2024精簡(jiǎn)版房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：__________（具體設(shè)施和設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1合同一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，必要時(shí)可通過(guò)官方渠道進(jìn)行驗(yàn)證。2.租賃期限的起止日期需明確，避免因日期不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫明租賃期限的起止日期，并注意日期書寫的準(zhǔn)確性。3.租金及押金數(shù)額需雙方一致確認(rèn)，避免日后因金額不匹配引起的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額，并確保雙方對(duì)金額無(wú)異議。4.房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的描述需詳細(xì)，以防止日后因物品缺失或損壞引起的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的情況，并可進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。5.合同的變更和解除需嚴(yán)格按照約定程序進(jìn)行，避免單方面變更或解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的程序和條件，確保雙方在發(fā)生變化時(shí)能夠遵循約定。6.注意保管好合同正本，避免合同丟失或損壞。解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)各自妥善保管好合同正本，可進(jìn)行復(fù)印備份，以防止丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指出租房屋的所有者或有權(quán)處分人。解釋：出租人是指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的租戶。解釋：承租人是指與出租人簽訂租賃合同，并按照合同約定使用和支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時(shí)間。解釋：租賃期限是指承租人在合同約定的條件下使用租賃物的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。解釋：租金是指承租人按照租賃合同的約定，為使用和占用租賃物而支付給出租人的金錢。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的金錢。解釋：押金是指承租人為了確保租賃合同的履行，按照合同約定向出租人支付的一定數(shù)額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。解釋：違約金是指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得困難重重。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人，將房屋出租給租戶。3.用于學(xué)生宿舍、公寓租賃等短期租賃。4.涉及房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在房屋及設(shè)施維護(hù)修理方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)條款：要求承租人購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.提前解約條款：規(guī)定在租賃期間，雙方提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任。5.房屋改造條款：允許或限制承租人對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修的規(guī)定。6.privacy保護(hù)條款：保障雙方在租賃過(guò)程中的隱私權(quán)和個(gè)人物品安全。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃前的實(shí)際狀況，作為日后交還房屋時(shí)的參考。2.房屋設(shè)施和設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其品牌、型號(hào)和數(shù)