房產(chǎn)抵押最高融資額度合同2024年

房產(chǎn)抵押最高融資額度合同2024年通用版本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押最高融資額度第二條融資主體2.1融資方信息2.2融資方資格條件第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)信息3.2抵押房產(chǎn)價值評估3.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明第四條融資額度與用途4.1最高融資額度4.2融資用途第五條融資期限5.1融資期限5.2還款方式第六條利率與費用6.1利率6.2相關(guān)費用第七條還款責(zé)任7.1還款責(zé)任主體7.2違約金計算第八條擔(dān)保與保險8.1擔(dān)保措施8.2保險責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同解除后的處理14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押最高融資額度：本合同所述的房產(chǎn)抵押最高融資額度，是指融資方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向出借方申請的最高貸款額度。第二條融資主體2.1融資方信息：融資方應(yīng)為本合同約定的具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.2融資方資格條件：融資方應(yīng)滿足出借方規(guī)定的融資資格條件，包括但不限于信用記錄良好、具備還款能力等。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)信息：融資方應(yīng)向出借方提供真實、準(zhǔn)確的抵押房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)位置、面積、用途等。3.2抵押房產(chǎn)價值評估：出借方有權(quán)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。評估結(jié)果作為確定融資額度的重要依據(jù)。3.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：融資方應(yīng)提供合法有效的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條融資額度與用途4.1最高融資額度：出借方根據(jù)抵押房產(chǎn)的評估價值、融資方的還款能力等綜合因素，確定最高融資額度。4.2融資用途：融資方應(yīng)確保融資資金用于合法、合規(guī)的用途，并不得用于違反國家法律法規(guī)、政策的項目。第五條融資期限5.1融資期限：本合同融資期限為自貸款資金發(fā)放之日起至約定的還款日止。具體融資期限由雙方在合同中約定。5.2還款方式：融資方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。第六條利率與費用6.1利率：本合同貸款利率由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.2相關(guān)費用：包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。第七條還款責(zé)任7.1還款責(zé)任主體：融資方為還款責(zé)任主體，對貸款本金及利息承擔(dān)還款責(zé)任。7.2違約金計算：融資方未按照約定的還款計劃償還貸款本金或利息的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付違約金。違約金的計算方式由雙方在合同中約定。第八條擔(dān)保與保險8.1擔(dān)保措施：融資方應(yīng)按出借方的要求提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保人的擔(dān)保、提供其他資產(chǎn)抵押等。8.2保險責(zé)任：融資方應(yīng)按出借方的要求辦理相關(guān)保險手續(xù)，將抵押房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將出借方作為第一受益人。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充：本合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理與合同相關(guān)的未盡事宜。14.4雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可在本合同中予以約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.房產(chǎn)評估報告：詳細(xì)描述抵押房產(chǎn)的評估過程、評估價值以及評估報告中包含的其他相關(guān)信息。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明融資方提供抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息等。3.土地使用權(quán)證：證明融資方提供抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人信息等。4.融資方財務(wù)報表：證明融資方的財務(wù)狀況、盈利能力、還款能力等信息的財務(wù)報表。5.融資方信用報告：證明融資方的信用狀況、信用評級等信息的信用報告。6.擔(dān)保協(xié)議：如融資方提供擔(dān)保措施，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)擔(dān)保人的相關(guān)信息。7.保險單據(jù)：證明融資方已按照出借方的要求辦理相關(guān)保險手續(xù)，并將出借方作為第一受益人的保險單據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.融資方未按約定的還款計劃償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。2.融資方提供的抵押房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.融資方未按照本合同約定的用途使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.融資方未按照本合同約定的還款責(zé)任主體履行還款責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.出借方未按照本合同約定的貸款額度、利率、期限等條件提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋1.房產(chǎn)抵押最高融資額度：指融資方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向出借方申請的最高貸款額度。2.融資方：指本合同中申請融資的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。3.出借方：指本合同中提供貸款的自然人、企業(yè)法人或者其他合法組織。4.抵押房產(chǎn)：指融資方提供作為抵押