2024年度住宅小區(qū)欄桿維護工程承包合同稿

2024年度住宅小區(qū)欄桿維護工程承包合同稿本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程內容2.承包方信息2.1承包方名稱2.2承包方地址2.3承包方聯(lián)系方式3.發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱3.2發(fā)包方地址3.3發(fā)包方聯(lián)系方式4.合同金額4.1合同總價4.2付款方式4.3付款進度5.工程進度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程進度報告6.工程質量6.1質量標準6.2質量驗收6.3質量保修7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理8.變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1保密條款12.2廣告宣傳12.3知識產權13.附件13.1工程設計圖紙13.2技術說明書13.3相關法律法規(guī)14.簽署頁14.1承包方簽署14.2發(fā)包方簽署14.3見證單位簽署第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年度住宅小區(qū)欄桿維護工程1.2工程地點：市區(qū)街道號住宅小區(qū)1.3工程規(guī)模：共棟樓，個單元，欄桿全長米1.4工程內容：包括但不限于欄桿表面修復、防銹處理、防腐涂裝、更換損壞部件等維護工作。第二條承包方信息2.1承包方名稱：X維護工程有限公司2.2承包方地址：市區(qū)街道號第三條發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱：X住宅小區(qū)業(yè)主委員會3.2發(fā)包方地址：市區(qū)街道號住宅小區(qū)第四條合同金額4.1合同總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）4.2付款方式：合同簽訂后，發(fā)包方支付合同總價的50%作為預付款；工程進度達到50%時，支付合同總價的30%；工程驗收合格后，支付剩余的20%。4.3付款進度：按照工程進度分階段支付，具體支付時間及金額詳見附件。第五條工程進度5.1工程開工日期：本合同簽訂后個工作日內5.2工程竣工日期：合同簽訂后X個工作日內5.3工程進度報告：承包方應按周向發(fā)包方提交工程進度報告，報告中應包括工程完成情況、存在的問題及解決措施等內容。第六條工程質量6.1質量標準：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及發(fā)包方要求。6.2質量驗收：工程竣工后，由發(fā)包方組織驗收，驗收合格后支付合同尾款。6.3質量保修：承包方對工程質量承擔保修責任，保修期限自工程驗收合格之日起計算，保修期為個月。第八條變更與解除8.1合同變更：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。a)承包方明確表示或以行為表明無法履行合同義務；b)承包方違反合同條款，嚴重影響到工程進度或質量；c)不可抗力導致合同無法履行。d)雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責任9.1承包方違約：承包方違反合同條款，導致工程進度延誤、質量問題或安全事故的，應承擔違約責任，向發(fā)包方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×1%。9.2發(fā)包方違約：發(fā)包方違反合同條款，導致工程進度延誤、質量問題或安全事故的，應承擔違約責任，向承包方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×1%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：市區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。11.3合同終止條件：合同執(zhí)行完畢，工程驗收合格，雙方辦理結算手續(xù)后，本合同終止。第十二條其他條款12.1保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2廣告宣傳：未經對方書面同意，任何一方不得使用對方的名稱、標志、商標等進行廣告宣傳或其他商業(yè)推廣活動。12.3知識產權：雙方在合同執(zhí)行過程中所創(chuàng)造的知識產權，歸創(chuàng)造方所有。未經對方同意，任何一方不得侵犯對方的知識產權。第十三條附件13.1工程設計圖紙：詳見附件一。13.2技術說明書：詳見附件二。13.3相關法律法規(guī)：詳見附件三。第十四條簽署頁14.1承包方簽署：簽訂日期：____年____月____日14.2發(fā)包方簽署：簽訂日期：____年____月____日14.3見證單位簽署：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙詳細要求：工程設計圖紙應包括欄桿的平面布局、立面設計、結構圖紙、材料要求、施工工藝等詳細信息。圖紙應采用標準繪圖軟件繪制，圖紙上應注明比例、材料、工藝等參數(shù)。附件說明：工程設計圖紙是施工的依據(jù)，承包方應嚴格按照圖紙要求進行施工，確保工程質量。附件二：技術說明書詳細要求：技術說明書應詳細闡述施工過程中所采用的技術標準、施工方法、材料特性、安全措施等內容。說明書應條理清晰，便于理解和操作。附件說明：技術說明書是為了指導施工，保證施工過程的順利進行，承包方應認真閱讀并按照說明書要求進行施工。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求：附件三應包括與本工程相關的國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、地方規(guī)定等。法律法規(guī)應正式有效，易于查閱。附件說明：相關法律法規(guī)是工程實施的依據(jù)，雙方在合同執(zhí)行過程中應嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包方未按照合同約定的時間、質量、標準完成工程；2.承包方未按照合同約定支付進度款或尾款；3.承包方明確表示或以行為表明無法履行合同義務；4.發(fā)包方未按照合同約定支付預付款、進度款或尾款；5.發(fā)包方未按照合同約定提供施工條件或配合；6.發(fā)包方違反合同約定，解除或變更合同；7.雙方未能協(xié)商一致，導致工程進度延誤或質量問題。違約責任認定：1.承包方未按照合同約定的時間、質量、標準完成工程的，應支付違約金，并承擔因此造成的一切損失；2.承包方未按照合同約定支付進度款或尾款的，應支付違約金，并按照合同約定支付時間順延工程進度；3.承包方明確表示或以行為表明無法履行合同義務的，發(fā)包方有權解除合同，并要求承包方支付違約金；4.發(fā)包方未按照合同約定支付預付款、進度款或尾款的，應支付違約金，并按照合同約定時間支付相應的款項；5.發(fā)包方未按照合同約定提供施工條件或配合的，應承擔因此造成的一切損失；6.發(fā)包方違反合同約定，解除或變更合同的，應支付違約金，并承擔因此造成的一切損失；7.雙方未能協(xié)商一致，導致工程進度延誤或質量問題的，應根據(jù)具體情況，承擔相應的違約責任。示例說明：如果承包方未能在合同約定的時間內完成工程，導致工程進度延誤，那么承包方應支付違約金，并承擔由于工程延誤所帶來的所有損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。3.