私人住房抵押貸款合同模板（2024版）

私人住房抵押貸款合同模板（2024版）本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款金額第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條貸款人權(quán)益保護(hù)11.1貸款人權(quán)益11.2保護(hù)措施第十二條借款人權(quán)益保護(hù)12.1借款人權(quán)益12.2保護(hù)措施第十三條合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：貸款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。借款人應(yīng)提供貸款用途的證明文件，如購房合同、裝修合同、入學(xué)通知書等。第二條貸款期限2.2還款方式：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、先息后本等。具體還款方式、還款金額和還款期限由合同另行約定。第三條貸款利率3.2利率調(diào)整方式：貸款利率的調(diào)整方式由合同另行約定，包括但不限于固定利率、浮動(dòng)利率等。利率調(diào)整的條件、方式和幅度等具體事項(xiàng)由合同規(guī)定。第四條還款責(zé)任4.1還款主體：借款人是合同約定的還款主體，應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。4.3還款金額：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款，還款金額包括但不限于貸款本金、貸款利息、違約金等。第五條抵押物5.1抵押物描述：借款人應(yīng)按照合同約定提供抵押物，抵押物描述如下：（1）抵押物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等；（2）抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬情況；（3）抵押物的存放地點(diǎn)、使用狀況等。5.2抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息：借款人應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保人，擔(dān)保人信息如下：（1）擔(dān)保人的姓名、性別、身份證號(hào)碼等；（2）擔(dān)保人的職業(yè)、職務(wù)、工作單位等；（3）擔(dān)保人的聯(lián)系方式、住址等。6.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即在借款人不能按時(shí)還款的情況下，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：借款人未能按照合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式由合同另行約定。借款人還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2貸款人違約：貸款人未能按照合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式由合同另行約定。貸款人還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁解決：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條貸款人權(quán)益保護(hù)11.1貸款人權(quán)益：貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，有權(quán)對(duì)借款人的抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣等處理，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。11.2保護(hù)措施：貸款人應(yīng)采取必要的措施保護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于對(duì)借款人的信用調(diào)查、對(duì)抵押物的保險(xiǎn)、對(duì)借款人的催收等。第十二條借款人權(quán)益保護(hù)12.1借款人權(quán)益：借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金和利息。12.2保護(hù)措施：借款人應(yīng)采取必要的措施保護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于對(duì)貸款用途的合法使用、對(duì)還款計(jì)劃的合理安排、對(duì)貸款人的監(jiān)督等。第十三條合同的保管13.1合同正本保管：合同正本應(yīng)由借款人保管，借款人應(yīng)妥善保管合同正本，防止合同丟失、損壞或者被盜。13.2合同副本分發(fā)：合同副本應(yīng)由貸款人和借款人各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1其他條款：合同雙方在其他事項(xiàng)上的約定，包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、隱私保護(hù)等。14.2附加協(xié)議：合同雙方在履行合同過程中，就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的附加協(xié)議，應(yīng)視為合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款金額與用途證明文件詳細(xì)要求：提供相關(guān)的證明文件，如購房合同、裝修合同、教育或醫(yī)療費(fèi)用收據(jù)等，以證明貸款金額的使用用途。附件2：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)證明，如產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。附件3：擔(dān)保人身份證明文件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的身份證、工作證明、收入證明等文件，以證明擔(dān)保人的身份和還款能力。附件4：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出還款的期數(shù)、還款金額（本金+利息）、還款日期等信息。附件5：利率調(diào)整證明文件詳細(xì)要求：如果合同中涉及利率調(diào)整，應(yīng)提供利率調(diào)整的證明文件，包括調(diào)整的條件、方式和幅度等。附件6：違約金計(jì)算方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等。附件7：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的步驟和流程，包括協(xié)商、仲裁或訴訟的具體操作指南。附件8：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如果有對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)提供修改和補(bǔ)充的協(xié)議文件。附件9：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物的保險(xiǎn)單，以確保貸款人在借款人違約時(shí)可以獲得賠償。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求：如果合同中涉及保密信息，應(yīng)提供保密協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按照合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。2.借款人提供的貸款用途證明文件不真實(shí)或者不完整。3.借款人未能按照合同約定使用抵押物。4.擔(dān)保人未能按照合同約定承擔(dān)還款責(zé)任。5.貸款人未能按照合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式由合同另行約定。借款人還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果借款人未能在約定的還款期限內(nèi)還款，則視為違約，需支付合同約定的違約金。2.貸款人違約：應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式由合同另行約定。貸款人還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果貸款人未能按照合同約定的貸款金額提供貸款，則視為違約，需支付合同約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。5.違約金：指借款人或貸款人未能履行合同約定時(shí)應(yīng)支付的賠償金。6.還款期限：指借款人