2024物業(yè)租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________（物業(yè)地址）的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________（物業(yè)地址），包括但不限于____________（物業(yè)具體描述）。1.2乙方向的租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅為____________（租賃用途），不得從事任何違法活動(dòng)及可能導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值降低的行為。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)合理使用物業(yè)，避免造成損壞。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃期間物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)雙方提供的信息。2.租賃用途需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定，應(yīng)立即改正。解決辦法：簽訂前了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)規(guī)定，確保租賃用途合規(guī)。3.租賃雙方應(yīng)按時(shí)支付租金和費(fèi)用，如一方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：設(shè)立提醒機(jī)制，確保雙方按時(shí)支付租金和費(fèi)用。4.租賃期間，雙方應(yīng)合理使用物業(yè)，維護(hù)物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：明確維修責(zé)任，建立物業(yè)維護(hù)管理制度。5.租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任，簽訂合提醒雙方遵守合同約定。6.合同終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如一方未履行，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：明確合同終止或解除時(shí)的手續(xù)，提醒雙方按照約定履行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.維修責(zé)任：指租賃雙方對(duì)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為防止意外損失，承租方自行辦理的物業(yè)保險(xiǎn)。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。9.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)合同雙方的資質(zhì)、信用等進(jìn)行全面調(diào)查和核實(shí)。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于甲乙雙方為企業(yè)或個(gè)體工商戶，租賃商業(yè)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.住宅物業(yè)租賃：適用于甲乙雙方為個(gè)人或家庭，租賃住宅物業(yè)用于居住。3.辦公場地租賃：適用于甲乙雙方為企業(yè)或組織，租賃辦公場地開展業(yè)務(wù)。4.倉庫租賃：適用于甲乙雙方為物流公司、生產(chǎn)企業(yè)等，租賃倉庫進(jìn)行貨物儲(chǔ)存和配送。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃雙方關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，如允許飼養(yǎng)寵物、寵物種類、責(zé)任等。2.裝修條款：規(guī)定租賃期間乙方進(jìn)行裝修的申請(qǐng)、審批、費(fèi)用、保護(hù)等事項(xiàng)。3.水電費(fèi)等其他費(fèi)用條款：詳細(xì)列出乙方需承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。4.維修保護(hù)條款：明確租賃期間甲乙雙方對(duì)物業(yè)維修、保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。5.提前解約條款：規(guī)定在租賃期間，甲乙雙方提前解約的條件、違約金等。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄物業(yè)租賃前的現(xiàn)狀，作為日后維修、退租的依據(jù)。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳