2024年門面房租賃合同格式范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年門面房租賃合同格式范文____店面租賃合同條款改寫(xiě)________第四條費(fèi)用承擔(dān)____店面租金中不含用電及通訊網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，此等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。____4.4裝修責(zé)任____甲乙雙方約定，店面裝修方案由乙方提供，具體實(shí)施則由甲方負(fù)責(zé)。____第五條裝修限制____乙方在經(jīng)營(yíng)期間如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，必須提交方案并獲得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，不得改變或損害建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案應(yīng)避免堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng)。____第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)____6.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定向乙方收取店面租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。6.2甲方保留在事先通知乙方的前提下，指派工作人員進(jìn)入店面進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備的檢查、抄表、維修及改建的權(quán)利。在緊急情況下，甲方可不受此限制進(jìn)行必要的檢修。6.3若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并保留履約保證金：拖欠租金超過(guò)7天；拖欠水、電及其他費(fèi)用超過(guò)30天。6.4甲方接受乙方部分租金或費(fèi)用支付，并不構(gòu)成對(duì)乙方應(yīng)付余款的減免或放棄追索權(quán)利，亦不影響甲方解除合同的權(quán)利。____第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)____7.1乙方有權(quán)使用租賃店面獨(dú)立經(jīng)營(yíng)幼兒園，但須依法經(jīng)營(yíng)，且經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù)。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃店面內(nèi)所有物品的安全與保管。7.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自停業(yè)。若停業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)超過(guò)30天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并進(jìn)入店面清空物品后另行出租。7.4乙方需自行承擔(dān)租賃店面前后公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及城管、城建、物業(yè)管理費(fèi)用。7.5乙方應(yīng)自行購(gòu)買承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。____第八條合同終止與解除____8.1合同期滿之日，合同自動(dòng)終止。8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3任何一方因故需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并獲得對(duì)方書(shū)面同意。未經(jīng)書(shū)面同意提前終止合同的，視為根本違約。8.4合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行搬離租賃店面內(nèi)物品。逾期未搬的，甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的情況下搬離物品，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。____第九條違約責(zé)任____9.1雙方應(yīng)全面合理地履行合同義務(wù)。任何一方違約，均按合同條款執(zhí)行。除法律及本合同規(guī)定外，雙方均不得提前終止合同。違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。9.2甲方單方面違約解除合同的，應(yīng)退還乙方未使用的租金，并支付乙方已繳未使用租金的50%作為賠償金。9.3乙方單方面違約解除合同的，已繳未使用的租金不予退還，并向甲方支付一年租金的賠償金。____第十條法律適用與爭(zhēng)議解決____10.1本合同的訂立、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。10.2因執(zhí)行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地法院提起訴訟。____第十一條其他條款____11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3雙方均確認(rèn)在簽訂本合同時(shí)已認(rèn)真閱讀并理解合同條款，認(rèn)為其公平合理。11.4甲方對(duì)乙方的所有通知、信函等送達(dá)乙方租賃店面時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)人或工作人員簽收；若拒絕簽收，甲方注明情況并請(qǐng)第三人簽字作證即視為送達(dá)；或甲方以掛號(hào)信方式郵寄至乙方在合同中提供的地址聯(lián)系方式（地址或聯(lián)系方式變更需書(shū)面通知甲方），自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。11.5雙方約定的通知、信函等送達(dá)方式以本合同中預(yù)留的地址或聯(lián)系方式為準(zhǔn)。一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書(shū)面形式通知另一方；否則按原預(yù)留地址或聯(lián)系方式送達(dá)即視為合法送達(dá)。____甲方（蓋章）____：_________乙方（蓋章）____：_________代表簽字____：_________代表簽字____：_____2024年門面房租賃合同格式范文（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）在此鄭重聲明，甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)的門面房租賃給乙方，雙方基于平等、自愿和合法的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的門面房位于_____街號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和周邊門面租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。3.若乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)到____天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付____元違約金。四、租金支付1.年租金為人民幣_(tái)____，大寫(xiě)：____元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個(gè)月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修租賃期間，乙方對(duì)房屋的裝修及修繕自行負(fù)責(zé)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同提前解除，乙方不得拆除已裝修部分。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。3.乙方對(duì)租賃期間因使用導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修。4.乙方需自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費(fèi)用。七、所有權(quán)變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新所有者繼續(xù)有效。2.乙方轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，需提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得第三方書(shū)面確認(rèn)及甲方書(shū)面同意。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。八、違約責(zé)任1.甲方無(wú)故提前解除合同，需賠償乙方____元違約金。2.乙方無(wú)故提前解除合同，需賠償甲方____元違約金。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，需支付____元違約金，并對(duì)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方因不可抗力無(wú)法使用租賃房屋，需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依法協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____