房屋買賣法律協(xié)議范本（2024規(guī)范版）

房屋買賣法律協(xié)議范本（2024規(guī)范版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條交易過程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的手續(xù)第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)選擇12.2服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號】，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，其中使用面積為【使用面積】平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)賣方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為【房產(chǎn)證號】，該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】地址：【甲方地址】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】地址：【乙方地址】第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式【支付方式】【支付方式】3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在【時(shí)間】前支付完畢房價(jià)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋符合交付使用的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施完好。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照【過戶手續(xù)】辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：【過戶費(fèi)用列表】，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的維修問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.3維修期限甲方承擔(dān)維修責(zé)任的期限為【期限】。第六條交易過程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同所述交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付方式及時(shí)間為【支付方式及時(shí)間】。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】作為賠償。8.2買方違約如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】作為賠償。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的手續(xù)變更或解除本合同，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為【期限】。11.3違約保密條款的后果如果任何一方違反保密條款，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為【金額】。第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇【服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱】作為本交易的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供【服務(wù)內(nèi)容】服務(wù)。12.2服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的指示和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附錄文件本合同的有效性及內(nèi)容的解釋以附錄文件為準(zhǔn)，附錄文件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易價(jià)格支付證明附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件六：房屋維修記錄附件七：雙方身份證明復(fù)印件附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：合同變更或解除協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供交易價(jià)格支付的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供過戶費(fèi)用的明細(xì)表，列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄房屋在交付以來的維修情況，包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)的名稱、金額和承擔(dān)方。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由雙方簽署，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間和條件。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄合同變更或解除的協(xié)議內(nèi)容，包括變更或解除的原因、時(shí)間和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)；4.乙方未按照約定支付過戶費(fèi)用；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，作為違約方的賠償。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋，指位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號】的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.過戶：本合同所述房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：按照本合同約定的比例計(jì)算，作為違約方