房產(chǎn)買(mǎi)賣補(bǔ)充合同模板（2024年度版）

房產(chǎn)買(mǎi)賣補(bǔ)充合同模板（2024年度版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣補(bǔ)充合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.買(mǎi)賣雙方信息3.1買(mǎi)家信息3.2賣家信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋狀況與維修責(zé)任6.1房屋狀況6.2維修責(zé)任7.房屋租賃7.1租賃情況7.2租賃合同8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)家違約9.2賣家違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件12.3租賃合同復(fù)印件12.4房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣補(bǔ)充合同的定義與范圍1.1定義本補(bǔ)充合同是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買(mǎi)賣合同未盡事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，是對(duì)原房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的重要補(bǔ)充。1.2范圍本補(bǔ)充合同僅限于原房產(chǎn)買(mǎi)賣合同中未涉及的事項(xiàng)，原房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的內(nèi)容繼續(xù)有效，如有沖突，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。3.買(mǎi)賣雙方信息3.1買(mǎi)家信息身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：3.2賣家信息身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：￥8888888.88。4.2支付方式甲方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）在簽署本補(bǔ)充合同時(shí)，甲方一次性支付人民幣捌拾捌萬(wàn)元整作為定金；（2）甲方應(yīng)于年月日前，支付剩余房款；4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。5.交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本補(bǔ)充合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本補(bǔ)充合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.房屋狀況與維修責(zé)任6.1房屋狀況甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合原房產(chǎn)買(mǎi)賣合同約定的房屋狀況。6.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋交易總價(jià)。保險(xiǎn)期間為房屋交付之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方要求變更保險(xiǎn)金額或保險(xiǎn)期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付給乙方。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)家違約甲方違反本補(bǔ)充合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的10%。9.2賣家違約乙方違反本補(bǔ)充合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的10%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本補(bǔ)充合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3解除條件本補(bǔ)充合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件12.3租賃合同復(fù)印件12.4房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)本補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充合同具有同等法律效力。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本補(bǔ)充合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)房屋內(nèi)簽署。14.2簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充合同于市區(qū)街道號(hào)房屋內(nèi)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等。12.2買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買(mǎi)賣雙方的身份證明信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。12.3租賃合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)租賃合同的所有內(nèi)容，包括租賃期限、租金、租賃物的描述等。12.4房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)保險(xiǎn)單的所有內(nèi)容，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：9.1買(mǎi)家違約違約行為：甲方未按照本補(bǔ)充合同的約定支付房?jī)r(jià)款或未按時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的10%。9.2賣家違約違約行為：乙方未按照本補(bǔ)充合同的約定交付房屋或未按時(shí)足額交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣補(bǔ)充合同：指雙方在原房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的基礎(chǔ)上，就未盡事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。2.房屋位置：指房屋所在的具體地址，包括街道、門(mén)牌號(hào)等。3.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的編號(hào)。5.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋交易的總價(jià)。6.交付：指乙方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。7.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。8.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于契稅