標(biāo)準(zhǔn)店面租賃協(xié)議示范文本(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)店面租賃協(xié)議示范文本(2024版)本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃用途4.1租賃店面的經(jīng)營(yíng)范圍4.2租賃店面的使用要求5.維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.terminationoflease8.1提前終止租賃的條件8.2終止租賃后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1租賃合同的修改11.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1店面平面圖12.2租賃合同相關(guān)文件13.簽署13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置店面位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件中的店面平面圖。1.2店面面積店面建筑面積為平方米，具體面積以店面平面圖為準(zhǔn)。1.3店面設(shè)施店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：、、等。承租人在租賃期間可以使用這些設(shè)施，但不得隨意更改或拆除。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束日期前天，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的天內(nèi)支付完畢。3.4租金支付方式租金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.租賃用途4.1租賃店面的經(jīng)營(yíng)范圍承租人不得將租賃店面用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)在租賃合同附件中明確。4.2租賃店面的使用要求承租人應(yīng)合理使用店面，不得損壞店面設(shè)施，不得改變店面結(jié)構(gòu)。5.維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，如清潔、防盜等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方有異議，可協(xié)商解決。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買店面保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買店面保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。8.terminationoflease8.1提前終止租賃的條件8.1.1承租人未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；8.1.2承租人違反合同條款，嚴(yán)重影響到出租人的利益；8.1.3承租人使用店面進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2終止租賃后的處理租賃終止后，承租人應(yīng)立即搬離店面，將店面恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1租賃合同的修改如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.附件12.1店面平面圖12.2租賃合同相關(guān)文件13.簽署13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖詳細(xì)要求和說明：店面平面圖應(yīng)清晰顯示店面的布局、面積、設(shè)施位置等信息。圖中標(biāo)記的尺寸、設(shè)施等應(yīng)與實(shí)際相符。2.附件二：租賃合同相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于租賃合同的簽訂依據(jù)、租賃雙方的身份證明、店面所有權(quán)證明、相關(guān)政府部門頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按約定提供店面、延遲提供店面、未履行維修責(zé)任、干擾承租人的正常經(jīng)營(yíng)等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人延遲提供店面超過合同約定的時(shí)間，應(yīng)支付承租人違約金，具體金額按照合同約定或雙方協(xié)商確定。2.承租人違約違約行為：未按時(shí)支付租金、違反合同條款、非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、未合理使用店面設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止租賃等。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)催告并要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如承租人仍未支付，出租人有權(quán)提前終止租賃并要求承租人搬離店面。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將店面出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將店面出租給他人的一方。3.承租人：指租賃店面并支付租金的一方。4.