房地產(chǎn)消防工程服務(wù)合同（2024年修訂版）

房地產(chǎn)消防工程服務(wù)合同（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1工程概述1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)標準2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.費用與支付4.1服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.工程進度與驗收5.1工程進度計劃5.2驗收標準5.3驗收程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同的完整性13.附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1工程概述本合同項下的房地產(chǎn)消防工程，甲方委托乙方按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標準和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)的消防工程設(shè)計、施工、檢測、維修及咨詢服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的委托，提供如下服務(wù)：1.2.1消防工程設(shè)計：根據(jù)甲方提供的工程資料和相關(guān)要求，乙方負責(zé)制定合理的消防系統(tǒng)設(shè)計方案，并出具設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。1.2.2消防工程施工：乙方按照設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標準要求。1.2.3消防設(shè)施檢測：乙方在工程完成后，對消防設(shè)施進行全面檢測，確保其正常運行。1.2.4消防設(shè)施維修：乙方負責(zé)消防設(shè)施的日常維修工作，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.2.5消防咨詢服務(wù)：乙方提供專業(yè)的消防咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決消防相關(guān)問題。1.3服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防工程服務(wù)，確保消防設(shè)施的安全可靠運行。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______3.合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期本合同項下的服務(wù)期限為____年，自工程驗收合格之日起計算。4.費用與支付4.1服務(wù)費用本合同的服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：____________________元整），其中包括設(shè)計費、施工費、檢測費、維修費和咨詢服務(wù)費等。4.2費用支付方式甲方支付乙方的服務(wù)費用，可采取預(yù)付、進度支付和驗收支付等方式。具體支付方式由雙方在合同中約定。4.3費用支付時間甲方應(yīng)按照雙方約定的支付時間，及時支付服務(wù)費用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____‰）。5.工程進度與驗收5.1工程進度計劃乙方向甲方提供工程進度計劃，并按照計劃完成各階段工作。5.2驗收標準工程驗收標準應(yīng)符合國家法律法規(guī)、國家標準和行業(yè)規(guī)范。5.3驗收程序工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計院等相關(guān)單位進行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費用。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求整改，并重新組織驗收。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他不愿公開的信息。6.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為____年，自雙方簽署本合同時起計算。6.3保密違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。7.違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。7.2乙方違約乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2解除條件合同解除的條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方違約嚴重，對方無法繼續(xù)履行合同；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.合同的終止10.1終止條件合同終止的條件如下：10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成工程收尾工作，并將相關(guān)資料、設(shè)備等交還甲方。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.2通知與送達雙方之間的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的地址。通知與送達的有效性以實際送達為準。12.3合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的書面或口頭協(xié)議。13.附件13.1附件列表附件1：消防工程設(shè)計方案附件2：消防工程施工圖紙附件3：消防設(shè)施檢測報告附件4：消防設(shè)施維修記錄附件5：其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容附件中的文件應(yīng)符合國家法律法規(guī)、國家標準和行業(yè)規(guī)范，并具有相應(yīng)的有效性。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：消防工程設(shè)計方案詳細要求和說明：消防工程設(shè)計方案應(yīng)包括建筑設(shè)計防火規(guī)范、消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范、防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范、自動報警系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范、氣體滅火系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范等。設(shè)計方案應(yīng)滿足國家法律法規(guī)、國家標準和行業(yè)規(guī)范的要求，確保消防設(shè)施的安全可靠運行。附件2：消防工程施工圖紙詳細要求和說明：消防工程施工圖紙應(yīng)包括消防設(shè)施的詳細布局、管線走向、設(shè)備安裝、控制系統(tǒng)等。圖紙應(yīng)清晰、準確，便于施工人員理解和操作。施工圖紙應(yīng)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。附件3：消防設(shè)施檢測報告詳細要求和說明：消防設(shè)施檢測報告應(yīng)包括消防設(shè)施的檢測項目、檢測結(jié)果、合格證明等。檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，確保檢測結(jié)果的客觀公正。附件4：消防設(shè)施維修記錄詳細要求和說明：消防設(shè)施維修記錄應(yīng)包括維修日期、維修項目、維修人員、維修結(jié)果等。維修記錄應(yīng)真實、完整，便于甲方監(jiān)督乙方的維修工作。附件5：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于消防設(shè)施的驗收報告、使用說明書、操作手冊等。這些文件應(yīng)有助于甲方了解和掌握消防設(shè)施的運行情況，確保消防設(shè)施的安全可靠運行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用；2.甲方未按照合同約定提供工程資料或提供錯誤的工程資料；3.乙方未按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工；4.乙方未按照合同約定完成工程進度；5.乙方未按照合同約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不愿公開的信息；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%；2.甲方未按照合同約定提供工程資料或提供錯誤的工程資料的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或解除合同；3.乙方未按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等責(zé)任；4.乙方未按照合同約定完成工程進度的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期完成工程金額的____%；5.乙方未按照合同約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不愿公開的信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為____‰）。例如，甲方逾期支付10萬元，日利率為1‰，則違約金為10萬元×1‰×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。2.