（2）乙方送達地址：第十五章：合同效力及生效15.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。15.2生效條件（1）行政審批：（2）第三方同意：附件部分：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理相關(guān)資料附件四：維修基金繳納證明附件五：其他相關(guān)文件簽字部分：甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________年________月________日乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方保留權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)在房屋轉(zhuǎn)讓過程中對房屋進行合理使用，直至房屋正式交付給乙方。1.1.2甲方有權(quán)在合同約定的交付日期前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以保持房屋原有狀態(tài)。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款1.2.1若甲方在合同履行期間有意愿回購房屋，乙方應(yīng)在同等條件下給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。1.2.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)書面通知乙方，并在通知送達乙方之日起3日內(nèi)簽訂回購合同。1.3甲方違約金減免條款1.3.1若甲方因不可抗力原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金的，違約金數(shù)額可適當減免。1.3.2甲方違約金減免的具體比例由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)在房屋交付后對房屋進行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.1.2乙方裝修房屋前應(yīng)將裝修方案提交甲方及物業(yè)管理公司審核，并獲得書面同意。2.2乙方悔約權(quán)條款2.2.1在房屋交付前，乙方享有悔約權(quán)，但應(yīng)向甲方支付合同總價一定比例的違約金。2.2.2乙方行使悔約權(quán)的，應(yīng)書面通知甲方，并在通知送達甲方之日起5日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)條款2.3.1若甲方在合同履行期間有意愿再次出售房屋，乙方應(yīng)在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.3.2乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)書面通知甲方，并在通知送達甲方之日起3日內(nèi)簽訂購買合同。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.2中介方應(yīng)依法履行居間義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。3.2中介費用條款3.2.1甲方和乙方應(yīng)按照中介方收費標準支付中介服務(wù)費。3.2.2中介服務(wù)費的具體數(shù)額及支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，如因中介方原