現(xiàn)代化倉儲租賃合同模板(2024年版)

現(xiàn)代化倉儲租賃合同模板(2024年版)本合同目錄一覽第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱1.2倉庫地址1.3倉庫面積1.4租賃期限第二條租賃物的范圍及交付2.1租賃物的范圍2.2交付時(shí)間和方式第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用4.2租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)第五條使用和保管5.1租賃物的使用5.2租賃物的保管第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保7.2保險(xiǎn)理賠第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十一條租賃物的轉(zhuǎn)讓11.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知第十二條租賃期滿后的處理12.1租賃期滿后的續(xù)約12.2租賃期滿后的歸還第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的沖突解決第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱：中華人民共和國省市區(qū)路號倉庫1.2倉庫地址：詳見附件一《倉庫位置示意圖》1.3倉庫面積：倉庫實(shí)際可用面積為平方米，具體以《倉庫面積測量報(bào)告》為準(zhǔn)。1.4租賃期限：本合同租賃期限為年，自合同簽訂之日起至年月日止。第二條租賃物的范圍及交付2.1租賃物的范圍：本合同租賃物包括倉庫內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，具體清單詳見附件二《租賃物清單》。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每個(gè)月支付一次，每次支付個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號信息詳見附件三《銀行賬號信息》。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用：租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用。4.2租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)：出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第五條使用和保管5.1租賃物的使用：承租人應(yīng)按照約定的方式和目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的保管：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保管和維護(hù)，確保租賃物的安全及正常使用。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)主體、大型設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和中小型維修，確保租賃物的正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保：承租人應(yīng)購買并及時(shí)續(xù)?；馂?zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與租賃物安全相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為：如出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件，構(gòu)成出租人違約。如承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未合理使用租賃物，構(gòu)成承租人違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總租金的%。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院：本合同簽訂地為省市區(qū)，任何爭議均應(yīng)提交至該地人民法院審理。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)讓11.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件：租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知：如承租人擬轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本給出租人留存。第十二條租賃期滿后的處理12.1租賃期滿后的續(xù)約：租賃期滿，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。12.2租賃期滿后的歸還：租賃期滿，承租人應(yīng)將租賃物按照約定的方式和時(shí)間歸還給出租人。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2法律法規(guī)的沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定：本合同未盡事宜，出租人和承租人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《倉庫位置示意圖》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注倉庫的具體位置，包括詳細(xì)的地址、交通路線圖以及周邊環(huán)境示意圖。附件二：《租賃物清單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息，以便承租人清楚了解租賃物的具體情況。附件三：《銀行賬號信息》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供出租人的銀行賬號信息，包括開戶行、賬號、戶名等，以便承租人按時(shí)支付租金。附件四：《倉庫面積測量報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄倉庫的實(shí)際可用面積，作為計(jì)算租金的依據(jù)。附件五：《租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：如承租人需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提交此附件，詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓的對象、時(shí)間、條件等信息。附件六：《續(xù)約申請》詳細(xì)要求和說明：租賃期滿后，承租人需提交此附件，以便與出租人協(xié)商續(xù)約事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物。2.租賃物不符合約定的使用條件。3.承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。4.承租人未合理使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.未經(jīng)出租人同意，承租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為合同總租金的10%。2.如因出租人原因?qū)е伦赓U物不符合約定的使用條件，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。3.如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞或丟失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如承租人違約轉(zhuǎn)讓租賃物，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金。示例說明：1.出租人因故延遲交付租賃物，應(yīng)向承租人支付違約金人民幣10,000元。2.承租人未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金人民幣5,000元。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人。3.租