銀川市存量房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【此處填寫(xiě)甲方全稱】【此處填寫(xiě)甲方地址】【此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【此處填寫(xiě)乙方全稱】【此處填寫(xiě)乙方地址】【此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于銀川市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)___。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____，作為甲乙雙方履行本合同的誠(chéng)意金。定金在乙方按約履行本合同后，抵作房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段向甲方支付房?jī)r(jià)款。具體付款方式如下：（1）乙方支付定金后，甲方將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房?jī)r(jià)款。4.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：【此處填寫(xiě)甲方簽字或蓋章】日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：【此處填寫(xiě)乙方簽字或蓋章】日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)各方當(dāng)事人的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等。解決辦法：由甲方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求實(shí)地查看房屋。3.交易價(jià)格及付款方式應(yīng)明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：在合同中明確約定交易價(jià)格、付款方式和時(shí)間，并由雙方簽字確認(rèn)。4.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同配合，承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。解決辦法：雙方共同前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金，如有必要，可通過(guò)法律途徑追究違約責(zé)任。6.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交法院訴訟解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或提交法院訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。解釋：合同法規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及其法律后果。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。解釋：城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定了房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、交易、登記等管理活動(dòng)。3.存量房：指已經(jīng)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，并取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋。解釋：存量房是指在房地產(chǎn)市場(chǎng)中已經(jīng)存在的、可以再次交易的房屋。4.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移至另一方的行為。解釋：過(guò)戶包括房地產(chǎn)權(quán)屬的變更、轉(zhuǎn)移、注銷等手續(xù)，使房屋所有權(quán)或使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的金錢。解釋：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，用于彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。解釋：爭(zhēng)議解決旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.銀川市范圍內(nèi)的存量房（二手房）買賣交易。2.買賣雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋符合合同約定的現(xiàn)狀。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)。3.房屋交付前的維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋交付后的保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交法院訴訟解決。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/