房屋糾紛起訴狀

房屋糾紛起訴狀[原告]：張三

[被告]：李四

一、案件基本事實(shí)

1.原告張三與被告李四于2019年簽訂了一份房屋買賣合同，約定被告將位于某市某區(qū)的一套房屋出售給原告，總價(jià)款為xx萬元。

2.合同簽訂后，原告依約支付了全部購房款，但被告未按約定交付房屋，導(dǎo)致原告無法入住。原告多次與被告溝通，要求其履行合同義務(wù)，但被告一直拖延不予解決。

3.原告認(rèn)為被告的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為此，原告向被告發(fā)出了催告函，要求其履行合同義務(wù)并賠償原告的損失。但被告仍未履行合同義務(wù)。

二、法律依據(jù)和法律責(zé)任

根據(jù)《合同法》第xx條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。因此，被告的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、賠償請(qǐng)求及理由

1.原告要求被告返還購房款xx萬元，并支付相應(yīng)的利息和違約金。原告認(rèn)為，被告的行為已經(jīng)給原告造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失和心理傷害，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

2.原告還要求被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。原告認(rèn)為，本案的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān)，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

四、證據(jù)清單

1.房屋買賣合同一份，證明原、被告之間的房屋買賣關(guān)系及合同內(nèi)容。

2.銀行轉(zhuǎn)賬記錄一份，證明原告已經(jīng)支付了全部購房款。

3.催告函一份，證明原告已經(jīng)向被告發(fā)出了催告函，要求其履行合同義務(wù)。

4.其他相關(guān)證據(jù)如身份證、戶口本等。

五、訴訟請(qǐng)求

1.判令被告返還原告購房款xx萬元，并支付相應(yīng)的利息和違約金。

2.判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。

3.本案判決生效后，被告立即履行合同義務(wù)并交付房屋給原告。

六、事實(shí)與理由補(bǔ)充說明：

1.被告在簽訂合同時(shí)隱瞞了房屋存在重大質(zhì)量問題的事實(shí)，導(dǎo)致原告在購買房屋后才發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻體開裂等問題，給原告造成了額外的經(jīng)濟(jì)損失和心理壓力。因此，被告的行為不僅僅是違約行為，還構(gòu)成了欺詐行為。

2.在本案中，被告還拒絕配合原告辦理房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù)，導(dǎo)致原告無法正常入住和使用房屋。因此，被告還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

綜上所述，本案是一起典型的房屋糾紛案件，涉及到合同履行、違約責(zé)任、欺詐行為、賠償責(zé)任等多個(gè)方面。希望法院能夠公正審