房屋改造簡(jiǎn)約合同樣本 2024年規(guī)范版

房屋改造簡(jiǎn)約合同樣本2024年規(guī)范版本合同目錄一覽1.房屋改造項(xiàng)目及范圍1.1改造項(xiàng)目列表1.2改造范圍界定2.改造方案與設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)方案提交2.2方案審批流程2.3設(shè)計(jì)變更處理3.房屋改造工程進(jìn)度3.1工程開工時(shí)間3.2工程竣工時(shí)間3.3工程進(jìn)度報(bào)告4.施工隊(duì)伍與質(zhì)量控制4.1施工隊(duì)伍資質(zhì)4.2施工人員配備4.3質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.材料供應(yīng)與品牌5.1材料供應(yīng)責(zé)任5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3材料品牌選擇6.工程款項(xiàng)支付6.1付款方式與時(shí)間6.2工程進(jìn)度款支付6.3尾款支付條件7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償金額計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3訴訟途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)履行10.3違約披露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件清單13.合同簽署日期13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同附件14.1改造設(shè)計(jì)方案14.2施工圖紙14.3材料品牌及規(guī)格說明14.4付款憑證及其他文件第一部分：合同如下：第一條房屋改造項(xiàng)目及范圍1.1改造項(xiàng)目列表（1）墻面翻新；（2）地板更換；（3）廚房及衛(wèi)生間裝修；（4）水電線路改造；（5）室內(nèi)照明及插座改造；（6）家具購買及擺放；（7）軟裝搭配。1.2改造范圍界定乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行施工，不得擅自擴(kuò)大改造范圍。如乙方需調(diào)整改造內(nèi)容，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條改造方案與設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)方案提交乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交房屋改造設(shè)計(jì)方案，包括改造效果圖、施工圖及相關(guān)材料。2.2方案審批流程甲方應(yīng)在收到乙方設(shè)計(jì)方案后七個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見或?qū)徟ㄟ^。如甲方需修改設(shè)計(jì)方案，應(yīng)書面通知乙方，乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。2.3設(shè)計(jì)變更處理如在施工過程中，甲方要求對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面變更協(xié)議。變更導(dǎo)致的費(fèi)用及工期延誤由甲方承擔(dān)。第三條房屋改造工程進(jìn)度3.1工程開工時(shí)間雙方約定工程開工時(shí)間為2024年X月X日。3.2工程竣工時(shí)間雙方約定工程竣工時(shí)間為2024年X月X日。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.3工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展情況。第四條施工隊(duì)伍與質(zhì)量控制4.1施工隊(duì)伍資質(zhì)乙方應(yīng)保證施工隊(duì)伍具備相關(guān)資質(zhì)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2施工人員配備乙方應(yīng)按照工程需求配備足夠數(shù)量的施工人員，確保工程順利進(jìn)行。4.3質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.4質(zhì)量檢查與驗(yàn)收乙方應(yīng)在工程竣工后組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條材料供應(yīng)與品牌5.1材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的改造材料，并確保材料質(zhì)量。5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3材料品牌選擇乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求選擇合適的材料品牌，如甲方有特殊要求，乙方應(yīng)予以滿足。第六條工程款項(xiàng)支付6.1付款方式與時(shí)間雙方約定采用分期付款方式，具體付款時(shí)間及金額如下：（1）工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總額的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同總額的20%；（4）質(zhì)保期結(jié)束后，支付合同總額的10%。6.2工程進(jìn)度款支付乙方應(yīng)按照工程實(shí)際進(jìn)度向甲方申請(qǐng)進(jìn)度款，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以支付。6.3尾款支付條件甲方應(yīng)在工程竣工并驗(yàn)收合格后支付尾款。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為界定（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程；（2）乙方提供的材料質(zhì)量不合格；（3）甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)；（4）甲方未按合同約定提供施工條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的10%。8.3賠償金額計(jì)算如違約行為給守約方造成損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密義務(wù)履行雙方同意在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，期限為五年。11.3違約披露后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的10%。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）工程驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)提供一年的質(zhì)保服務(wù)；（2）甲方應(yīng)在工程竣工后五個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。12.2附件清單附件清單詳見附件。第十三條合同簽署日期雙方同意于2024年X月X日簽署本合同。第十四條合同附件14.1改造設(shè)計(jì)方案14.2施工圖紙14.3材料品牌及規(guī)格說明14.4付款憑證及其他文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房屋改造的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括改造效果圖、施工圖及相關(guān)材料。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的需求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)說明：本附件應(yīng)包括房屋改造的施工圖紙，詳細(xì)標(biāo)注施工過程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，包括水電線路布局、墻面裝修要求等。附件三：材料品牌及規(guī)格說明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列出合同約定的材料品牌及規(guī)格，包括墻面涂料、地板、廚房衛(wèi)生間裝修材料等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求選擇合適的品牌和規(guī)格。附件四：付款憑證及其他文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括合同履行過程中的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。其他文件可能包括工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程；2.乙方提供的材料質(zhì)量不合格；3.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)；4.甲方未按合同約定提供施工條件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。2.乙方提供的材料質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如更換材料、修復(fù)工程等，并支付違約金。3.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.甲方未按合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：如果乙方由于自身原因?qū)е鹿こ萄悠谕瓿?，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金作為違約責(zé)任的認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總額：指雙方約定的房屋改造工程的總額，包括工程款、材料款等各項(xiàng)費(fèi)用。2.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金，按合同總額的一定比例計(jì)算。3.質(zhì)保服務(wù)：指乙方在工程驗(yàn)收合格后提供的一定期限內(nèi)的質(zhì)量保修服務(wù)。4.設(shè)計(jì)方案：指房屋改造的設(shè)計(jì)圖紙和效果圖，