二零二五年度城市中心個(gè)人住宅帶車位買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市中心個(gè)人住宅帶車位買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.買賣標(biāo)的物2.1住宅基本情況2.2車位基本情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2權(quán)屬證明文件7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證7.2車位質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同附件效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方：甲方1.1.2賣方：乙方1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“住宅”指位于城市中心的個(gè)人住宅，具體位置為[詳細(xì)地址]。1.2.2“車位”指與住宅配套的車位，具體位置為[詳細(xì)地址]。1.2.3“買賣價(jià)格”指甲方購(gòu)買乙方住宅及車位的總金額。1.2.4“交付”指乙方將住宅及車位交付甲方使用。1.2.5“驗(yàn)收”指甲方對(duì)住宅及車位進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定。2.買賣標(biāo)的物2.1住宅基本情況2.1.1住宅建筑面積為[面積]平方米，戶型為[戶型]，層高為[層高]米。2.1.2住宅配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]。2.2車位基本情況2.2.1車位面積為[面積]平方米，車位類型為[車位類型]。2.2.2車位配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1住宅及車位總價(jià)為[金額]元。3.2付款方式3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金[金額]元。3.2.2甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付首付款[金額]元。3.2.3甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付尾款[金額]元。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：[具體時(shí)間]。3.3.2首付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]。3.3.3尾款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]。4.履約責(zé)任4.1買方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的住宅及車位鑰匙后，及時(shí)辦理入住手續(xù)。4.2賣方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)保證住宅及車位產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將住宅及車位交付甲方。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1住宅及車位交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1住宅及車位應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2住宅及車位應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、裂縫等。5.3驗(yàn)收程序5.3.1甲方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)住宅及車位進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收過(guò)程中提供必要的協(xié)助。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1.1乙方應(yīng)在交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2權(quán)屬證明文件6.2.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1乙方保證住宅及車位在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.1.2乙方承諾在交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)住宅及車位的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，包括但不限于漏水、地基沉降、墻體裂縫等。8.2車位質(zhì)量保證8.2.1乙方保證車位在交付時(shí)無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞，如地基沉降、墻體裂縫等。8.2.2乙方承諾在交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)車位出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；9.1.2乙方未按約定時(shí)間交付住宅及車位的；9.1.3乙方提供的住宅及車位存在重大質(zhì)量問(wèn)題的；9.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[金額]元；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用；9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)合同解除后的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后十日內(nèi)仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)；11.2.3雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜達(dá)成一致。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、車位買賣合同、付款計(jì)劃、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為[具體日期]。13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同因約定的終止條件實(shí)現(xiàn)而終止；14.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方介入1.1.1第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或解決爭(zhēng)議而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為[金額]元。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助雙方完成交易或解決爭(zhēng)議。6.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)由甲乙雙方承擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。9.2如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同的補(bǔ)充與說(shuō)明10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體內(nèi)容。2.車位買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含車位的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了車位買賣的具體內(nèi)容。3.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：本附件為支付款項(xiàng)的時(shí)間表，確保雙方按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄住宅及車位的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本附件為驗(yàn)收結(jié)果的證明，確保住宅及車位符合合同約定。5.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，證明乙方對(duì)住宅及車位擁有合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)證明，確保乙方在交易前擁有合法的產(chǎn)權(quán)。6.住宅及車位維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含住宅及車位的維修保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件為維護(hù)保養(yǎng)指南，幫助甲方了解住宅及車位的維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)證明合同已簽訂，并注明簽訂日期和地點(diǎn)。說(shuō)明：本附件為合同簽訂的證明，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；1.2乙方未按約定時(shí)間交付住宅及車位的；1.3乙方提供的住宅及車位存在重大質(zhì)量問(wèn)題的；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[金額]元；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用；2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)合同解除后的損失。3.違約行為示例說(shuō)明3.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款，違約金為已付首付款的[百分比]%；3.2乙方未按約定時(shí)間交付住宅及車位，違約金為[金額]元/日；3.3乙方提供的住宅及車位存在漏水問(wèn)題，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。全文完。二零二五年度城市中心個(gè)人住宅帶車位買賣合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方信息）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方位于城市中心的個(gè)人住宅及車位買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市中心個(gè)人住宅及車位買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.個(gè)人住宅：指甲方名下位于城市中心的住宅房屋及其附屬設(shè)施。2.車位：指甲方名下位于個(gè)人住宅小區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“買賣”指甲方將個(gè)人住宅及車位轉(zhuǎn)讓給乙方。2.本合同中“合同履行”指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證和車位證。3.甲方有義務(wù)保證個(gè)人住宅及車位不存在權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付個(gè)人住宅及車位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用個(gè)人住宅及車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至個(gè)人住宅及車位過(guò)戶登記完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為個(gè)人住宅及車位所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起，將個(gè)人住宅及車位交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起，按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自權(quán)利義務(wù)；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止合同的情形時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)，共同協(xié)商解決終止合同的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)買個(gè)人住宅及車位的全部款項(xiàng)，包括但不限于房屋總價(jià)款、車位總價(jià)款。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)并支付個(gè)人住宅及車位交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供個(gè)人住宅及車位的房產(chǎn)證和車位證。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證和車位證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，將個(gè)人住宅及車位過(guò)戶登記至乙方名下。2.乙方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)對(duì)個(gè)人住宅及車位進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付個(gè)人住宅及車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按已支付購(gòu)房款萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方提供虛假房產(chǎn)證和車位證的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按已支付購(gòu)房款萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方逾期支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按逾期費(fèi)用萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.甲方或乙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致個(gè)人住宅及車位損毀；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加；3.因罷工導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方或乙方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)個(gè)人住宅及車位進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)個(gè)人住宅及車位進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)個(gè)人住宅及車位進(jìn)行裝修、改建或拆除。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對(duì)個(gè)人住宅及車位進(jìn)行轉(zhuǎn)租或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)交換信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：____________簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位證復(fù)印件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付個(gè)人住宅及車位（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)支付違約金）。提供虛假房產(chǎn)證和車位證（認(rèn)定：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償）。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)支付違約金）。逾期支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)支付違約金）。擅自對(duì)個(gè)人住宅及車位進(jìn)行裝修、改建或拆除（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失）。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.車位證：證明車位所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由買方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.賠償損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付個(gè)人住宅及車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付。3.問(wèn)題：交易稅費(fèi)增加，超出雙方預(yù)期。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整購(gòu)房款，或由乙方承擔(dān)超出部分。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：______________4.第三方聯(lián)系電話：____________第三方責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.第三方應(yīng)確保在合同履行期間，甲方對(duì)個(gè)人住宅及車位的所有權(quán)不受侵犯。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供個(gè)人住宅及車位的詳細(xì)資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間交付個(gè)人住宅及車位。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)個(gè)人住宅及車位進(jìn)行合理維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自對(duì)個(gè)人住宅及車位進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)讓。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)交付個(gè)人住宅及車位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，對(duì)個(gè)人住宅及車位進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前，提供合法有效的身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用個(gè)人住宅及車位。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)個(gè)人住宅及車位進(jìn)行裝修或改建。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，對(duì)個(gè)人住宅及車位進(jìn)行裝修或改建，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度城市中心個(gè)人住宅帶車位買賣合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方將其擁有的位于城市中心的個(gè)人住宅及車位出售給乙方，乙方購(gòu)買該住宅及車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）住宅：指甲方擁有的位于城市中心的個(gè)人住宅，包括房屋本身及附屬設(shè)施；（2）車位：指甲方擁有的住宅小區(qū)內(nèi)可供乙方使用的停車位；（3）產(chǎn)權(quán)證：指甲方持有的住宅及車位的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將其擁有的住宅及車位出售給乙方；（2）價(jià)格：指乙方購(gòu)買住宅及車位的總金額；（3）交付：指甲方將住宅及車位的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件移交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方應(yīng)保證所出售的住宅及車位真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付住宅及車位的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付住宅及車位的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用住宅及車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的住宅及車位所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付住宅及車位的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同當(dāng)事人一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同；（3）合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方城市中心個(gè)人住宅及車位的總金額；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購(gòu)買過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指合同中約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款及稅費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款的____%；（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為購(gòu)房款的____%；（3）稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶前支付完畢。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋買賣合同及房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方在支付尾款前，應(yīng)確保房屋過(guò)戶手續(xù)齊全；（3）甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及車位，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）若甲方提供的房屋及車位存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金承擔(dān)違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）合同當(dāng)事人應(yīng)妥善保管保密信息，不得向任何第三方泄露；（2）合同當(dāng)事人應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）合同當(dāng)事人應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同當(dāng)事人互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力；（2）合同當(dāng)事人破產(chǎn)或解散；（3）合同當(dāng)事人被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)其個(gè)人住宅及車位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款及稅費(fèi)；（2）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)住宅及車位的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于維修、保養(yǎng)、管理等。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若甲方需要對(duì)住宅及車位進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得乙方的同意；（2）若因不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致甲方需要對(duì)住宅及車位進(jìn)行處置，甲方有權(quán)在不影響乙方利益的前提下進(jìn)行處置。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；（3）解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式合同雙方應(yīng)本著友好合作的原則，及時(shí)溝通，相互協(xié)作，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議，均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________日期：____年__月__日乙方（買受方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________日期：____年__月__日見證人：簽字：________________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.協(xié)助與配合事項(xiàng)記錄6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及車位，認(rèn)定為違約。提供的房屋及車位存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，認(rèn)定為違約。未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款及稅費(fèi)，認(rèn)定為違約。未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)