2024年版專業(yè)土地開發(fā)中介服務協(xié)議

2024年版專業(yè)土地開發(fā)中介服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1：合同術語1.2：合同相關方1.3：土地開發(fā)第二條：中介服務內(nèi)容2.1：土地信息搜集2.2：土地評估2.3：交易協(xié)調(diào)第三條：服務范圍與限制3.1：服務范圍3.2：服務限制第四條：服務費用與支付方式4.1：服務費用4.2：支付方式第五條：合同期限5.1：合同開始日期5.2：合同結束日期第六條：雙方責任與義務6.1：中介方的責任與義務6.2：委托方的責任與義務第七條：違約責任7.1：中介方違約7.2：委托方違約第八條：爭議解決8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更9.2：合同終止第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限第十一條：法律適用與管轄11.1：法律適用11.2：爭議管轄第十二條：合同的生效與終止日期12.1：合同生效日期12.2：合同終止日期第十三條：附加條款13.1：土地開發(fā)項目的特殊要求13.2：其他相關事項14.1：合同概括14.2：合同重點條款回顧第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1：合同術語1.1.1：中介服務中介服務指中介方為委托方提供土地開發(fā)過程中的信息搜集、評估、協(xié)調(diào)等服務。1.1.2：委托方委托方指與中介方簽訂合同，并委托中介方進行土地開發(fā)交易的法人或其他組織。1.1.3：中介方中介方指與委托方簽訂合同，并提供土地開發(fā)中介服務的法人或其他組織。1.1.4：土地開發(fā)土地開發(fā)指對土地進行評估、規(guī)劃、建設等，以提高土地的使用價值和效益。1.2：合同相關方1.2.1：中介方中介方是指與委托方簽訂合同，并提供土地開發(fā)中介服務的法人或其他組織。1.2.2：委托方委托方是指與中介方簽訂合同，并委托中介方進行土地開發(fā)交易的法人或其他組織。第二條：中介服務內(nèi)容2.1：土地信息搜集中介方應根據(jù)委托方的要求，搜集與土地開發(fā)相關的各類信息，包括但不限于土地權屬、用途、規(guī)劃、市場行情等。2.2：土地評估中介方應對委托方擬開發(fā)的土地進行評估，包括但不限于土地價值、開發(fā)成本、市場潛力等，并出具評估報告。2.3：交易協(xié)調(diào)中介方應協(xié)調(diào)委托方與土地權屬方進行土地交易，包括但不限于談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等，直至交易完成。第三條：服務范圍與限制3.1：服務范圍中介方的服務范圍包括土地信息搜集、土地評估、交易協(xié)調(diào)等，具體服務內(nèi)容以本合同約定的為準。3.2：服務限制中介方不得利用委托方的土地開發(fā)項目進行不正當競爭，不得泄露委托方的商業(yè)秘密。第四條：服務費用與支付方式4.1：服務費用中介方的服務費用根據(jù)項目的復雜程度、工作量等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.2：支付方式委托方應按照合同約定的時間和方式向中介方支付服務費用。第五條：合同期限5.1：合同開始日期合同開始日期為本合同簽訂之日起。5.2：合同結束日期合同結束日期為委托方與土地權屬方完成土地交易之日。第六條：雙方責任與義務6.1：中介方的責任與義務中介方應按照合同約定提供服務，并保證服務的質(zhì)量和效果。中介方應對委托方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。6.2：委托方的責任與義務委托方應向中介方提供真實、準確的土地信息，并按照合同約定支付服務費用。委托方應對中介方提供的服務予以配合，并按照中介方的建議進行土地開發(fā)。第七條：違約責任7.1：中介方違約中介方未按照合同約定提供服務，或提供的服務未達到約定的質(zhì)量標準，應承擔違約責任，具體違約責任由雙方協(xié)商確定。7.2：委托方違約委托方未按照合同約定支付服務費用，或未按照中介方的建議進行土地開發(fā)，應承擔違約責任，具體違約責任由雙方協(xié)商確定。第八條：爭議解決8.1：協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2：調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3：法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更任何一方均可書面形式提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽署合同變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2：合同終止本合同在下列情況下終止：9.2.1：雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.2：合同到期，雙方未續(xù)簽；9.2.3：一方嚴重違約，另一方書面通知解除本合同；9.2.4：法律、法規(guī)、政策原因導致合同無法繼續(xù)履行。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用與管轄11.1：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：爭議管轄本合同發(fā)生的任何爭議，雙方同意由中介方所在地的人民法院管轄。第十二條：合同的生效與終止日期12.1：合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同終止日期本合同在合同終止條件滿足之日起終止。第十三條：附加條款13.1：土地開發(fā)項目的特殊要求如委托方有特殊要求，應在合同中明確，中介方應根據(jù)特殊要求提供相應的服務。13.2：其他相關事項雙方認為需要約定的其他事項，可以在合同附件中進行明確。14.1：合同概括本合同是中介方與委托方就土地開發(fā)中介服務事宜達成的協(xié)議。14.2：合同重點條款回顧第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地信息搜集報告詳細記錄了中介方根據(jù)委托方的要求所搜集到的土地相關信息，包括但不限于土地權屬、用途、規(guī)劃、市場行情等。附件二：土地評估報告詳細記錄了中介方對委托方擬開發(fā)的土地進行評估的結果，包括但不限于土地價值、開發(fā)成本、市場潛力等。附件三：土地交易協(xié)調(diào)記錄詳細記錄了中介方在協(xié)調(diào)委托方與土地權屬方進行土地交易過程中的所有溝通、談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等事項。附件四：特殊要求說明如委托方有特殊要求，在此附件中進行明確，中介方應根據(jù)特殊要求提供相應的服務。附件五：其他相關事項說明雙方認為需要約定的其他事項，在此附件中進行明確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按照合同約定提供服務，或提供的服務未達到約定的質(zhì)量標準。2.委托方未按照合同約定支付服務費用，或未按照中介方的建議進行土地開發(fā)。3.中介方利用委托方的土地開發(fā)項目進行不正當競爭，或泄露委托方的商業(yè)秘密。4.委托方提供的土地信息不真實、不準確。違約責任認定標準：1.中介方違約：中介方應承擔違約責任，具體違約責任由雙方協(xié)商確定?？赡艿倪`約責任包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。2.委托方違約：委托方應承擔違約責任，具體違約責任由雙方協(xié)商確定。可能的違約責任包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果中介方未按照合同約定提供服務，委托方可以要求中介方在規(guī)定時間內(nèi)補足服務，或要求中介方支付違約金。2.如果委托方未按照合同約定支付服務費用，中介方可以要求委托方在規(guī)定時間內(nèi)支付服務費用，或要求委托方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地權屬：指土地的所有權、使用權、收益權、處分權等權利的歸屬。2.土地開發(fā)：指對土地進行評估、規(guī)劃、建設等，以提高土地的使用價值和效益。3.中介服務：指中介方為委托方提供土地開發(fā)過程中的信息搜集、評估、協(xié)調(diào)等服務。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定的權利和義務進行合同的執(zhí)行過程。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。7.損失賠償：指違約方因違約行為導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失，應予以賠償。1.土地權屬在本合同中涉及土地交易協(xié)調(diào)和土地評估報告的內(nèi)容