房屋買賣合約模板總匯：2024年適用版

房屋買賣合約模板總匯：2024年適用版本合同目錄一覽1.房屋買賣合約模板總匯1.1合約概述1.2合約主體1.3房屋描述1.3.1房屋位置1.3.2房屋面積1.3.3房屋現(xiàn)狀1.4買賣價格1.5付款方式1.6交付時間1.7交付條件1.8產(chǎn)權過戶1.9合約期限1.10違約責任1.11爭議解決1.12附則1.13附件1.14簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋買賣合約模板總匯1.1合約概述本合約是由甲方（賣方）與乙方（買方）就位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋買賣事宜達成的一致協(xié)議。1.2合約主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.3房屋描述1.3.1房屋位置【房屋地址】1.3.2房屋面積【房屋面積】平方米1.3.3房屋現(xiàn)狀【房屋現(xiàn)狀】包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、裝飾裝修等情況。1.4買賣價格雙方同意，本房屋的買賣價格為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整）。1.5付款方式【付款方式】1.6交付時間雙方約定，甲方應在【交付時間】前將房屋交付給乙方。1.7交付條件甲方應在【交付條件】滿足后，將房屋交付給乙方。1.8產(chǎn)權過戶雙方應按照【產(chǎn)權過戶】的方式，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.9合約期限本合約自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合約期限】年。1.10違約責任任何一方違反本合約的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。1.11爭議解決雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【爭議解決機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。1.12附則本合約未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。1.13附件本合約附件包括：【附件列表】1.14簽字蓋章本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合約立即生效?！炯追胶炞帧浚篲___________【乙方簽字】：____________【甲方蓋章】：____________【乙方蓋章】：____________【簽字日期】：____________【簽字日期】：____________2.房屋買賣合約模板總匯2.1房屋土地使用權2.1.1土地使用權取得方式【土地使用權取得方式】2.1.2土地使用權剩余期限【土地使用權剩余期限】年2.2房屋所有權2.2.1房屋所有權證明【房屋所有權證明】文件號：____________2.2.2房屋所有權轉(zhuǎn)移登記雙方應共同辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費用由【承擔方】承擔。2.3房屋共有權2.3.1共有權人信息共有權人：【共有權人姓名】2.3.2共有權處理共有權人對本房屋的買賣事宜已同意，并放棄優(yōu)先購買權。2.4房屋使用性質(zhì)2.4.1現(xiàn)有使用性質(zhì)【房屋現(xiàn)有使用性質(zhì)】2.4.2未來使用性質(zhì)變更如房屋使用性質(zhì)需變更，應由【變更申請方】負責辦理相關手續(xù)。2.5房屋配套設施2.5.1現(xiàn)有配套設施【現(xiàn)有配套設施列表】2.5.2配套設施移交甲方應保證在交付房屋時，將【配套設施名稱】等完整移交給乙方。2.6房屋維修基金2.6.1維修基金情況甲方已向乙方說明【維修基金】的余額及使用情況。2.6.2維修基金過戶房屋過戶時，維修基金應一并過戶給乙方。2.7房屋物業(yè)管理2.7.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司：【物業(yè)管理公司名稱】2.7.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費：【物業(yè)管理費標準】元/月2.8房屋交易稅費2.8.1稅費承擔雙方約定，【稅費名稱】由【承擔方】承擔。2.8.2稅費支付稅費支付方式：【支付方式】2.9房屋交易過程中的費用2.9.1交易費用交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于【費用名稱】，由【承擔方】承擔。2.9.2費用支付時間費用支付時間：【支付時間】2.10房屋交付后的責任2.10.1交付后問題處理交付后，如房屋出現(xiàn)【問題類型】，由【責任方】負責解決。2.10.2交付后保養(yǎng)責任交付后，【保養(yǎng)責任】由【責任方】承擔。2.11房屋買賣過程中的保密條款2.11.1保密信息雙方約定對【保密信息】予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.11.2保密期限保密期限：【保密期限】年2.12房屋買賣合同的修改和補充2.12.1修改和補充本合約的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.12.2修改和補充的效力修改和補充的書面協(xié)議與本合約具有同等法律效力。2.13房屋買賣合同的解除2.13.1解除條件雙方同意，在【解除條件】滿足時，可以解除本合約。2.13.2解除程序解除本合約應按照【解除程序】進行。2.14房屋買賣合同的終止2.14.1終止條件本合約在【終止條件】滿足時終止。2.14.2終止后的處理合約終止后，雙方應按照【終止后的處理】方式處理相關事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應為本房屋的房產(chǎn)證，由甲方提供，并確保房產(chǎn)證上的信息與實際情況相符。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，乙方應仔細核驗房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：土地使用權證明詳細要求：土地使用權證明應為本房屋對應的土地使用權證，由甲方提供，并確保土地使用權證上的信息與實際情況相符。附件說明：土地使用權證是證明甲方對土地擁有使用權的法律文件，乙方應仔細核驗土地使用權證的真實性和有效性。附件三：房屋現(xiàn)有配套設施清單詳細要求：清單應詳細列明本房屋現(xiàn)有的一切配套設施，包括但不限于電梯、管道、電線等。附件說明：乙方應根據(jù)清單核實配套設施的種類和數(shù)量，確保甲方提供的信息準確無誤。附件四：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：申請書應由甲乙雙方共同填寫，并提交給相關房產(chǎn)交易中心進行登記。附件說明：申請書是進行房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的必要文件，甲乙雙方應按照要求填寫并提交。附件五：交易稅費清單詳細要求：清單應詳細列明房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件說明：乙方應根據(jù)清單了解交易過程中需要承擔的稅費，確保稅費的準確計算和支付。附件六：物業(yè)管理費收費標準及繳納證明詳細要求：證明應由物業(yè)管理公司提供，列明本房屋的物業(yè)管理費收費標準及已繳納的物業(yè)管理費。附件說明：乙方應了解物業(yè)管理費的收費標準及已繳納的物業(yè)管理費，確保甲方已履行相關義務。附件七：房屋維修基金繳納證明詳細要求：證明應由甲方提供，列明本房屋維修基金的繳納情況及余額。附件說明：乙方應核實甲方提供的維修基金繳納證明，確保甲方已按照規(guī)定繳納維修基金。附件八：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應由甲乙雙方共同簽訂，列明本合約未盡事宜的具體約定。附件說明：補充協(xié)議是與本合約具有同等法律效力的文件，甲乙雙方應仔細閱讀并遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定承擔房屋交易過程中的相關稅費。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證、土地使用權證等必要的證明文件。4.乙方未按照約定時間支付購房款項。5.乙方未按照約定承擔房屋交易過程中的相關稅費。6.乙方未按照約定履行房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付合同金額【百分比】的違約金。2.違約方應承擔因違約導致的一切費用和損失。3.違約方應按照守約方的要求履行合同約定的義務。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則甲方應向乙方支付購房金額5%的違約金，并承擔因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設施。2.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有權人。3.乙方：指房屋的購買方，即購買房屋的當事人。4.合約金額：指本合同項下的房屋買賣價格，包括房款及附加費用。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施完整無損地移交給乙方的行為。6.