個人二手房交易合同模板（2024專業(yè)版）

個人二手房交易合同模板（2024專業(yè)版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條隱私保護11.1保護范圍11.2保護措施第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條協(xié)助義務(wù)13.1出賣人義務(wù)13.2買受人義務(wù)第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房屋的現(xiàn)有所有者，身份證號為___________________，聯(lián)系電話為___________________。1.2買受人：指乙方，即愿意購買甲方房屋的個人或機構(gòu)，身份證號為___________________，聯(lián)系電話為___________________。1.3二手房：指甲方出售的房屋，位于___________________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條合同標的2.1房屋基本信息：房屋坐落于___________________，房屋結(jié)構(gòu)為___________________，房屋面積為___________________平方米。2.2房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、熱水器、空調(diào)等，具體清單詳見附件一。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。5.2瑕疵責任：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)負責修復，并承擔修復費用。如瑕疵影響乙方居住安全，乙方有權(quán)解除本合同。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.2保養(yǎng)責任：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)負責房屋的日常保養(yǎng)和維修。第七條稅費承擔7.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費承擔方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)各自承擔應(yīng)繳納的稅費。如因甲方原因?qū)е乱曳叫璩袚~外稅費，甲方應(yīng)全額賠償乙方。第八條違約責任8.1出賣人違約：如甲方未按照本合同約定，如期交付房屋或存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價格的5%。8.2買受人違約：如乙方未按照本合同約定，如期支付交易價格或擅自解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價格的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。第十一條隱私保護11.1保護范圍：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方個人信息和商業(yè)秘密。11.2保護措施：雙方應(yīng)對對方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于本合同的內(nèi)容、雙方的個人信息和商業(yè)秘密。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。第十三條協(xié)助義務(wù)13.1出賣人義務(wù)：提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。13.2買受人義務(wù)：按照約定支付交易價格，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第十四條其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括品牌、型號、購買時間等，以便雙方明確房屋附屬設(shè)施的狀況。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)裝修、家具擺放等情況，以便雙方對房屋的實際情況有清晰的了解。附件四：補充協(xié)議如有未盡事宜，雙方可在此附件中另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，如期交付房屋或存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按照本合同約定，提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方未按照本合同約定，如期支付交易價格或擅自解除本合同。責任認定標準：1.違約金為交易價格的5%。2.如因甲方原因?qū)е乱曳叫璩袚~外稅費，甲方應(yīng)全額賠償乙方。示例說明：1.若甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，且無正當理由，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價格的5%。2.若乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付交易價格，且無正當理由，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指甲方出售的房屋，位于___________________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.交易價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：____________