葫蘆島市2024年房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本

葫蘆島市2024年房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房地產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費(fèi)用9.3戶口遷移10.合同的簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.附件11.1房地產(chǎn)證照11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.合同主體2.房地產(chǎn)描述2.2房地產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于竣工驗(yàn)收合格狀態(tài)，水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施齊全，可正常使用。3.交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。1）現(xiàn)金支付；2）銀行轉(zhuǎn)賬；3）其他方式。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付給甲方。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且乙方支付的交易價(jià)款到賬。5.房地產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定時(shí)間、條件交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的1%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的1%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)交付后一定期限內(nèi)的房屋質(zhì)量問(wèn)題維修責(zé)任。具體維修范圍和期限由雙方另行協(xié)商確定。9.2物業(yè)費(fèi)用：該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。9.3戶口遷移：乙方應(yīng)在交付該房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從該房產(chǎn)遷出。如乙方未按約定遷出戶口的，應(yīng)支付給甲方一定的違約金。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。10.合同的簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章處）10.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章處）11.附件11.1房地產(chǎn)證照：（此處附上相關(guān)房地產(chǎn)證照）11.2其他相關(guān)文件：（此處附上其他相關(guān)文件）12.合同簽訂時(shí)間：（此處填寫(xiě)合同簽訂的具體時(shí)間）13.合同簽訂地點(diǎn)：（此處填寫(xiě)合同簽訂的具體地點(diǎn)）14.合同編號(hào)：（此處填寫(xiě)合同編號(hào)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附件2：房產(chǎn)平面圖附件3：建筑質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件4：物業(yè)管理協(xié)議附件5：供暖協(xié)議附件6：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)附件7：戶口遷移證明附件8：交易價(jià)款支付憑證附件9：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：應(yīng)為本房產(chǎn)的法定有效證件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)平面圖：詳細(xì)展示本房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，以便乙方了解房產(chǎn)實(shí)際情況。3.建筑質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明本房產(chǎn)的建筑質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.物業(yè)管理協(xié)議：明確物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。5.供暖協(xié)議：明確供暖公司的供暖范圍、供暖時(shí)間、供暖費(fèi)用等事項(xiàng)。6.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)：詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。7.戶口遷移證明：證明乙方已將戶口從該房產(chǎn)遷出。8.交易價(jià)款支付憑證：證明乙方已按照本合同約定支付交易價(jià)款。9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明本房產(chǎn)的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于交易過(guò)程中的溝通記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：1.1未按本合同約定時(shí)間、條件交付該房產(chǎn)的。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。1.2未按本合同約定協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。示例：甲方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約：2.1未按本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款的。示例：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款，構(gòu)成違約。2.2未按本合同約定履行其他義務(wù)的。示例：乙方未按照合同約定遷出戶口，構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.交易價(jià)款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)本房產(chǎn)而支付