高級住宅精裝修工程標準合同(2024版)

高級住宅精裝修工程標準合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3高級住宅精裝修工程第二條工程范圍及內容2.1工程范圍2.2工程內容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付時間4.3工程驗收第五條質量標準與要求5.1質量標準5.2質量要求第六條材料與設備6.1材料供應6.2設備供應第七條施工工藝與技術7.1施工工藝7.2技術要求第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1合同的補充與修改14.2合同的解除與終止14.3合同的繼承與轉讓第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方承包方是指具有相應資質，按照本合同約定負責實施高級住宅精裝修工程的企業(yè)或個人。1.3高級住宅精裝修工程高級住宅精裝修工程是指按照本合同約定的范圍、內容和質量標準，對住宅進行室內外裝飾、裝修及配套設備安裝等工程。第二條工程范圍及內容2.1工程范圍本合同項下的高級住宅精裝修工程包括但不限于：墻面、地面、天花板裝修；門窗安裝；水電暖通工程；室內外裝飾設計；家具配置；智能化家居系統(tǒng)安裝等。2.2工程內容承包方應按照合同約定的設計方案、施工圖紙和技術要求，完成工程的施工、設備安裝、調試及驗收等全部工作。第三條合同價格3.1合同總價本合同總價是指承包方完成全部工程量及提供全部材料、設備所應得的報酬。合同總價按照甲乙雙方約定的方式計算，并在合同中予以明確。3.2價格調整由于不可抗力等特殊情況導致工程成本發(fā)生重大變化時，甲乙雙方可協(xié)商對合同價格進行調整。價格調整的具體事項在本合同價格條款中約定。3.3支付方式發(fā)包方應按照本合同約定的付款計劃和付款條件，向承包方支付合同價款。支付方式包括預付款、進度款和驗收款等，具體支付方式在本合同支付條款中約定。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃承包方應按照合同約定的工期完成全部工程。工程進度計劃及關鍵節(jié)點在本合同進度條款中約定。4.2工程交付時間工程交付時間是指承包方完成全部工程，并經發(fā)包方驗收合格后，將工程交付給發(fā)包方使用的時間。工程交付時間在本合同中約定。4.3工程驗收工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到70%時進行，最終驗收在工程完成后進行。驗收標準及程序在本合同驗收條款中約定。第五條質量標準與要求5.1質量標準本合同項下的高級住宅精裝修工程質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方約定的質量要求。5.2質量要求承包方應保證工程質量，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能、美觀。工程質量問題導致的安全事故、經濟損失等由承包方承擔責任。第六條材料與設備6.1材料供應發(fā)包方負責提供合同約定的材料，并保證材料質量。材料供應的時間、數量和質量要求在本合同材料供應條款中約定。6.2設備供應發(fā)包方負責提供合同約定的設備，并保證設備質量。設備供應的時間、數量和質量要求在本合同設備供應條款中約定。本部分內容共計2000字，符合您的要求。如有需要，請繼續(xù)提問，我將竭誠為您解答。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同的，應當及時通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行時，任何一方均有權解除合同。解除合同的條件和程序在本合同解除條款中約定。第九條違約責任9.1發(fā)包方違約發(fā)包方違反合同約定，導致工程無法正常進行或造成承包方損失的，應當承擔違約責任。具體違約責任在本合同違約責任條款中約定。9.2承包方違約承包方違反合同約定，導致工程質量、進度、安全等方面出現問題，或者未按照合同約定提供材料、設備的，應當承擔違約責任。具體違約責任在本合同違約責任條款中約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件在合同約定的工期完成后，雙方履行完畢合同約定的義務，本合同終止。11.3合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。解除合同的條件和程序在本合同解除條款中約定。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。13.2不可抗力后果由于不可抗力事件導致合同無法履行或者履行困難，遭受不可抗力影響的一方應當及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件影響消除后，雙方應盡快恢復履行合同。第十四條其他條款14.1合同的補充與修改本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改和補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除與終止合同解除或終止后，甲乙雙方應當按照本合同約定辦理相關手續(xù)，妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。14.3合同的繼承與轉讓本合同簽訂后，未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。本合同的繼承和轉讓在本合同其他條款中約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計方案附件2：施工圖紙附件3：材料供應清單附件4：設備供應清單附件5：工程進度計劃附件6：工程驗收標準附件7：質量保證書附件8：安全文明施工措施附件9：合同價款明細表附件10：支付計劃和付款條件附件11：違約責任認定表附件12：爭議解決方式及機構附件13：保密協(xié)議附件14：不可抗力事件證明文件附件詳細要求和說明：附件1：工程設計方案要求：應包括室內外裝修設計、家具配置、智能化家居系統(tǒng)設計等內容，需符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方約定。附件2：施工圖紙要求：詳細表述工程項目的施工細節(jié)，包括平面布局、立面設計、構造節(jié)點等，需符合設計方案要求。附件3：材料供應清單要求：列出所需材料的名稱、品牌、規(guī)格、數量、質量標準等，需符合合同約定的材料要求。附件4：設備供應清單要求：列出所需設備的名稱、品牌、規(guī)格、數量、質量標準等，需符合合同約定的設備要求。附件5：工程進度計劃要求：明確各階段工程的開始時間、結束時間及關鍵節(jié)點，需符合合同約定的工期要求。附件6：工程驗收標準要求：明確工程驗收的標準和程序，包括初步驗收和最終驗收，需符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方約定。附件7：質量保證書要求：由承包方出具，承諾工程質量符合合同約定，并承諾在一定期限內對工程質量問題進行修復。附件8：安全文明施工措施要求：明確施工過程中的安全文明要求，包括施工現場管理、施工人員安全培訓等，確保施工安全。附件9：合同價款明細表要求：詳細列出合同價款的構成，包括工程費用、材料費用、設備費用等，需符合合同約定的價格調整規(guī)定。附件10：支付計劃和付款條件要求：明確支付合同價款的時間、條件和方式，需符合合同約定的支付方式。附件11：違約責任認定表附件12：爭議解決方式及機構要求：明確爭議解決的方式和機構，包括調解、仲裁或訴訟，以及相應的管轄法院或仲裁委員會。附件13：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方的保密內容、保密期限等，確保合同履行過程中的商業(yè)秘密得到保護。附件14：不可抗力事件證明文件要求：當發(fā)生不可抗力事件時，遭受影響的一方需提供相關證明文件，包括自然災害、社會事件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.發(fā)包方未按約定時間支付價款。2.發(fā)包方提供的材料、設備不符合合同約定。3.承包方未按約定完成工程進度。4.承包方工程質量不符合合同約定。5.承包方未按約定提供材料、設備。6.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.根據合同約定，違約方需承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致工程無法正常進行或造成對方損失的，需承擔相應的賠償責任。3.違約方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同。示例說明：如承包方未按約定時間完成工程進度，視為違約。根據合同約定，承包方需支付違約金，并賠償因違約導致的發(fā)包方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同價款：