簡版住宅出租合同范例 2024 年規(guī)范格式

簡版住宅出租合同范例2024年規(guī)范格式本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本情況2.2房屋附屬設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期和時間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件和時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任9.提前解除合同9.1出租方提前解除合同條件9.2承租方提前解除合同條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方聯(lián)系方式：×××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（或姓名）：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方聯(lián)系方式：×××2.租賃房屋2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：×××2.1.2房屋面積：×××平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及布局：×××2.2房屋附屬設施2.2.1家具家電清單：×××2.2.2其他附屬設施：×××3.租賃期限3.1租賃開始日期：×××3.2租賃結(jié)束日期：×××3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方。3.3.2出租方在收到承租方續(xù)約通知后，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.3.3租賃期滿后，如出租方需收回房屋，應提前一個月通知承租方。4.租金及支付方式4.1租金金額：×××元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付日期和時間4.3.1承租方應在每月的第一個工作日之前將租金支付給出租方。4.3.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：×××元5.2押金退還條件和時間5.2.1在租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方。5.2.2出租方在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應在租賃期滿后的七個工作日內(nèi)退還承租方押金。8.保險責任8.1出租方保險責任8.1.1出租方應保證房屋及附屬設施的安全，并承擔因房屋及附屬設施本身缺陷導致的損失。8.1.2出租方應購買火災保險，并將承租方列為共同受益人。8.2承租方保險責任8.2.1承租方應購買個人物品保險，并自行承擔因個人物品損失導致的賠償責任。8.2.2承租方應負責房屋內(nèi)的寵物保險，并承擔因?qū)櫸飳е碌膿p失責任。9.維修責任9.1出租方維修責任9.1.2出租方應在接到承租方報告的維修需求后七個工作日內(nèi)進行維修。9.2承租方維修責任9.2.1承租方應負責個人物品的維護和保養(yǎng)。9.2.2承租方應承擔因使用不當或故意損壞導致的房屋及附屬設施的維修費用。10.提前解除合同10.1出租方提前解除合同條件10.1.1出租方應在提前解除合同前三個月書面通知承租方。10.1.2出租方提前解除合同的，應支付給承租方一個月租金作為違約金。10.2承租方提前解除合同條件10.2.1承租方應在提前解除合同前一個月書面通知出租方。10.2.2承租方提前解除合同的，應支付給出租方一個月租金作為違約金。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按照本合同約定提供房屋及附屬設施的，應支付給承租方違約金。11.1.2出租方未按照本合同約定履行維修責任的，應承擔因此給承租方造成的損失。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按照本合同約定支付租金的，應支付給出租方違約金。11.2.2承租方未按照本合同約定使用房屋及附屬設施的，應承擔因此給出租方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意選擇×××仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。13.法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1寵物管理14.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.1.2如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租方書面同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。14.2訪客管理14.2.1承租方應遵守房屋內(nèi)的安靜、整潔等管理規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。14.2.2承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。14.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.3.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。14.3.2如承租方確需轉(zhuǎn)租，應事先征得出租方書面同意，并遵守相關轉(zhuǎn)租規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設施清單詳細列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及布局，以及附屬設施的名稱和數(shù)量。2.附件二：家具家電清單詳細列出出租房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.附件三：寵物管理規(guī)定列出關于寵物飼養(yǎng)的詳細規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量限制、飼養(yǎng)要求等。4.附件四：訪客管理規(guī)定列出關于訪客的詳細規(guī)定，包括但不限于訪客的時間、人數(shù)限制、行為要求等。5.附件五：轉(zhuǎn)租規(guī)定列出關于房屋轉(zhuǎn)租的詳細規(guī)定，包括但不限于轉(zhuǎn)租的條件、程序、責任等。6.附件六：保險購買證明提供出租方購買的火災保險證明，以及承租方購買的個人物品保險和寵物保險證明。7.附件七：維修服務單記錄房屋維修的詳細信息，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設施的，應支付給承租方違約金。例如，如果出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，則應支付給承租方一定金額的違約金。2.承租方違約行為及責任認定承租方未按照合同約定支付租金的，應支付給出租方違約金。例如，如果承租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，則應支付給出租方一定金額的違約金。3.雙方的其他違約行為及責任認定雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為的，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應的違約責任。例如，如果承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，則應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設施交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。3.押金：