2024年合伙購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第5頁共5頁2024年合伙購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文房產(chǎn)購置協(xié)議一、房產(chǎn)信息關(guān)于指定的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號明確，房產(chǎn)總價款為____萬元人民幣。二、出資詳情甲方出資____元人民幣，占房屋總價款的____%；乙方出資____元人民幣，占房屋總價款的____%。三、產(chǎn)權(quán)分配甲方享有共同所購物業(yè)____%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有____%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察與購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察與了解。五、購房手續(xù)及委托甲方委托乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款等款項(xiàng)的支付，相關(guān)法律文件的簽署，以及購房相關(guān)手續(xù)。詳細(xì)委托事項(xiàng)、權(quán)限及期限將明確載于公證認(rèn)證的授權(quán)委托書中。六、產(chǎn)權(quán)證辦理與保管所購物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證將依法載明雙方共有的比例，并由乙方負(fù)責(zé)辦理及妥善保管。七、裝飾裝修與費(fèi)用物業(yè)的裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。八、物業(yè)管理與收益分配乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格需征得甲方書面同意。租金收益將按產(chǎn)權(quán)比例分配，每月結(jié)算。九、稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款等相關(guān)稅費(fèi)，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%，以現(xiàn)金形式支付。十、物權(quán)行使雙方共同行使物業(yè)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。特定行為需雙方書面同意。十一、物業(yè)出售與優(yōu)先購買權(quán)如雙方?jīng)Q定出售物業(yè)，應(yīng)依法辦理手續(xù)。在同等條件下，雙方均有優(yōu)先購買權(quán)。十二、按揭貸款約定1.購房首付款（包括定金）由甲方支付____%，乙方支付____%，均為現(xiàn)金。2.主貸人信息明確。3.按揭貸款期限為____年。4.雙方按比例償還貸款本息；房產(chǎn)出租后，以租金償還，不足部分按投資比例支付。十三、產(chǎn)權(quán)共有雙方按本協(xié)議約定共同擁有所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、協(xié)議變更與解除1.雙方協(xié)商一致可變更或解除。2.符合協(xié)議條款的可變更或解除。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。十六、爭議解決雙方先協(xié)商解決，協(xié)商無果可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任違約方需賠償守約方因違約而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。十八、其他事宜未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽署書面文件。十九、協(xié)議份數(shù)與效力本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)二份，律師事務(wù)所保存二份，具有同等法律效力。二十、生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年合伙購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）____一、產(chǎn)權(quán)歸屬與確認(rèn)____1.乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所涉房產(chǎn)的50%產(chǎn)權(quán)明確歸屬于甲方所有，并確認(rèn)甲方在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)地位。2.產(chǎn)權(quán)證書將由甲方妥善保管。____二、購房事務(wù)處理____甲方全權(quán)委托乙方辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項(xiàng)的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤氣有線電視開通等所有購置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。____六、稅費(fèi)承擔(dān)____購買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣有線電視寬帶等費(fèi)用，將由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。____七、房產(chǎn)管理與決策_(dá)___1.鑒于甲方在首筆資金中多付（超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項(xiàng)為甲方借予乙方的借款），且產(chǎn)權(quán)證實(shí)際登記在乙方名下，為保障甲方權(quán)益，雙方商定甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利。2.乙方作為已婚人士，其在本房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將由法律確定。但如乙方婚姻破裂，乙方或其配偶均不得未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn)，否則將承擔(dān)所有后果和責(zé)任，并向甲方支付違約金_____萬元。3.房產(chǎn)租賃事宜，乙方必須征得甲方短信或書面同意后方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，如乙方未經(jīng)甲方同意自行轉(zhuǎn)讓，乙方需支付以下款項(xiàng)：-A.依據(jù)購房時間，每年按_____%的增值遞增計(jì)算房產(chǎn)價值，直至乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時間止，得出乙方轉(zhuǎn)讓時的總價值，支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的款額。-B.除上述A項(xiàng)外，乙方還需支付甲方_____萬違約金。____八、收益分配與風(fēng)險提示____1.本房產(chǎn)出租后，租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方可隨時收回租金管理權(quán)。每年年底，雙方將進(jìn)行核算并書面確認(rèn)租金金額。2.租金收益由甲乙雙方各享_____%。甲方有權(quán)決定資金用途，并需向乙方通報。3.甲方應(yīng)建立租金賬冊，每半年向乙方通報房產(chǎn)收支情況。4.乙方可要求使用租金，甲方視情況決定是否同意。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的利潤由雙方平均分配，虧損共同承擔(dān)。____九、優(yōu)先購買權(quán)____甲乙雙方任何一方均享有優(yōu)先購買權(quán)。____十、適用法律____本協(xié)議適用中華人民共和國法律。____十一、協(xié)議變更或解除____1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除本協(xié)議。2.符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議。3.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。____十二、爭議解決辦法____涉及本協(xié)議生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，先由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局性。____十三、違約責(zé)任____甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，違約方需向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失，并支付_____萬元人民幣作為賠償金。____十四、未盡事宜____本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。____十五、其他約定____1.